طراحی پلان و نما ساختمان ایزدشهر

با سلام با توجه به صحبت شما مبنی براینکه در متن مسابقه آورده شده است که محل کندانسورها و پکیج ها داخل طبقات پیشبینی شود و سوالی که من پرسیدم و در جواب گفتید در تراس پیشبینی نشود مساله یک مقدتر گنگ شده اگر امکانش هست گفته شود محل های کندانسورها و پکیج ها کجا قرار گیرد؟ به نظر فقط 2 مکان میشه تصور کرد 1- بام 2- تراس

با عرض سلام و خسته نباشید آیا مازاد بر 5 درصد اضافه شده به مساحت طبقات ، که حدودا 617 مترمربع می شود می توان مختصر پیش آمدگی برای تراس ها ی بدون سقف در نظر گرفت ، یا تراس های بدون سقف در محدوده همان 5 درصد منظور می گردد ؟ قبلا به پرسش مشابه پاسخ داده اید اما کمی مبهم به نظر می رسد سپاسگزار خواهم بود پاسخ واضح تر ارائه بفرمایید

سلام با توجه به متراژ پایین اغلب واحد ها و اینکه کوچکترین کندانسور vrf با ظرفیت 4800 می باشد که مناسب فضاهای 150 متر مربع است ، می توان دو نوع سیستم تاسیساتی برای پروژه در نظر گرفت ؟ یک سیستم برای واحد های بزرگ که همان Vrf است یک سیستم برای واحد های کوچک مثل اسپیلت ؟ چون در جانمایی کندانسور در تراس خیلی اهمیت دارد می پرسم

یک مورد دیگه برای ستون گزاری معمولا در شهرداریا بیشتر 7 متر اجازه نمیدن ولی ما اجرای فاصله ها ستون 10متری هم داشتیم؟ مجاز فاصله ستون ها تا 10 متر هست؟

نورگیر در پلان مجاز هست؟

با اینکه همه خواب ها مستر هست ایا حتما سرویس حمام جدا از اتاق ها ترسیم شود؟

با سلام و احترام اغلب شهرداری شهرهای استان مازندران با آشپزخانه ای که در عمق قرار گرفته، (تا 7 متر از جداره نورگیر) مشکلی ندارند. آیا کارفرمای محترم الزامی به قرار گیری آشپزخانه ها در کناره سطوح نورگیر دارد و یا اینکه آشپزخانه های قرار گرفته در عمق واحد ها نیز مقبول است؟

آیا نیاز هست هر دو دستگاه پله به بام برود ؟

سلام و عرض ادب ارتفاع کلی ساختمان تا چند سانتی متر جهت کاهش یا افزایش مجاز است؟

سوالی داشتیم از شما مبنی بر اینکه با توجه به اینکه بیشتر زمان مسابقه ساختمان ایزدشهر در تعطیلات عید و بعدش تعطیلات عید فطر بوده و در این زمان‌ها دفاتر دایر نیستن، آیا امکانش هست زمان این مسابقه رو تمدید کنید. ما در حال انجام پروژه هستیم و برای کامل شدن ایده‌های خودمون و خواسته‌های کارفرما و در جهت مطلوب‌تر شدن نتیجه به زمان بیشتری احتیاج داشتیم. لطفا این سوال ما رو مطرح بفرمایید که در صورت امکان مدتی به زمان پایان مسابقه اضافه بشه. ممنون از حسن توجه شما.

سلام وقت بخیر آیا ارتفاع طبقات را می توان جهت کنترل تناسبات تغییر داد؟ برای نمونه همکف بجای 4.5 متر 5 متر باشد و یا طبقات بجای 3.60 به 3.5 متر تغییر یابد؟

با سلام و وقت بخیر.در توضیحات آمده که از طبقه اول تا چهارم هر طبقه شش واحد و از طبقه پنجم تا هشتم در هر طبقه چهار واحد در نظر گرفته شود. سوال اینجاست برای تامین فرم ایده آل و زیبایی بصری نما میتوان این ترکیب را جابه جا کرد یا نه؟ برای مثال طبقات اول و سوم و پنجم و هفتم هر طبقه شش واحدی باشد و مابقی طبقات چهار واحدی

سلام و عرض ادب آیا "افزايش يا كاهش سطح اشغال تا 5٪؜ مجاز است" برای تمامی طبقات می باشد؟ یا صرفا در زیرزمین؟ متشکر

با سلام. آیا الزام موارد مستر بودن کلیه خواب ها، سرویس مهمان و همچنین لاندری در کلیه واحدهای تک خوابه و دوخوابه و سه خوابه وجود دارد؟

برای دستگاه پله که در اطلاعات پایه گفتیم دوتا باشه یکیش فرار بوده؟ یا دوتاش طبقات بوده و یک پله فرار؟

یه موردی که هست چون داخل اطلاعات پایه اومده که برای اقامت غیر دائم هست ایا اجبار برای هر پارکینگ انبار گزاشته شود؟

سلام روز خوش در ضلغ شرقی از طبقه دوم مسکونی از همسایه رد میشیم که درین دوطبقه فاطله 3 متر برای دید مستقیم لحاظ گردیده است. این امکان هست که از طبقه سوم در فاصله نزدیک پنجره مستقیم در نظر بگیریم یا خیر؟؟

روف گاردن حتما طبقه اخر باشد یا میتوان روف گاردن با تقسیم کردن بلوک طبقات روی همکف طراحی کرد؟

سلام و عرض ادب آیا طراحی واحدی تحت عنوان نگهبانی (جدای از واحد مدیریت) جهت کنترل ورود و خروج پارکینگ و کنترل ورود و خروج لابی مجموعه مورد نظر کارفرما می باشد؟

با سلام. کارفرمای محترم ، در صورت امکان توضیح مختصری برای شرح خدمات مورد انتظارتان از خانه داریِ مجموعه را بفرمایید. آیا خانه داری، صرفا به منظور مدیریت "نظافت" واحدها و رسیدگی هایی از این دست مورد انتظار است یا وظایفی مثل سرو محدود غذا، انجام تعمیرات و سرویس های تاسیساتی، خدمات خشکشویی لباس و شبیه به اینها را هم در حیطه ی وظایف خانه داری تعریف خواهید کرد؟

سطح اشغال 855 میتوان کمتر باشد؟

سوال دیگر این که حتما امکانات رفاهی و..... حتما داخل لابی باشد؟یا میتوان در محوطه سازی هم حلش کرد؟

سلام.سوالی در مورد ستون گزاری پروژه دارم. حتما داخل طرح ستون گزاری انجام بشه یا مثل بعضی از طرح ها فقط طراحی معماری مهم .بعد طراح سازه ستون هارو طراحی میکنه؟

با سلام. کارفرمای محترم ، آیا در ورودی اصلیِ ساختمان، ضرورتی برای پیش بینی رامپ معلول وجود دارد یا خیر؟

با توجه به اینکه به تازگی در برخی مناطق و شهرها تراس های دابل هایت نیز جزو سطح اشغال حساب می شوند، آیا در ایزد شهر و این پروژه در سطح اشغال در نظر گرفته می شود یا خیر.

سلام و عرض ادب با توجه به توضیحات پایه، آیا جانمایی فضای لاندری "صرفا" در کریدور ورودی اتاق خواب‌ها مورد نظر کارفرما می باشد؟ برای مثال اگر فضای لاندری در بخش کریدور ورودی واحد طراحی شود ایرادی دارد؟ متشکر

با سلام و عرض ادب به علت اینکه تاکیدی بر موضوع امتداد دستگاه پله تا پارکینگ در آیین نامه وجود ندارد، خواهشمندم بصورت شفاف در بخش اطلاعات پایه مسابقه ذکر کنید که طبق سوال 4 همین بخش پرسش و پاسخ، صرفا امتداد یکی از دستگاه های پله به بخش زیرزمین (پارکینگ) مورد قبول کارفرما و تیم داوری می باشد. سپاسگذارم

با درود و تبریک سال نو: در خصوص زیربنا ، فرموده بودید که باید حدود 587 مترمربع باشد.سوال اینجاست : آیا با احتساب قانون مساحت تراس ها (برای مثال تراس سه طرف باز یک دوم مساحت به عنوان زیربنا محاسبه خواهد شد) باید به مساحت 587 مترمربع برسیم یا نه کلاً در مساحت 587 مترمربع همه واحدها و تراس ها طراحی گردد؟( اگر بخواهیم در فقط 587 متربع هم تراس و هم فضاهای دیگر را طراحی کنیم حداقل در طبقات شش واحده فضاها به ناچار کوچکتر خواهند شد.) با سپاس

آیا می توان در طبقه همکف فضایی به عنوان کافی شاپ یا رستوران طراحی کرد ؟

با سلام. آیا در طبقات مسکونی، امکان کنسول کردن حجم ساختمان در جداره های شمالی و غربی و یا طراحی بالکن بشکل کنسول در جداره های مذکور وجود دارد؟

آیا محدودیتی برای استفاده از واحد های 1 و 2 و 3 خوابه در طرح داریم ؟ به طور مثال در طبقه 6 واحدی حتما باید 3 واحد 1 خوابه و 3 واحد 2 خوابه باشد ؟

سلام آیا فرم کلی ساختمان باید طبق روال مستطیلی باشد یا می تواند با رعایت درز انقطاع در وسط آن مثلا بصورت L شکل باشد؟

سلام و وقت بخیر آیا بر اساس نظر کارفرما توده نمایی بنا بصورت ساختمان به اصطلاح جنوبی مد نظر است؟ حیاط مجموعه در بخش شمالی سایت باشد یا جنوبی؟

سلام و عرض ادب منظور از واحد خانه داری در همکف چیست و چه تفاوتی با سرایه داری دارد؟

سلام با توجه به توضیحات مسابقه "نیازی به مدنظر قرار دادن فاصله‌ی ضابطه ای بین پله اصلی و پله فرار نیست"، نیازی به رعایت قانون ذیل نمی باشد؟؟!: "فاصله دو باکس پله حداقل به اندازه نصف بزرگ‌ترین قطر طبقه و 1/3 قطر زیرزمین باید لحاظ گردد"

سلام آیا نیازی به طراحی فضای امن (مقررات آتش نشانی) در طبقات هست؟ اگر بله لطفا حداقل مساحت رو اعلام بفرمائید.

با سلام می توان از نیم طبقه در طبقه هم کف استفاده کرد ؟

با سلام آیا هر دو پله باید به طبقه منفی بروند یا اینکه با توجه به کانال خروجی در همکف نیاز نیست ؟

با سلام و خسته نباشید در صورت تامین پارکینگ در طبقه منفی 1 می توان در همکف پارکینگ را حذف کرد ؟

سلام وقت بخیر برای افزایش مشرفیت به دریا امکان طراحی بعضی از واحد ها به صورت دوبلکس هست؟

سلام با توجه به منطقه مورد نظر و 40 واحد پارکینگ امکان گودبرداری وجود دارد در منطقه