طراحی ساختمان مسکونی مدرنا

فایل ضوابط پارکینگ به مسابقه اضافه شد 28-04-1404
فایل اتوکد مسابقه ( دیاگرام ارتفاعی و جدول مساحت ) به روز رسانی شد  22-04-1404

ویدئوی توضیحات در مورد پروژه در اطلاعات مسابقه آپلود شد 18-03-1404
تاریخ اتمام مسابقه تا 18 تیر ماه تمدید شد 18-03-1404
فایل اتوکد به روز شد (محدوده سطح اشغال طبقات تغییر کرد) 1404/02/31


چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

• فایل اتوکد پروژه در فایل های راهنما قابل دانلود است.

موارد ارسالی توسط طراحان 

• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای شرقی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شرقی با فرمت JPG
• رندر از داخلی لابی با فرمت JPG
• رندر از روف گاردن با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 4- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 4- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین  3- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 3- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا هشتم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا هشتم  با فرمت JPG 
• پلان مبلمان بام (روف گاردن)  با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری بام (روف گاردن) با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل)  فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت و  رندرهای نمای جنوبی ،شمالی و  شرقی ، داخلی لابی و روف گاردن (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
 • وضعیت کنونی پروژه یک ساختمان کلنگی داخل ملک 
• با توجه به بلند مرتبه بودن ساختمان از طراحی پاسیوهای معمول خودداری شود. طول نورگیری تا همسایه حداقل 4 متر رعایت شود
• تمامی طرح ها اجرایی و با رعایت کامل ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*60 در نظر گرفته شود.
• با توجه به اینکه نمای شمالی و نمای شرقی از خیابان پاسداران قابل رویت هستند طراحی این دو وجه نما دارای اهمیت می باشد.
• بازدید طراحان مسابقه از سایت الزامی است. (بدیهی است که پس از بررسی افرادی که در فراخوان مسابقه محدود ثبت نام کردند و بعد از بررسی توسط کارفرما و انتخاب ایشان به مسابقه اضافه شدند این کار الزامی است)
 

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی نمای شمالی 
• طراحی نمای شرقی 
• طراحی داخلی لابی 
• طراحی روف گاردن

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 5.000.000.000 ریال ( به حروف پنج میلیارد ریال ) می باشد.
•  نفر اول : مبلغ 2.300.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد و سیصد میلیون ریال ) : مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 2.000.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. 
• نفر دوم : مبلغ 1.200.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال )  : مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 900.000.000 ریال ( به حروف نهصد میلیون  ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم  : مبلغ 600.000.000 ریال ( به حروف ششصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا ششم : مبلغ 900.000.000 ریال ( به حروف نهصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 300.000.000 ریال ( به حروف سیصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.


• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات  پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 799/04 مترمربع (پس از اصلاح)  و زیربنای تقریبی 6750 مترمربع می‌باشد.

سبک طراحی
•مدرن

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*60 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف
• وافل یکطرفه

سیستم سرمایش و گرمایش
• موتور خانه مرکزی و چیلر

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد(روی خط 60 درصد)
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف 1/20+(مطابق فایل اتوکد)

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
• زیرزمین 4- ،3-،2- : ارتفاع کف تا کف  3/24 یا 3/42 مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
• زیرزمین 1- : ارتفاع کف تا کف 3/60 مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
• همکف : ارتفاع کف تا کف 5/40 مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
• طبقات اول تا نهم :  ارتفاع کف تا کف 3/80 مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات زیرزمین4- ، زیر زمین 3- ، زیر زمین -2 
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ به تعداد حداقل 50 واحد
• جانمایی انبار به تعداد واحد ها 
• جانمایی تاسیسات با مساحت متناسب
• جانمایی اتاق دیزل ژنراتور

سطح اشغال و کاربری مجاز  زیرزمین 1- و همکف
• سطح اشغال زیرزمین 1- و همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد (463/21 متر مربع)
• جانمایی لابی  با مساحت متناسب با مجموعه در همکف 
• جانمایی مجموعه مشاعات آبی (استخر ، سونا و جکوزی ) ،سالن ورزشی(Gym) ، سالن اجتماعات ، سالن سینما و سایر مشاعات پیشنهادی در همکف و زیرزمین 1- به اختیار طراح است.
(در جانمایی فضاها به این نکته توجه شود که زیر زمین 1- تقریبا هم تراز حیاط و دارای نورگیری می باشد)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد ( 463/21 متر مربع )
• 8 طبقه مسکونی سه واحدی 

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی ( اول تا هشتم )
• با توجه به بلند مرتبه بودن ساختمان از طراحی پاسیوهای معمول خودداری شود. طول نورگیری تا همسایه حداقل 4 متر رعایت شود
• پلان طبقات مسکونی (اول تا هشتم) به صورت تیپ و هر طبقه شامل سه واحد (یک واحد 3 خوابه با مساحت بین 145 تا 160 متر مربع - دو واحد 2 خوابه  با مساحت 110 الی 120 متر مربع ) 
• جانمایی بالکن متناسب با مساحت واحد
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه  و جانمایی داکت های تاسیساتی الزامی است. 

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 50 واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• 2 باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی) از زیر زمین 2- تا بام
• 2 باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی) از زیر زمین 4- تا بام (1404/03/17)
• 2 دستگاه آسانسور  با ابعاد حداقل  270*170 از زیر زمین 2- تا بام
• 2 دستگاه آسانسور  با ابعاد حداقل  270*170 از زیر زمین 4- تا بام (1404/03/17)
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• تعبیه داکت فشارمثبت برای راه پله ها به ابعاد حداقلی ضابطه ای

طراحی نما
• با توجه به اینکه نمای شمالی و نمای شرقی از خیابان پاسداران قابل رویت هستند طراحی این دو وجه نما دارای اهمیت می باشد.
• طراحی نما به سبک مدرن ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 1 شهرداری تهران)
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار ( در انتخاب متریال نما به بلند مرتبه بودن ساختمان توجه شود.) استفاده از چوب مجاز نمی باشد.
• استفاده از پنجره های قدی با ابعاد بزرگ 
• در صورت استفاده از گیاه در نما به صورت محدود 
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم طراحی شودو چراغ ها قابل دسترس باشند.

طراحی لابی 
• طراحی لابی هماهنگ با طراحی نما 
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار و هماهنگ با نما

طراحی روف گاردن
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار 
• طراحی باربیکیو ،نشیمن و فضای تجمع سرپوشیده ،نشیمن و فضای تجمع رو باز ،فضای سبز به صورت فلاور باکس های پرتابل 



توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.