طراحی پلان و نما ساختمان ایزدشهر

- به اطلاع شرکت‌کنندگان مسابقه می‌رساند مسابقه تا تاریخ 1403/02/24 تمدید شد و تا ساعت 14 (2 بعداز ظهر) روز 24 اردیبهشت مهلت دارید فایل‌های مربوط به مسابقه را در پنل خود آپلود نمایید. (1403.02.01)

- الزامی به امتداد پله فرار تا زیرزمین نمی‌باشد و فقط پله اصلی تا زیرزمین برود کافیست. (1402.12.28)
- سطح اشغال زیرزمین حداکثر 855.25 مترمربع. (1402.12.22)

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی روف گاردن و محوطه

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان برای ۳ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ ۱۸۰ میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ ۹۰ میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ ۳۰ میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا سوم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی ایزدشهر واقع در شهرستان ایزدشهر استان مازندران در زمینی به مساحت 1029 مترمربع پس (از اصلاح) شامل 8 طبقه مسکونی روی همکف و یک طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• انتخاب نام این پروژه به عهده طراح است.
• این ساختمان برای استفاده تفریحی و غیر دائمی ساخته خواهد شد و برای جانمایی و مساحت فضاها این مسئله مدنظر قرار بگیرد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر زمین خالی محصور است.
• توده گذاری ساختمان به سلیقه طراح است و محدودیتی در جانمایی ساختمان در سایت وجود ندارد اما توجه به همسایگی، گذرهای مجاور، حداکثر نورگیری و حداکثر مشرفیت به دریا حائز اهمیت است.
• با توجه به سطح اشغال 587.98 مترمربع طبقات مسکونی و آزاد بودن توده‌گذاری در سطح سایت، ارائه پلان با محوریت فضای باز (تراس) مورد نظر است.
• برای جانمایی پنجره رو به ملک همسایه رعایت حداقل فاصله سه متری الزامیست ولی با توجه به سطح اشغال و ارتفاع پروژه بهتر است این عدد به صورت حداقلی درنظر گرفته نشود.
• رعایت درز انقطاع در شرق الزامی و محاسبه آن به عهده طراح می‌باشد
• درختان موجود در سایت قابلیت جابه‌جایی و حذف دارند.
• از طبقه سوم به بعد دید به دریا وجود دارد.
• اتاق منبع ذخیره و پمپ‌خانه آب مصرفی و پمپ‌خانه آتش‌نشانی و اتاق دیزل ژنراتور به سلیقه طراح در یکی از طبقات همکف یا زیرزمین جانمایی شود
• در صورت طراحی تراس‌های دبل هایت توجه به رعایت عدم مشرفیت از طبقه بالا به پایین حائز اهمیت است.
• جانمایی استخر چهارفصل و مشاعات آبی و GYM در روف است.
• حداقل یک پارکینگ برای هر واحد مورد نظر می باشد.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• وافل یا یوبوت

سیستم سرمایش و گرمایش
• پکیج و VRF
• پیش‌بینی محلی برای جانمایی پکیج و کندانسورها در طبقات حائز اهمیت است.

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد همکف ۱.2۰+ درنظر گرفته شود (به دلیل وجود آب‌های سطحی کد همکف از این عدد پایین‌تر نیاید)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال همکف حداکثر 855.25 مترمربع
• جانمایی لابی، واحد سرایداری، اتاق مدیریت، واحد خانه‌داری، سرویس بهداشتی و پارکینگ

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 8 طبقه مسکونی روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف حداکثر 587.98 مترمربع
• از طبقه اول تا چهارم، در هر طبقه شش واحد به صورت تک خواب و دو خواب جانمایی شود.
• از طبقه پنجم تا هشتم، در هر طبقه چهار واحد به صورت دو خواب و سه خواب طراحی شود و ترجیحا واحدهای سه خواب به جهت دید به دریا در ضلع شمال جانمایی گردد.
• حداقل متراژ واحدها از 50 مترمربع و حداکثر تا 160 مترمربع
• تمامی خواب‌ها به صورت مستر طراحی شود. 
• تمامی واحدها دارای تراس‌های قابل چیدمان با حداقل مشرفیت به همدیگر.
• در طراحی ورودی واحدها رعایت فاصله مکفی الزامی است به نحوی که ورودی واحدها به یکدیگر حداقل مشرفیت را داشته باشند.
• جانمایی یک سرویس مهمان شامل روشویی، توالت فرنگی و کابین دوش مجزا در تمامی واحدها الزامی است.
• جانمایی فضای لاندری در داخل واحدها با متراژ حداقلی و در کریدور ورودی اتاق خواب‌ها دیده شود.

سطح اشغال و کاربری زیرزمین
• سطح اشغال زیرزمین حداقل  حداکثر ۸۵۵.۲۵ مترمربع و حداکثر تا ۱۰۰ درصد مساحت زمین. سطح اشغال زیرزمین حداکثر 855.25 مترمربع. (1402.12.22)
• پارکینگ

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌: ۳.6۰ متر 
• ارتفاع کف تا کف همکف: 4.50 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقات روی همکف: 3.60 متر

تعداد پارکینگ
• تامین 40 واحد پارکینگ الزامی است و تامین پارکینگ بیشتر امتیاز محسوب می‌شود.
• برای هر واحد مسکونی، حداقل یک واحد پارکینگ درنظر گرفته شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• دو باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• دو دستگاه آسانسور که حتما یکی از آنها برانکاردبر با ابعاد ۱.۶۰*۲.۶۰ متر باشد.
•  دودبند
• آسانسورها حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده ازپله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• نیازی به مدنظر قرار دادن فاصله‌ی ضابطه ای بین پله اصلی و پله فرار نیست.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد ۶۰*۴۰ سانتی‌متر در نظر گرفته شود.

طراحی روف گاردن
• مشاعات شامل سونا، استخر، جکوزی و فضای ورزشی در بام طراحی گردد.
• برای استفاده چهارفصل، پیشنهاد می گردد که در طراحی سقف، از سازه سبک (فضایی) و پوشش نورگیرمتحرک استفاده گردد.
• مسیر پیاده‌روی به صورت روبازو بر روی بام منظور گردد.

طراحی نما
• طراحی تمام وجوه نما الزامی است.
• طراحی نما به سبک مدرن
• استفاده از متریال مناسب با سبک مدرن با رعایت ضوابط نماسازی ساختمان‌های بلندمرتبه به سلیقه طراح محترم می‌باشد.
• طراحی پنجره‌ها در نما به صورت قدی و با حداکثر نورگیری انجام بگیرد. رعایت جان‌پناه و ضوابط مقررات ملی الزامی است.
• استفاده ازالمان‌های خاص در طراحی نما به سلیقه طراح آزاد است.
• متریال مورد استفاده در نما به انتخاب طراح است اما استفاده از کامپوزیت مورد تایید نمی‌باشد.