موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی محوطه
• طراحی روفگاردن
جایزه مسابقه
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 105 میلیون تومان برای ۳ شرکتکننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 60 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ ۳۰ میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 15 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا سوم) پس از کسر هفت درصد از آن به عنوان هزینهی برگزاری به شرکتکنندگان پرداخت خواهد شد.
ضوابط طراحی پروژه
• جانمایی فقط در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایلهای راهنما انجام شود.
• طبق ضوابط معماری حاکم بر شهرک، هر ویلا حداکثر در دو طبقه (طبقه همکف و اول) قابل احداث است.
• مساحت وويدهای مسقف در هر دو طبقه محاسبه خواهد شد.
• چنانچه یک فضای پاسیو، باغچه و ... داخل ساختمان لحاظ گردد و سقف نداشته باشد یا سقف بازشو و موقت داشته باشد مساحت آن در یک طبقه محاسبه میگردد.
• رعایت حداقل فاصله 3 متر از همسایهها الزامی است چنانچه این عدد در محلی بر حسب نظر طراح بیشتر شود منعی ندارد.
• ارتفاع سقف آخر نهایتا 8.20 متر از تراز صفر زمین به اضافه 1.10 متر دست انداز و مابقی اعضای ثابت ساختمان (خرپشته) نهایتا 9.30 متر از از تراز صفر زمین در نظر گرفته شود.
• احداث هر المان ثابت بالاتر از تراز 9.30 متر نسبت به کد صفر زمین درج شده در فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایلهای راهنما مجاز نمیباشد.
• احداث هر نوع نرده و یا دیوار در مرز زمین با زمین مجاور و یا حد خیابان و نیز ایجاد پرچینهای با ارتفاع بیش از 80 سانتیمتر ممنوع است.
• جانمایی استخر الزاما در محوطه صورت بگیرد.
توضیحات کلی پروژه
• ویلا شامل سه طبقه (همکف، طبقه اول و زیرزمین جهت استقرار انباری و موتورخانه) است.
• دسترسی به زیرزمین میتواند از محوطه ویلا باشد.
• مساحت هر طبقه حداکثر سی درصد مساحت زمین (معادل 206 مترمربع در هر طبقه که این متراژ الزاما باید در محدوده مشخص شده طراحی شود.)
• حداکثر زیربنای مجموع دو طبقه حداکثر شصت درصد مساحت زمین (معادل 412 مترمربع) میباشد.
• هر فضای مسقف جزو زیربنا محاسبه میگردد. تراسها یا بیرونزدگیها جهت نماسازی اگر مسقف باشند در زیربنا محاسبه میشوند.
• سقف پرگولا یا سایبان یا هر المان موقت که ماهیت سقف سازهای نداشته باشد مشمول مفهوم مسقف بودن نمیشود.
• برای ویلا آسانسور هیدرولیکی بین طبقه همکف و اول و پلکان مجزا از پلکان اصلی برای دسترسی به روفگاردن در نظر گرفته شود. با توجه به محدودیت ارتفاعی، آسانسور نمیتواند تا روفگاردن ادامه داشته باشد.
• پلکان مسیر دسترسی به روفگاردن نباید از قسمت تعیین شده جهت ساخت خارج شود.
• منعی برای جانمایی استخر در فاصله کمتر از 3 متر از همسایگی وجود ندارد.
• ساختمان احداثی در هیچ قسمت نمیتواند شامل دو ساختمان مجزا از هم باشد به طور مثال ایجاد موتورخانه و انبار با فاصله از ساختمان اصلی و نظایر آن مورد تایید نیست.
• جانمایی حداقل 2 واحد پارکینگ روباز در محوطه ویلا الزامی میباشد.
• محل ورود خودرو طبق فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایلهای راهنما و جانمایی ورودی عابر در همان ضلع و به سلیقه طراح است.
• احداث تصفیه خانه استخر در محوطه به صورت دفنی بلامانع است.
• فرم کلی ساختمان الزاما به صورت L طراحی شود و در طراحی پلان و نما توجه به دید حداکثری به جنگل اهمیت ویژهای دارد.
• کارفرما تمایلی به طراحی و اجرای VOID ندارد و استفاده حداکثری از متراژ ساخت مدنظر ایشان است.
وضعیت زمین
• زمین خالی
مساحت زمین
• 686 مترمربع
سبک طراحی
• مدرن
نوع سازه و سقف
• اسکلت بتنی با سقف دال بتنی یا وافل
سیستم سرمایشی و گرمایشی
• VRF
فضاهای مورد نیاز در طبقه همکف
• جانمایی سوئیت مهمان با سرویس مستقل، آشپزخانه، سرویس مهمان، نهارخوری، نشیمن و پذیرایی و TV ROOM
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی سایر فضاها استقبال میشود.
• ارتفاع سقف طبقه همکف، به صورت حداکثر در نظر گرفته شود.
فضاهای مورد در نیاز در طبقه اول
• جانمایی سه اتاق خواب مستر با سرویس مستقل و تراس، نشیمن خصوصی، سرویس عمومی و تراس عمومی طراحی شود.
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی سایر فضاها استقبال میشود.
طراحی نما
• طراحی 4 وجه نما
• سبک طراحی نما مدرن
• سقف بام ویلا به صورت مسطح (غیرشیروانی) درنظر گرفته شود. ممکن است قسمتی از بام بسته به نظر طراح به صورت شیروانی طراحی شود.
• استفاده از پنجرههای قدی با رعایت تناسب جهت استفاده حداکثری از نور و چشم انداز
• متریال مورد استفاده به سلیقه طراح است اما استفاده از چوب و چوب پلاست مجاز نیست.
• نورپردازی نما به صورتی انجام پذیرد که مزاحمتی برای مجاورین ایجاد نشود.
طراحی محوطه و روفگاردن
• در روفگاردن، جانمایی فضای نشیمن روباز، باربیکیو، جکوزی و .... انجام شود.
• ورودی مجموعه و دیوار محوطه با توجه به قوانین شهرک نمیتواند از مصالح بنایی باشد.
• از المانها و متریال متعارف در ویلاهای لوکس استفاده شود.
