زمانبندی پروژه:
شروع رقابت : 5 مهرماه
پایان ثبت نام : 17 آبان ماه ( ساعت 14 )
پایان زمان ارسال طرح برای مرحله ی اول : 20 آبان ماه ( ساعت 14 )
دفاعیه ی مرحله اول : حدودا اواخر آبان ماه
کرکسیون مرحله ی دوم : بلافاصله بعد از دفاعیه مرحله ی اول
پایان مسابقه : 25 آذر ماه
این رقابت در دو مرحله برگزار خواهد شد.
مرحله اول:
در مرحله نخست، رقابت بهصورت عمومی برگزار میشود و تمامی معماران و طراحان علاقهمند میتوانند در بازه زمانی تعیینشده، طرح پیشنهادی خود را مطابق با ضوابط و اطلاعات پروژه تهیه و ارسال نمایند.
مرحله ی اول از 5 مهر الی 20 آبان برگزار میشود.
مرحله دوم:
پس از پایان مرحله ی اول رقابت و برگزاری دفاعیه تعداد ۵ الی حداکثر ۱۰ طرح به عنوان فینالیست برای هر یک از ویلاها، انتخاب شده و جلسه ی کرکسیون برای این افراد برگزار خواهد شد.
و پس از انجام تغییرات و اصلاحات صورت گرفته، جلسه ی دفاعیه ی نهایی بین ۵ الی ۱۰ تیم منتخب برگزار و از میان آنها پنج تیم به عنوان برندگان رقابت انتخاب خواهند شد.
مرحله ی دوم از 20 آبان الی 25 آذر برگزار میشود.
موارد ارسالی توسط طراحان
* لطفا به فرمتهایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.
* لطفا در زیر هر رندر نام فضا و محل قرارگیری دوربین در نقشهها مشخص شود.
* رندرهای نما به نحوی باشد که در هر کدام دو نما دیده شود.
• رندر از 4 نمای ویلا با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی 4 نمای ویلا با فرمت JPG
• رندر از تمام فضاهای محوطه از زوایای مختلف با فرمت JPG
• رندر از روفگاردن (در صورت طراحی بام تخت) از زوایای مختلف با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی روفگاردن (در صورت طراحی بام تخت) از زوایای مختلف با فرمت JPG
• رندر از طراحی پله ارتباطی همکف و طبقه اول (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی ورودی و رختکن (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سرویس بهداشتی مهمان (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی آشپزخانه و آشپزخانه کثیف (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و نشیمن (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی ناهارخوری (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سوئیت مهمان (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سرویس سوئیت مهمان (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی نشیمن خصوصی (طبقه اول) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی اتاق خواب اصلی (طبقه اول) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سرویس اتاق خواب اصلی (طبقه اول) با فرمت JPG
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری همکف و محوطه با فرمت JPG
• پلان مبلمان طبقه اول با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری طبقه اول با فرمت JPG
• پلان مبلمان بام و روفگاردن (در صورت طراحی بام تخت) با فرمت JPG
• پلان اندازهگذاری بام و روفگاردن (در صورت طراحی بام تخت) با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روفگاردن و فضاهای داخلی با فرمت JPG (یا مشخص کردن متریال بر روی رندرها)
• فایل DWG شامل پلانها و برشها (لطفا فایل اتوکد با ورژن 2010 یا پایین تر ارسال شود) پلی لاین مساحتها در فایل اتوکد ارائه شود
• یک فایل شامل تمام پلانها، برش، رندرهای 4 نمای ویلا، رندرهای روفگاردن، رندرهای محوطه، رندرهای داخلی، جدول مشخصات متریال (تمامی مدارک) جهت ارائه طرح با فرمت PDF توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرحها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.
توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرحها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
جایزه مسابقه
• مبلغ کل مسابقه : 8.000.000.000 ریال (به حروف هشت میلیارد ریال)
• نفر اول : مبلغ 4.000.000.000 ریال (به حروف چهار میلیارد ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم : مبلغ 2.000.000.000 ریال (به حروف دو میلیارد ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم : مبلغ 1.000.000.000 ریال (به حروف یک میلیارد ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم : مبلغ 500.000.000 ریال (به حروف پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر پنجم : مبلغ 500.000.000 ریال (به حروف پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
در صورت تمایل کارفرما به جهت انعقاد قرارداد طراحی فاز 2 پروژه (شامل پلان، نما، طراحی داخلی، طراحی محوطه و فضای سبز و 4 رشته معماری، برق، مکانیک و تاسیسات) با هر یک از رتبه های اول تا سوم رقابت ویلای شماره 1، معمار منتخب متعهد میشود با حقالزحمه معادل چهار میلیون و پانصد هزار ریال به ازای هر مترمربع زیربنای ساختمان ویلا، نسبت به انعقاد قرارداد و ارائه خدمات فوق اقدام نماید.
• مبالغ جایزه مسابقات عمومی بعد از کسر 10 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.
ضوابط طراحی پروژه
• جانمایی ویلا فقط در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایلهای راهنما انجام شود.
• طبق ضوابط معماری حاکم بر شهرک، هر ویلا حداکثر در دو طبقه (طبقه همکف و اول) قابل احداث است.
• مساحت ويدهای مسقف در هر دو طبقه محاسبه خواهد شد.
• چنانچه یک فضای پاسیو، باغچه و ... داخل ساختمان لحاظ گردد و سقف نداشته باشد یا سقف بازشو و موقت داشته باشد مساحت آن در یک طبقه محاسبه میگردد.
• ارتفاع سقف آخر نهایتا 8.20 متر از تراز صفر زمین به اضافه 1.10 متر دست انداز نهایتا 9.30 متر از تراز صفر زمین در نظر گرفته شود. احداث هر المان ثابت (شامل خرپشته و ...) بالاتر از تراز 9.30 متر نسبت به کد صفر مجاز نمیباشد (مبنای تمام اعداد ذکر شده کد 0.00 مشخص شده در نقشه اتوکد میباشد) در صورت شیبدار بودن سقف،ارتفاع بالاترین تراز سقف حداکثر 9.30 باشد.
• احداث هر نوع نرده و یا دیوار بنایی در مرز زمین با زمین مجاور و یا حد خیابان ممنوع است و نیز ایجاد پرچینهای با ارتفاع بیش از 80 سانتیمتر ممنوع است.
• هر فضای مسقف جزو زیربنا محاسبه میگردد. تراسها یا بیرونزدگیها جهت نماسازی اگر مسقف باشند در زیربنا محاسبه میشوند.
• سقف پرگولا یا سایبان یا هر المان موقت که ماهیت سقف سازهای نداشته باشد مشمول مفهوم مسقف بودن نمیشود.
• ورود اتومبیل به سایت فقط از قسمت تعیین شده امکان پذیر است.
• ورود عابر به عرض حداکثر 1/50 متر از ضلع مشخص شده انجام گیرد.
• موتورخانه و تاسیسات ویلا در زیر محوطه به صورت دفنی با فاصله از ویلا طراحی شود.
توضیحات مهم پروژه
• در صورت باز نشدن لوکیشن، در گوگل مپ عبارت "دهکده گلچین" را جستجو کنید.
• تمامی طرحها کاملا اجرایی و با در نظر گرفتن و پیشبینی موارد سازه، برق و مکانیک طراحی شود.
• بازدید از سایت آزاد میباشد و با توجه به دید بهتر و اشراف طراح به موقعیت و چشماندازهای سایت، برای طراح امتیاز ویژه محسوب میشود.
• وضعیت کنونی زمین خالی است.
• ویلای شماره 1 در زمینی به مساحت 863 مترمربع در شهرک مسکونی دهکده گلچین احداث خواهد شد.
• حداکثر زیربنای مجموع دو طبقه 516 مترمربع (هر طبقه حداکثر 258 مترمربع) در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد
• پیشبینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما، به اختیار طراح میباشد.
• هیچ درختی در سایت وجود ندارد.
• در طراحی به تودهگذاری ویلاهای مجاور دقت شود.
• بهترین چشماندازهای زمین در فایل اتوکد مشخص شده است.
• نوع استفاده از ویلا به صورت اقامت موقت و برای فروش میباشد و مخاطب هدف مشخص نمیباشد.
• پلان مبلمان فضاها با رندرها تطابق داشته باشد.
• برای ویلا آسانسور هیدرولیکی بین طبقه همکف و اول طراحی شود. با توجه به محدودیت ارتفاعی، آسانسور نمیتواند تا روفگاردن ادامه داشته باشد.
• پلکان مجزا از پلکان اصلی برای دسترسی به روفگاردن در نظر گرفته شود.پلکان مسیر دسترسی به روفگاردن نباید از قسمت تعیین شده جهت ساخت خارج شود.
• ساختمان احداثی در هیچ قسمت نمیتواند شامل دو ساختمان مجزا از هم باشد به طور مثال ایجاد موتورخانه و انبار با فاصله از ساختمان اصلی و نظایر آن مورد تایید نیست.
• جانمایی حداقل 2 واحد پارکینگ روباز یا بیشتر در قسمت شرقی محوطه ویلا الزامی میباشد. ابعاد محل پارک دو اتومبیل حداقل 5/00*5/00 در نظر گرفته شود.
• محل ورود خودرو طبق فایل اتوکد آپلود شده در فایلهای راهنما و جانمایی ورودی عابر در همان ضلع و به سلیقه طراح است.
• بام ویلا میتواند تخت، شیبدار و یا ترکیبی از هر دو باشد.
• در صورت تخت بودن بام ویلا، طراحی روفگاردن مطابق مشخصات خواسته شده الزامی است.
• استفاده از وید در صورت جانمایی مناسب، مورد تایید و علاقه است.
• موتورخانه و تاسیسات ویلا در زیر محوطه به صورت دفنی با فاصله از ویلا طراحی شود.
• در طراحی محوطه به عناصر تاسیساتی موجود در ورودی سایت توجه شود.
• در صورت طراحی فضای سبز و فلاورباکس در بالکنها و روف، حداقل 70 سانتیمتر حجم خاک برای کاشت گیاهان لازم است.
• فایل اتوکد سایت پروژه در فایلهای راهنما قابل دانلود است.
موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی 4 وجه نما
• طراحی محوطه
• طراحی روفگاردن
• طراحی داخلی
وضعیت زمین
• زمین خالی
مساحت زمین
• 863 مترمربع
مساحت زیربنا
• 516 مترمربع
سبک طراحی
• مدرن
نوع سازه
• اسکلت بتنی
نوع سازه سقف
• تیرچهو بلوک یا وافل
سیستم سرمایش و گرمایش
• مینی VRF
• طبقه همکف گرمایش از کف
• موتورخانه مرکزی
کد صفر– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
کد مجاز همکف
• کف طبقه همکف حداقل 2 پله از کد صفر بالاتر باشد
ارتفاع طبقات
• تقسیم ارتفاع بین دو طبقه به اختیار طراح است، ولی به شکلی باشد که طبقه همکف حداکثر ارتفاع ممکن را داشته باشد مشروط بر این که به ارتفاع بهینه طبقه اول لطمهای وارد نگردد.
سطح اشغال و فضاهای مورد نیاز در طبقه همکف
* لغزش حجم طبقه اول نسبت به همکف بلامانع است و مساحت کنسول طبقه اول در صورتی که زیر آن کاربری مسکونی نداشته باشد، محاسبه نخواهد شد.
• سطح اشغال همکف حداکثر 258 مترمربع در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد (مساحت قید شده حداکثر مساحت مجاز میباشد و الزامی به طراحی تمامی مساحت خواسته شده نیست)
• ورودی و رختکن و سرویس مهمان
• آشپزخانه با آشپزخانه کثیف
• رختشویخانه در همکف یا طبقه اول (به نظر طراح)
• ناهارخوری
• نشیمن
• بالکن سرپوشیده با تجهیزات و باربیکیو یا ابعاد کاربردی و قابلیت چیدمان
• سوئیت مهمان با سرویس مستقل و آشپزخانه حداقلی دیواری (Kitchenette)
• سرایداری
• انبار
• یک سرویس بهداشتی در همکف جهت سرویسدهی به محوطه
• ارتفاع سقف طبقه همکف، به صورت حداکثر در نظر گرفته شود، مشروط بر این که به ارتفاع بهینه طبقه اول لطمهای وارد نگردد.
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی سایر فضاها استقبال میشود.
سطح اشغال و فضاهای مورد نیاز در طبقه اول
* لغزش حجم طبقه اول نسبت به همکف بلامانع است و مساحت کنسول طبقه اول در صورتی که زیر آن کاربری مسکونی نداشته باشد، محاسبه نخواهد شد.
• سطح اشغال طبقه اول حداکثر 258 مترمربع در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد (مساحت قید شده حداکثر مساحت مجاز میباشد و الزامی به طراحی تمامی مساحت خواسته شده نیست)
• آشپزخانه
• رختشویخانه در همکف یا طبقه اول (به نظر طراح)
• سرویس بهداشتی و حمام عمومی (خارج از اتاق خواب)
• نشیمن خصوصی
• جانمایی حداقل 3 اتاق خواب با ابعاد بزرگ، هر سه خواب دارای سرویس و کمدهای مناسب که اتاق خواب مستر (اصلی) دارای کلوزت روم مناسب باشد.
• بالکن سرپوشیده با تجهیزات و باربیکیو یا ابعاد کاربردی و قابلیت چیدمان ترجیحا به سمت چشم اندازهای خوب زمین
• طراحی استخر چهارفصل به صورت کاملا محفوظ و خارج از دید در محوطه یا بالکن طبقه اول همراه با سونا خشک داخل ساختمان و جکوزی (جانمایی یا عدم جانمایی جکوزی به اختیار طراح است) (دارای ارتباط با استخر) و دوش در فضای باز ترجیحا در میانه ویلا،اندازه استخر متوسط و متناسب با ویلا در نظر گرفته شود و نیازی به طراحی استخر با ابعاد بزرگ نیست.
طراحی نما
• طراحی 4 وجه نما
• سبک طراحی نما مدرن (در طراحی نما الزامی به مینیمال بودن نیست، بازی متعادل با احجام با پرهیز از افراط از علاقمندیهای کارفرماست)
• استفاده از پنجرههای قدی با رعایت تناسب جهت استفاده حداکثری از نور و چشم انداز
• بام ویلا میتواند تخت، شیبدار و یا ترکیبی از هر دو باشد.
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شود و چراغها در دسترس و قابل تعویض باشند و به صورتی انجام پذیرد که مزاحمتی برای مجاورین ایجاد نشود.
• انتخاب متریال نما از متریالهای موجود در بازار و قابل تهیه و به سلیقه طراح اما استفاده از چوب و چوب پلاست مجاز نیست.
• متریال نما صرفا به هیچ عنوان تمام سنگ نباشد.
طراحی محوطه
طراحی کامل فضای باز، مسیرها، فضای سبز و سایر عناصر محوطهای، همراه با رندرهای سه بعدی جهت نمایش کامل هویت پروژه
• طراحی استخر چهارفصل به صورت کاملا محفوظ و خارج از دید در محوطه یا بالکن طبقه اول همراه با سونا خشک داخل ساختمان و جکوزی (جانمایی یا عدم جانمایی جکوزی به اختیار طراح است) (دارای ارتباط با استخر) و دوش در فضای باز ترجیحا در میانه ویلا،اندازه استخر متوسط و متناسب با ویلا در نظر گرفته شود و نیازی به طراحی استخر با ابعاد بزرگ نیست.
• حیاط
• فضای سبز
• آبنما
• آلاچیق یا پرگولا با حداکثر مساحت 15 مترمربع و حداکثر ارتفاع 280 سانتیمتر + باربیکیو و تجهیزات در ارتباط با آلاچیق
• نشیمن و محل تجمع روباز
• آتشدان
• تعیین محل ورودی عابر به اختیار طراح است.ورود عابر به عرض حداکثر 1/00 متر از ضلع مشخص شده انجام گیرد. (به شیب گذر توجه شود)
• محل ورودی پارکینگ، ثابت و غیر قابل تغییر است.
• جانمایی حداقل 2 واحد پارکینگ روباز یا بیشتر در محوطه ویلا الزامی میباشد.
• احداث هر نوع نرده و یا دیوار بنایی در مرز زمین با زمین مجاور و یا حد خیابان ممنوع است و نیز ایجاد پرچینهای با ارتفاع بیش از 80 سانتیمتر ممنوع است.
• موتورخانه و تاسیسات ویلا در زیر محوطه به صورت دفنی با فاصله از ویلا طراحی شود.
• انتخاب متریال از متریالهای موجود در بازار و قابل تهیه، به سلیقه و اختیار طراح
طراحی روفگاردن (در صورت طراحی بام تخت)
• احداث هر المان ثابت (شامل خرپشته و ...) بالاتر از تراز 9.30 متر نسبت به کد صفر مجاز نمیباشد
• طراحی نشیمن و فضای تجمع سرباز
• باربیکیو
• جکوزی و یا موارد مشابه به نظر طراح
• طراحی آلاچیق یا پرگولا در بام مجاز نمیباشد.
• انتخاب متریال از متریالهای موجود در بازار و قابل تهیه، به سلیقه و اختیار طراح
طراحی داخلی
نمایش چیدمان و طراحی داخلی کلیه ی فضاهای داخلی ویلا، همراه با رندرهای سه بعدی برای نشان دادن کیفیت و جزئیات فضاها)
• طراحی داخلی فضاها شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها، کف سازی، کمد دیواری، کابینت و...
• طراحی ورودی و رختکن همکف
• طراحی سرویس مهمان همکف
• طراحی سوئیت مهمان همکف
• طراحی سرویس سوئیت مهمان همکف
• طراحی آشپزخانه و آشپزخانه کثیف همکف
• طراحی سالن و نشیمن همکف
• طراحی ناهارخوری همکف
• طراحی نشیمن خصوصی طبقه اول
• طراحی اتاق خواب اصلی (مستر) طبقه اول
• طراحی سرویس اتاق خواب اصلی (مستر) طبقه اول
• انتخاب متریال از متریالهای موجود در بازار و قابل تهیه، به سلیقه و اختیار طراح
* نفر اول مسابقه میپذیرد که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح خود تا ۲۰% میباشد و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه نفر اول را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به ایشان پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمیشود.
* توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرحها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده میباشد.
