شرکتکننده شماره ۶۶
با سلام . ورودی سوئیت آفیس میتونه فقط از فضای تقسیم باشه و از واحد دسترسی نداشته باشه؟
کارفرما
سلام ، هم از لابی آسانسور و هم از داخل واحد .
پرسش و پاسخ مسابقه
عمومی
پایان یافته
طراحی پلان پروژه مانا
سوالهای تاییدشده شرکتکنندگان و پاسخهای کارفرما یا تیم طرح تو طرح در این بخش نمایش داده میشود.
- پرسشها
- ۶۶
- پاسخها
- ۵۹
Q&A
پرسشهای تاییدشده
شرکتکننده شماره ۶۵
سلام اشکالی نداره سرایداری نور نداشته باشه؟
شرکتکننده شماره ۶۴
سلام شما فایل dwg میخواهید یا همه را jpg ارسال کنیم
کارفرما
سلام ، طبق توضیحات ، هم با فرمت dwg و هم jpg
شرکتکننده شماره ۶۳
سلام چرافایل پی دی اف برای ارسال اپلود نمیشود
کارفرما
سلام ، فایل را بصورت CAD ارسال نمائید.
شرکتکننده شماره ۶۲
سلام اگه دسترسی به پله فرارازتراس اتاق خواب باشه اشکال داره یا اینکه مستقیما از فضای عمومی باید دسترسی داشته باشه
کارفرما
سلام ، قبلا در سئوال شماره 36 ، کاربر 194 پاسخ داده شده است.
شرکتکننده شماره ۶۱
سلام پلکان فرار عملا در بخش کنسول حیاط (ضلع شرقی) قرار میگیرد این درسته ؟
کارفرما
سلام ، بله
شرکتکننده شماره ۶۰
سلام خسته نباشید میتوان از 2عدد نورگیر استفاده کرد؟ بشرطی که از 12 متر مربع بیشتر نشود؟؟
کارفرما
سلام ، محدودیتی ندارد ولی ضوابط رعایت گردد.
شرکتکننده شماره ۵۹
سلام.فایل pdf نمیشه ارسال کرد چکنیم
کارفرما
سلام ، به صورت CAD ارسال نمائید . مشکلی نیست.
شرکتکننده شماره ۵۸
با عرض سلام وخسته نباشید ،کنسول 1.5 متری روی حیاط صرفا جهت تراس کاربرد دارد یا می تواند به داخل زیربنا ملحق شود؟
کارفرما
سلام ، می تواند به داخل زیربنا ملحق شود. هیچ منعی ندارد.
شرکتکننده شماره ۵۷
سلام منظور اينه كه براي رفتن به سمت موتور خانه بايد از كنار ماشينها عبور كرد آيا عرض خاصي براي عبور و رسيدن به موتور خانه بايد جداگانه در نظر گرفت يا اين ضابطه در شهر مورد نظر وجود ندارد
کارفرما
سلام ، ضوابط معماری طبق مقررات ملی رعایت گردد .
شرکتکننده شماره ۵۶
منظور ستون گذاری بصورت شماتیک باشه دیگه؟یا محاسباتی شده؟
کارفرما
سلام ، بله نیازی به محاسبات نیست .
شرکتکننده شماره ۵۵
سلام در ضوابط مسير دسترسي پياده به تاسيسات نياز هست واگر لازمه مقدار عرض مورد نياز آن را اعلام بفرماييد
کارفرما
سلام ، سئوال شفاف نیست . در طبقات پارکینگ 1- و 2- اتاق تاسیسات داریم و دسترسی هم قطعا نباید مشکلی داشته باشد .
شرکتکننده شماره ۵۴
سلام.درخصوص ارسال فایل ها منظور فایل اتوکدی و jpgهسش یا pdf و jpg
کارفرما
سلام ، ارسال فایل ها بصورت PDF و JPG می باشد.
شرکتکننده شماره ۵۳
سلام ستون گذاری هم باید انجام شود؟
کارفرما
سلام ، با توجه به اینکه در توضیحات قید نگردیده الزام نیست ولی بهتر است با توجه به نقشه های پارکینگ ستون گذاری انجام شود .
شرکتکننده شماره ۵۲
سلام میخواستم بدونم بازشو ها از چه سمتی باید باشند و در کدام سمت نمیتونیم بازشو داشته باشیم؟
کارفرما
سلام ، متوجه سئوال شما نشدم ، از سه طرف گذر داریم و منعی برای بازشو ندارد.
شرکتکننده شماره ۵۱
سلام درز انقطاع در ضلع جنوب لحاظ شود ؟یا اجباری نیست؟
کارفرما
سلام ، قطعا در نقشه های اجرایی در ضلع جنوب لحاظ خواهد شد. در روند مسابقه طراحی اجباری نیست .
شرکتکننده شماره ۵۰
سلام يعني نظر كارفرما اينه كه پله فرار رو خارج از محدوده ساخت در محدوده حياط كه به رنگ آبي مشخص شده بايد طراحي كنيم؟
کارفرما
سلام ، طبق توضیحات شماره 6 - بند B ، پله فرار خارج از محدوده ساختمان و در حیاط ضلع شرقی می بایست پیش بینی شود .
شرکتکننده شماره ۴۹
سلام. 1- در مورد کنسول ضلع شرقی (روی حیاط): کنسول باید در تراز طبقات مسکونی باشد یا استثناً امکان اجرای آن در طبقه همکف و -1 نیز هست؟ 2-پله فرار (که فکر می کنم باید به عنوان پلکان خارجی از آن نام برد تا ابهام ایجاد نشود زیرا در مبحث سوم پلکان فرار فقط در ساختمان های موجود قابل قبول است) باید در محدوده ساختمان باشد یا می توان آن را به طور کامل در حیاط قرار داد؟ ممنون
کارفرما
سلام ، کنسول ضلع شرقی از تراز طبقه اول به بالا می باشد و طبقه همکف و 1- کنسول ندارد./ پله فرار یا پلکان خارجی به طور کامل در حیاط قرار دارد.
شرکتکننده شماره ۴۸
سلام ، نظر کارفرما جهت عرض رمپ 3 متر می باشد ، شما می توانید طبق ضوابط حداقل برای تهران طراحی کنید . تعداد پارکینگها جمعا 18 پارکینگ با مزاحم می باشد.
شرکتکننده شماره ۴۷
سلام عرض رمپ حداقل چقدر مي تواند باشد و در ببخشيد من سوالم تكراري هست تعداد پاركينگ ها با مزاحم جمعا 81 مي شود؟
شرکتکننده شماره ۴۶
سلام. ابعاد پله فرار با توجه به مبحث 3 برای ساختمان شما (عرض پله 56 ارتفاع پله 23 کف پله 23 )درسته؟یا در منطقه شما فرق میکنه،؟
کارفرما
سلام ، ابعاد پله فرار طبق مبحث 3 طراحی گردد.
شرکتکننده شماره ۴۵
سلام و عرض ادب. ضمن تشکر از شما بابت ارائه اطلاعات دقیق در مورد پروژه، مشخص است که جنابعالی در زمینه کار شخصی بسیار مطلع و آگاه هستید. بنابراین مطمئناً در جریان هستید که پروژه حاضر، پروژه لوکسی است که چالشهای جدی تری به نسبت طراحی ساختمانهای مسکونی متداول دارد. در نتیجه حل مسایل آن برای طراحان مستلزم صرف انرژی و زمان بیشتری است. بنده کاری به قیمت انجام پروژه توسط دفاتر حرفهای ندارم اما به نظر می رسد که قیمت تعریف شده برای این پروژه به نسبت پروژه های مشابه نیز کمتر است. عذرخواهی می کنم بابت اعلام نظر شخصی. سپاس
شرکتکننده شماره ۴۴
سلام خسته نباشیدبا عرض پوزش با توجه به اختصاص 2تا تاسیسات که میشه 100 متر و آسانسور و راهپله همچنین رمپ دو طرفه در دو طبقه زیر زمین فضای کافی جهت جایگذاری 16 دستگاه خودرو و همچنین غیر مزاحم بودن آنها موجود نیست. از اینکه این تعداد پارکینگ زیاد نیست اطمینان دارید؟؟ ممنون میشم جواب بدین.
کارفرما
سلام ، دقت شود که نیازی به رمپ دو طرفه نیست و طبق بررسی اولیه رمپ داخل پارکینگها نداریم و ورودی پارکینگ 1- می تواند از ترازی انتخاب شود که با کف پارکینگ هم تراز باشد . در خصوص تعداد پارکینگها قبلا پاسخ داده شده بود که به ازای هر واحد 2 پارکینگ پیش بینی شده و احتمال افزایش تعداد طبقات می باشد.
شرکتکننده شماره ۴۳
سلام گذر شمالی چه کد ارتفاعی دارد؟
کارفرما
سلام ، بر اساس شیب یکسان بین گذر شرقی و غربی محاسبه نمائید .
شرکتکننده شماره ۴۲
فایل سایت با چه اتوکدی ترسیم گردیده است؟ سال چند؟
کارفرما
سلام، AutoCAD 2014
شرکتکننده شماره ۴۱
با سلام و خسته نباشید. با توجه به اینکه کل رمپ ورودی پارکینگ 1- در داخل حیاط قرار میگیرد و یا اینکه خودرو ها تا رسیدن به رمپ از حیاط وارد میشوند امکان استقرار پله فرار با مشکل طرف خواهد بود زیرا فضای آنچنانی در دسترس نیست و عرضی که توسط عبور خودرو ها اشغال میشود حداقل 3 متر است اونوقت فضایی جهت پله فرار موجوده؟؟
کارفرما
سلام ، رمپ پارکینگ 2- داخل حیاط می باشد و در صورتی که پله فرار طراحی شده طبق فرض شما با توجه به نوع قرارگیری می بایست سرگیر رمپ ورودی پارکینگ نباشد و با پاگردی که در تراز بالای رمپ پارکینگ طراحی می شود از عرض رمپ عبور کند .
شرکتکننده شماره ۴۰
سلام. فایل سایت پلان باز نمیشود. لطفا رسیدگی بفرمائید
کارفرما
سلام ، مجدد تلاش نمایید ، طبق بررسی آخر بعد از مطرح کردن مشکل شما ، فایل بدون ایراد بارگیری و باز می شود.
شرکتکننده شماره ۳۹
سلام تامین 16تا پارکینگ مجموع دوتا پارکینگ هست یا هرپارکینگ؟
کارفرما
سلام ، جمعا 16 پارکینگ بدون مزاحم در 2 طبقه پارکینگ . ( طبق توضحیات ارائه شده )
شرکتکننده شماره ۳۸
سلام پله فرار باید حتما به سطح 0.00 ضلع شرقی برسه؟ میتونیم اون رو تا طبقه همکف بیاریم
کارفرما
سلام ، تخلیه پله فرار از حیاط ضلع شرقی می باشد و می بایست به حیاط دسترسی داشته باشد.
شرکتکننده شماره ۳۷
سلام برای پلان همکف فرمودید سه خواب داشته باشد ایا با خواب مستر سه خواب یا بدون مستر ؟
کارفرما
سلام ، جمعا با اتاق مستر ، 3خواب.
شرکتکننده شماره ۳۶
سلام. دسترسی پله فرار میتونه از تراس یکی از اتاقها به حیاط باشد
کارفرما
سلام ، قاعدتا می بایست به فضای عمومی دسترسی داشته باشد ، در صورتی که امکان تغییر پلان مبلمان اتاق خواب به نشیمن یا TV room باشد(دو منظوره) ، بله امکانش هست.
شرکتکننده شماره ۳۵
سلام اشپز خانه به نور مستقیم باشد یا میشه نور غیر مستقیم هم باشد؟
کارفرما
سلام ، نور آشپزخانه مستقیم باشد.
شرکتکننده شماره ۳۴
سلام وقت بخیر در دیوار قسمت پست برق و دیوار حیاط مشرف به پلاک 1 درز انقطاع در نظر گرفته میشود یا خیر؟
شرکتکننده شماره ۳۳
سلام اشاره ای به انبار نشده واسه هر طبقه چنتا انبار میخواد؟
شرکتکننده شماره ۳۲
سلام میخوام بدونم مالک از طرح های قوسی شکل خوشش میاد یا نه؟ ضمنا این طرح ها ممکن هزینه بر باشه برای مالک
کارفرما
سلام ، با توجه به سبک مدرن کار ، تا جائیکه امکان داشته باشد از خطوط منحنی استفاده نشود.
شرکتکننده شماره ۳۱
با سلام،اتاق office فقط دسترسي به آسانسور داشته باشد يا دسترسي به واحد هم داشته باشد؟
کارفرما
سلام ، قطعا دسترسی به واحد نیز داشته باشد.
شرکتکننده شماره ۳۰
با سلام با توجه به متراژ حداقل 160متر برای مسکونی همکف و حداقل 110 برای لابی همکف بااحتساب حدود 25 متر دستگاه پله سرایداری متراژ خیلی کمی خواهد داشت امکان داره تجدید نظر بفرمایید؟
کارفرما
سلام ، متراژ 110-130 متر لحاظ شده جهت لابی ، همراه با ورودی ، دستگاه راه پله و آسانسور و مشاعات لابی می باشد.
شرکتکننده شماره ۲۹
سلام مجدد.اتاق office در طبقات باید به پله فرار دسترسی داشته باشه؟ دسترسی حیاط به صورت مشاع باشه یا میتواند در اختیار کامل واحد همکف باشد؟
کارفرما
سلام ، اتاق office می تواند مستقیما به پله فرار دسترسی نداشته باشد / دسترسی حیاط مشاع می باشد و دراختیار طبقه همکف نمی باشد.
شرکتکننده شماره ۲۸
چند طبقه باید طراحی بشه
کارفرما
سلام ، در پرسش شماره 3 به کاربر 1020 پاسخ داده شده است.
شرکتکننده شماره ۲۷
سلام. مجموعا دو پارکینگ مزاحم در طبقات منفی لحاظ بشه یا در هر طبقه منفی1 و منفی2 به تعداد دوعدد. همین طور اتاق تاسیسات گفتید مجموعا یا در هرطبقه منفی؟محور ستون گذاری در پلان ها با ودهانه های 8 متر بلامانع است؟
کارفرما
سلام ، مجموعاً 2 پارکینگ مزاحم / اتاق تأسیسات در هر طبقه زیرزمین / محور ستون گذاری باید قابلیت اجرا برای سقف تیرچه یونولیت را داشته باشد .
شرکتکننده شماره ۲۶
باسلام.قسمت پخی که در ضلع غربی هست هم در طبقات کنسول میشه؟در صورت امکان مقدار کنسول به اندازه ضلع غربی هست یا شمالی؟
کارفرما
سلام ، بله پخ کنج ضلع غربی در طبقات کنسول می شود . می تواند تلاقی کنسول ضلع شمالی و غربی باشد یا حداقل به مقدار کنسول ضلع غربی.
شرکتکننده شماره ۲۵
سلام اختلاف ارتفاع ضلع شرقی نسبت به ضلع غربی ؟؟؟
کارفرما
سلام ، در فایل سایت پلان کدهای ارتفاعی لحاظ شده است .
شرکتکننده شماره ۲۴
باسلام باتوجه بشیب زمین ،ضلع غربی با خیابان 28متری یک تراز هست ایا 1.20+ از کف خیابان 28 متری هست یانه از کف ضلع شرقی ?????
کارفرما
سلام ، ضلع غربی با خیابان 28 متری هم تراز هست و منظور 1.20+ از کف خیابان 28 متری(گذر غربی) می باشد .
شرکتکننده شماره ۲۳
باسلام چرا باید16 پارکینگ پیش بینی شود?
کارفرما
سلام ، با توجه به تأمین حداقل 2 پارکینگ به ازای هر واحد و احتمال افزایش طبقات(واحدها) .
شرکتکننده شماره ۲۲
سلام پیشبینی 50متر برای تاسیسات در هر طبقه منظور دوطبقه منفی هست؟یا تمام طبقات وامکان داره یک عکس Google Earth از موقیعت ملک اپلود کنید
کارفرما
سلام ، فقط طبقات 1- و 2- ، بله عکس Google Earth هم آپلود می شود.
شرکتکننده شماره ۲۱
در گذر شرقی به دلیل پخ نامناسب برای ورودی پارکینگ -2 ایا امکان رها سازی به مساحت 5 متر وجود دارد؟
کارفرما
سلام ، بله امکانش هست.
شرکتکننده شماره ۲۰
سلام با توجه به شش طبقه بودن و رعایت ضوابط اتش نشانی و موقعیت ملک مورد نظر که در تهران قرار ندارد آیا امکان این وجود داره راه پله در وسط ملک قرار بگیرد؟یا حتما باید در نما قرار گیرد؟
کارفرما
با توجه به پیش بینی پله فرار در بیرون از ساختمان و در نمای شرقی ، پله اصلی می تواند با نظر طراح در هر موقعیتی قرار بگیرد.
شرکتکننده شماره ۱۹
سلام وقتتون بخیر آیا امکان در نظر گرفتن "آسانسور ماشین بر" برای ایجاد دسترسی به پارکینگ ها وجود دارد یا خیر؟
کارفرما
سلام ، خیر آسانسور ماشین بر نیازی نیست و دسترسی از گذر شمالی به پارکینگ 1- و از گذر شرقی به پارکینگ2- ، می باشد.
شرکتکننده شماره ۱۸
واينكه فرمودين پيشروي كنسول درضلع شرقي 1.5متر مي باشد منظور فقط كنسول بالاي حياط است درسته؟
کارفرما
سلام ، بله منظور کنسول بالای حیاط است.
شرکتکننده شماره ۱۷
سلام باتوجه به اينكه ورودي رمپ زيرزمين -2در ضلع شرقي مي باشد اگر رمپ در فضاي باز (حياط)تعبيه شود مشكلي نيست؟
کارفرما
سلام ، رمپ در فضای باز (حیاط) مجاز می باشد .
شرکتکننده شماره ۱۶
ساخت بنا در ضلع جنوبی زمین مستلزم رعایت فاصله اشرافیت از ملک مجاور هست یا خیر؟و در صورت تعبیه بازشو عقب نشینی با چه فاصله ایی رعایت شود؟
کارفرما
سلام ، با توجه به نقشه سایت پلان کل مساحت زمین منهای مساحت حیاط که با هاشور آبی مشخص شده به صورت 100٪ سطح احداث بنا می باشد . ساخت بنا با توجه به عکسهای شماره 1 و 4 هیچ محدودیتی در ضلع جنوب ندارد ، در صورت پیش بینی نورگیر حداقل ابعاد 3×4 متر یا رعایت حداقل فاصله 3 متر می بایست رعایت شود.
شرکتکننده شماره ۱۵
با سلام مجدد در صورتي كه ضوابط مانند تهران نيست چطوري بايد از ضوابط محل مورد نظر مطلع شد؟
کارفرما
سلام ، جهت هماهنگ بودن طرحها ، اگر موردی در توضیحات اشاره نشده براساس ضوابط تهران اعمال شود .
شرکتکننده شماره ۱۴
سلام و با تشكر از كارفرماي محترم چند سوال داشتم كه ممنون ميشم پاسخ بديد -آيا پله فرار در زيزمين ها هم بايد برود يا تا عمكف ؟ -كف تا كف لابي هم مانند طبقات هست يا خير؟ -با توجه به دسترسي 8- كدهاي كوچه شمالي مورد نياز هست اگر شيب يكنواخت مي باشد اعلام بفرماييد. -آيا پنجره در طبقات راستاي ديوارهاي غربي و جنوبي پست برق مجاز مي باشد يا خير؟ -آيا سرايداري نياز به نور مستقيم دارد ؟ - پاسيو تا همكف مي تواند بيايد يا خير؟ - آيا ضوابط طراحي ملك مورد نظر با تهران يكي مي باشد يا خير؟ -لطفا فايل زمين رو مجددا ارسال نماييد چون باز نمي شود با تشكر
کارفرما
سلام ، با توجه به موقعیت قرارگیری پله فرار در حیاط ( ضلع شرقی ) می بایست به عدم سرگیری ورودی زیرزمین 2- دقت شود و تخلیه از حیاط می باشد ( پله فرار لزومی به رفتن در زیرزمین ها ندارد ) ./ ارتفاع طبقه همکف (لابی) مشابه با طبقات 3.80 متر می باشد. / گذر شمالی دارای شیب یکنواخت می باشد . / سرایداری نیاز به نور مستقیم ندارد و نورگیر می تواند تا طبقه همکف ادامه پیدا کند ( به نظر طراح بستگی دارد) ./ ضوابط طراحی با تهران یکی نیست .
شرکتکننده شماره ۱۳
سلام. فایل اتوکد اصلاحی که گفتین گذاشتین اخطار 404 میده و دانلود نمیشه.
کارفرما
سلام ، طراح محترم خطای دانلود فایل سایت پلان رفع شده است .
شرکتکننده شماره ۱۲
با سلام. ورودی زیر زمین _1 کجا باید باشه؟؟ و اینکه سازه این کار فلی هست یا بتنی؟؟
کارفرما
سلام ، با توجه به کدهای ارتفاعی و اختلاف سطح گذر غربی و شرقی ، ورودی زیرزمین1- از گذر شمالی مناسبت ترین گزینه می باشد. و سازه بتنی می باشد.
شرکتکننده شماره ۱۱
سلام. باتوجه به توضیحاتی که در مبحث سوم داده شده ما باید دوراه پله و دو آسانسور برای ملک شما جانمایی کنیم. یا یک راه پله و یک آسانسور به همراه یک پله فرار.؟
کارفرما
سلام ، یک راه پله و یک آسانسور به همراه یک پله فرار.
شرکتکننده شماره ۱۰
سلام با توجه به اینکه ارتفاع کف تا کف طبقات رو 3.80 در نظر گرفتین ارتفاع مفید طبقات چقدر مد نظرتون هست؟
شرکتکننده شماره ۹
ارتفاع پارکینگ طبق پارکینگهای متوسط مفید کف تا زیر سقف 2.4
کارفرما
سلام ، در پاسخ سئوال 7 - کاربر 1013 ، توضیح داده شد.
شرکتکننده شماره ۸
سلام ببخشيد اجازه پيشروي كنسول از طبقه اول مي باشد؟
کارفرما
سلام ، بله ، نقشه کلیه طبقات اول تا ششم تیپ می باشد و طبقه اول با توجه به رعایت ارتفاع (1.20+3.80) ، مجاز به پیشروی کنسول می باشد.
شرکتکننده شماره ۷
سلام وقت بخيرارتفاع طبقات زيرزمين-8و-7 چقدر بايد باشد؟
کارفرما
سلام ، ارتفاع کف تا کف طبقات زیرزمین 1- و 2- ، 3.20 متر می باشد . ( با توجه به ارتفاع تیر و پیش بینی تاسیسات با احتساب سقف کاذب ، ارتفاع مفید 2.40 خواهد بود.)
شرکتکننده شماره ۶
سلام وقت بخیر مساحت کلی زمین رو گفتید که 327.28متر میشه متراژ طولی و عرضی هم بدید ؟؟
کارفرما
سلام ، با توجه به فایل CAD سایت پلان ، کل مساحت زمین به غیر از مساحت حیاط که با هاشور آبی مشخص شده محل احداث ساختمان می باشد.
شرکتکننده شماره ۵
با سلام و احترام لطفا می شود اگر کار فرما دستور نقشه ای از شهرداری منطقه دارد را داشته باشم چون می خواهم اطلاعات داده شده شهرداری منطقه را بررسی کنم .
شرکتکننده شماره ۴
چند واحد در طبقه نیاز هست ؟
کارفرما
سلام ، کلیۀ طبقات روی همکف تک واحدی می باشد.
شرکتکننده شماره ۳
سلام ، در توضيحات مشخص نكردين دقيقا چند طبقه بايد بشه اين ساختمون؟!!
کارفرما
سلام ، 6 طبقه روی همکف
شرکتکننده شماره ۲
سلام و خسته نباشید. در توضیحات نوشته شده گذر جنوبی ویوی شهر را دارد . طبق نقشه و عکس گذر شرقی این ویو را دارد. درسته؟
کارفرما
سلام ، بله ، گذر شرقی ویوی شهر را دارد . در توضیحات اصلاح خواهد شد.
شرکتکننده شماره ۱
با سلام محل احداث بنا در کدام قسمت ملک می باشد؟
کارفرما
سلام ، لطفا فایل اصلاحی site plan 2 را بررسی نمایید.
کارفرما
سلام ، با توجه به بند 1 اطلاعات کلی ، حدود 50 متر از مساحت زمین برای حیاط در ضلع شرقی منظور می شود (از شمال به پست برق و گذر 14 متری - از جنوب به پلاک 1 - از شرق به گذر 16 متری) و الباقی مساحت زمین در کل برای احداث بنا خواهد بود.