طراحی ساختمان مسکونی سایه فرمانیه غربی

فایل ضوابط پارکینگ به فایل ها اضافه شد 23-04-1404

فایل اتوکد به روزرسانی شد 09-04-1404

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

موارد ارسالی توسط طراحان 

• رندر از نمای جنوبی (سمت حیاط)  با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی (سمت حیاط)  با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا ششم  با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا ششم با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل) 
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت و  رندرهای نمای جنوبی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
• وضعیت کنونی پروژه یک ساختمان قدیمی داخل ملک 
• تمامی طرح ها اجرایی و با رعایت کامل ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*60 در نظر گرفته شود.
• بازدید طراحان مسابقه از سایت الزامی است. ( بدیهی است که پس از بررسی افرادی که در فراخوان مسابقه محدود ثبت نام کردند و بعد از بررسی توسط کارفرما و انتخاب ایشان به مسابقه اضافه شدند این کار الزامی است.

• فایل اتوکد پروژه در فایل های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان 
• طراحی نمای جنوبی

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 7.000.000.000 ریال ( به حروف هفتصد میلیارد ریال ) می باشد.
•  نفر اول : مبلغ 3.400.000.000 ریال ( به حروف سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) : مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.500.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. +  اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده ی طراح می باشد و مشاور مبلغ 1.500.000.000 ریال  از جایزه طراح را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما ( جهت ارائه به شهرداری ) نزد خود نگه می دارد.
• نفر دوم : مبلغ 1.400.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال )  : مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.000.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم : مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال) : مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارکت نهایی پرداخت خواهد شد.  600.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا ششم : مبلغ 1.200.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 400.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 875/74 مترمربع (پس از اصلاح)  و مساحت سند 908/75 و زیربنای تقریبی 4400 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل دو طبقه زیرزمین، همکف  و 6 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.

سبک طراحی
•مدرن

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*60 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• موتور خانه مرکزی و چیلر

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف  0/50+

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز  زیرزمین ۲- 
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ  
• جانمایی انبار
• جانمایی تاسیسات با مساحت متناسب (تشخیص جانمایی تاسیسات در زیرزمین 2- یا 1- به اختیار طراح می‌باشد، ولی در صورتی که در زیر زمین 2- جانمایی شود باید ووید تهویه به مساحت 4 درصد فضای تاسیسات با حداقل ابعاد 1*1  از تاسیسات تا فضای باز طراحی شود)

سطح اشغال و کاربری مجاز  زیرزمین  1-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ  
• جانمایی انبار
• جانمایی تاسیسات با مساحت متناسب  (تشخیص جانمایی تاسیسات در زیرزمین 2- یا 1- به اختیار طراح می‌باشد، ولی در صورتی که در زیر زمین 2- جانمایی شود باید ووید تهویه به مساحت 4 درصد فضای تاسیسات با حداقل ابعاد 1*1  از تاسیسات تا فضای باز طراحی شود)

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی لابی با مساحت متناسب با مجموعه و سالن اجتماعات دارای رختکن ،سرویس بهداشتی و آشپزخانه

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• 6 طبقه مسکونی سه واحدی 

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا ششم)
• پلان طبقات مسکونی (اول تا ششم) به صورت تیپ و هر طبقه شامل سه واحد سه خوابه با مجموع مساحت مفید مسکونی 468 الی 475 متر مربع 
• یک واحد مسکونی سمت حیاط با مساحت 185 مترمربع با تلورانس 5 مترمربع (مطابق دیاگرام تعریف شده در فایل اتوکد)
• یک واحد مسکونی سمت پشت ساختمان با مساحت 140 الی 149 مترمربع الزاما زیر 150 متر مربع (مطابق دیاگرام تعریف شده در فایل اتوکد)
• یک واحد مسکونی سمت پشت ساختمان با مساحت 130 الی 140 مترمربع (مطابق دیاگرام تعریف شده در فایل اتوکد)
• هر سه واحد سه خوابه ،فضاهای داخلی به اختیار طراح
• جانمایی بالکن قابل چیدمان
• جانمایی لاندری
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه  و جانمایی داکت های تاسیساتی الزامی است. 

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 30 واحد پارکینگ غیر مزاحم الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی) از زیر زمین 2- تا بام 
•  دودستگاه آسانسور: یک دستگاه با ابعاد   270*180 و یک دستگاه با ابعاد 170*220 از زیر زمین 2- تا بام  
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• تعبیه داکت فشارمثبت برای راه پله ها به ابعاد حداقل  70*45

طراحی نما
•طراحی نمای جنوبی (سمت حیاط) 
• طراحی نما به سبک مدرن ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 1 شهرداری تهران)
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار  (شیشه، سنگ، آجر، چوب، فلز، سیمان ) ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 1 شهرداری تهران)
• استفاده از پنجره های قدی با ابعاد بزرگ
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم طراحی شودو چراغ ها قابل دسترس باشند.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.