طراحی مسکونی ماکا گروپ 3 (ساختمان آریا)

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
3-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا 2A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
4-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

پایان ثبت نام مسابقه ساعت ۱۴ روز چهارشنبه 4 مهر می‌باشد.

توجه داشته باشید این مسابقه مرحله کرکسیون ندارد.

 درج لوگو ماکا گروپ که در فایل های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر های داخلی و رندر های نما (هرکدام بصورت مجزا) ارائه گردد.

کلیه درخت ها قابلیت جا به جایی دارد و درختان جلوی ملک در گذر مطابق تصاویر حفظ شود.(21 مهر)

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی داخلی  

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 12,880,000,000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد و هشت میلیون تومان برای ۵ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول مبلغ 208 میلیون تومان : مبلغ ۴۰ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 118  میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. +مبلغ 50 میلیون تومان که این عدد پس از اصلاحات مربوط به دفتر خدمات شهرداری در خصوص پلان فاز یک و ارائه آلبوم نما واصلاحات مربوط به کمیته نما و اخذ تاییدیه کمیته نما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم مبلغ 120 میلیون تومان : مبلغ ۴۰ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 80  میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 80 میلیون تومان : مبلغ 40 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 40 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم و پنجم مسابقه: هرکدام مبلغ ۴۰ میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست با مبلغ 800 میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد‌های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.( قرارداد فاز ۲ پروژه )

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین باقی مانده 629 مترمربع (مساحت ملاک تراکم 680 متر مربع) و زیربنای تقریبی 4000 مترمریع می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد.
• تعداد طبقات بصورت ۲ طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.

پس از تعیین آرشیتکت‌های منتخب طی جلسه‌ی حضوری معارفه کارفرما با هر شرکت کننده بصورت انفرادی انجام خواهد شد. در این جلسه نیازمندی های پروژه مرور و نهایی خواهد شد. 

امکان ارسال چند آلترناتیو بطور همزمان، برای هر شرکت کننده بلامانع است.

جانمایی درختان قبل از شروع طراحی در سایت ارائه خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• دال بتنی

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت و موتورخانه مرکزی

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت یک واحد درشمال و یک واحد درجنوب ‌باشد.
• واحدها دارای حداکثرنورگیری طبیعی و حداقل پاسیو باشد.
• در صورت نیاز، جانمایی پاسیو در حداقل متراژممکن صورت گیرد.
• واحد‌ها بصورت یک واحد به متراژ تقریبی 230 متری سه خواب در جنوب و یک واحد به متراژتقریبی 170 متری سه خواب در شمال باشد. (لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل های راهنما مراجعه شود)
• هر دو واحد  دارای یک خواب مسترولاندری باشد و طراحی آشپزخانه به گونه ای باشد که ترجیحا از سالن محفوظ و با نشیمن در ارتباط باشد.
• درواحد بزرگتر طراحی لاندری و یک حمام مشترک بین دو اتاق خواب وکلوزت برای اتاق مستر حتما در نظر گرفته شود.
• عرض اتاق خواب‌ها بصورت حداقل 3 متر رعایت شود.
• بالکن قابل چیدمان در نظر گرفته شود.
• هر واحد لابی آسانسور مجزا با در مستقل به راه پله داشته باشد.(لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل های راهنما مراجعه شود)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 544‌ مترمربع(مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات وسالن ورزشی(gym) در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی انبار و تاسیسات 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین (مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات وسالن ورزشی(gym) در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، انبار و تاسیسات و اتاق سرایداری 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف (مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما)
• جانمایی لابی ورودی
• جانمایی پارکینگ در صورت صلاحدید طراح مجازمی‌باشد.
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات وسالن ورزشی(gym) در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 5 طبقه مسکونی دو واحدی
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 25 واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• تامین پارکینگ در طبقات همکف و زیرزمین های 1- و 2- به اختیار طراح است.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل 200*۲۶۰ 
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• هر واحد لابی آسانسور مجزا با در مستقل به راه پله داشته باشد.(لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل های راهنما مراجعه شود)

طراحی نما و طراحی داخلی
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری و استفاده حداکثری از شیشه .
• متریال مورد استفاده: سنگ،سیمان، سرامیک خشک ،استیل
• استفاده از فضای سبز حتما در طراحی نما لحاظ گردد.
• نورپردازی ساده و ملایم 
• هماهنگی لازم در استفاده از کالیته های رنگی در طراحی داخلی و طراحی نما 
• استفاده از متریال در هر کلاس قیمتی و ترجیحا لوکس و با حداکثر کیفیت
• درج لوگو ماکا گروپ که در فایل های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر های داخلی و رندر های نما (هرکدام بصورت مجزا) ارائه گردد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.