طراحی ویلای 43 شهرک مسکونی دهکده گلچین

موارد ارسالی توسط طراحان 
* لطفا به فرمت‌هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.
* لطفا در زیر هر رندر نام فضا و محل قرارگیری دوربین در نقشه‌ها مشخص شود.
* رندرهای نما به نحوی باشد که در هر کدام دو نما دیده شود.
• رندر از 4 نمای ویلا با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی 4 نمای ویلا با فرمت JPG
• رندر از تمام فضاهای محوطه از زوایای مختلف با فرمت JPG
• رندر از روف‌گاردن (در صورت طراحی بام تخت) از زوایای مختلف با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی روف‌گاردن (در صورت طراحی بام تخت) از زوایای مختلف با فرمت JPG
• رندر از طراحی پله ارتباطی همکف و طبقه اول (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی ورودی و رختکن (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سرویس بهداشتی مهمان (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی آشپزخانه و آشپزخانه کثیف (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سالن و نشیمن (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی ناهارخوری (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سوئیت مهمان (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سرویس سوئیت مهمان (همکف) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی نشیمن خصوصی (طبقه اول) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی اتاق خواب اصلی (طبقه اول) با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی سرویس اتاق خواب اصلی (طبقه اول) با فرمت JPG
• پلان مبلمان همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری همکف و محوطه با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقه اول با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری طبقه اول با فرمت JPG 
• پلان مبلمان بام و روف‌گاردن (در صورت طراحی بام تخت) با فرمت JPG 
• پلان اندازه‌گذاری بام و روف‌گاردن (در صورت طراحی بام تخت) با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• جدول مشخصات متریال نما، محوطه، روف‌گاردن و فضاهای داخلی با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان‌ها و برش‌ها (لطفا فایل اتوکد با ورژن 2010 ارسال شود) پلی لاین مساحت‌ها در فایل اتوکد ارائه شود
• یک فایل شامل تمام پلان‌ها، برش، رندرهای 4 نمای ویلا، رندرهای روف‌گاردن، رندرهای محوطه، رندرهای داخلی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

ضوابط طراحی پروژه
• جانمایی ویلا فقط در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایل‌های راهنما انجام شود.
• طبق ضوابط معماری حاکم بر شهرک، هر ویلا حداکثر در دو طبقه (طبقه همکف و اول) قابل احداث است.
• رعایت حداقل فاصله 3 متر از همسایه‌‎ها الزامی است چنانچه این عدد در محلی بر حسب نظر طراح بیشتر شود منعی ندارد. 
• مساحت ويدهای مسقف در هر دو طبقه محاسبه خواهد شد. 
• چنانچه یک فضای پاسیو، باغچه و ... داخل ساختمان لحاظ گردد و سقف نداشته باشد یا سقف بازشو و موقت داشته باشد مساحت آن در یک طبقه محاسبه می‌‌‌‌‌‌گردد.
• ارتفاع سقف آخر نهایتا 8.20 متر از تراز صفر زمین به اضافه 1.10 متر دست انداز نهایتا 9.30 متر از تراز صفر زمین در نظر گرفته شود. احداث هر المان ثابت (شامل خرپشته و ...) بالاتر از تراز 9.30 متر نسبت به کد صفر مجاز نمی‌باشد
• احداث هر نوع نرده و یا دیوار بنایی در مرز زمین با زمین مجاور و یا حد خیابان ممنوع است و نیز ایجاد پرچین‌های با ارتفاع بیش از 80 سانتی‌متر ممنوع است.
• هر فضای مسقف جزو زیربنا محاسبه می‌گردد. تراس‌ها یا بیرون‌زدگی‌ها جهت نماسازی اگر مسقف باشند در زیربنا محاسبه می‌شوند.
• سقف پرگولا یا سایبان یا هر المان موقت که ماهیت سقف سازه‌ای نداشته باشد مشمول مفهوم مسقف بودن نمی‌شود.
• ورود اتومبیل به سایت فقط از قسمت تعیین شده امکان پذیر است.
• ورود عابر به عرض حداکثر 1/00 متر از ضلع مشخص شده انجام گیرد. (به شیب گذر توجه شود)

توضیحات مهم پروژه 
• در صورت باز نشدن لوکیشن، در گوگل مپ عبارت "دهکده گلچین" را جستجو کنید.
• تمامی طرح‌‎ها کاملا اجرایی و با در نظر گرفتن و پیش‌بینی موارد سازه، برق و مکانیک طراحی شود.
• فونداسیون موجود در زمین تخریب خواهد شد.
• وضعیت کنونی زمین خالی است.
• ویلای شماره 43 در زمینی به مساحت 1058 مترمربع در شهرک مسکونی دهکده گلچین احداث خواهد شد.
• حداقل زیربنای مجموع دو طبقه 520 مترمربع و حداکثر زیربنای مجموع دو طبقه 580 مترمربع (هر طبقه حداقل 260 مترمربع و حداکثر 290 مترمربع) در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد
• پیش‌بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما‌، به اختیار طراح می‌باشد.
• هیچ درختی در سایت وجود ندارد.
• بهترین چشم‌اندازهای زمین به ترتیب جنوب، شرق، شمال و غرب می‌باشد.
• نوع استفاده از ویلا به صورت اقامت موقت می‌باشد.
• پلان مبلمان فضاها با رندرها تطابق داشته باشد.
• برای ویلا آسانسور هیدرولیکی بین طبقه همکف و اول طراحی شود. با توجه به محدودیت ارتفاعی، آسانسور نمی‌تواند تا روف‌گاردن ادامه داشته باشد.
•  پلکان مجزا از پلکان اصلی برای دسترسی به روف‌گاردن در نظر گرفته شود.پلکان مسیر دسترسی به روف‌گاردن نباید از قسمت تعیین شده جهت ساخت خارج شود.
• ساختمان احداثی در هیچ قسمت نمی‌تواند شامل دو ساختمان مجزا از هم باشد به طور مثال ایجاد موتورخانه و انبار با فاصله از ساختمان اصلی و نظایر آن مورد تایید نیست.
• جانمایی حداقل 2 واحد پارکینگ روباز یا بیشتر در محوطه ویلا الزامی می‌باشد.
• محل ورود خودرو طبق فایل اتوکد آپلود شده در فایل‌های راهنما و جانمایی ورودی عابر در همان ضلع و به سلیقه طراح است.
• بام ویلا می‌تواند تخت، شیب‌دار و یا ترکیبی از هر دو باشد.
• در صورت تخت بودن بام ویلا،‌ طراحی روف‌گاردن مطابق مشخصات خواسته شده الزامی است.
• استفاده از وید در صورت جانمایی مناسب، مورد تایید و علاقه است.
• موتورخانه و تاسیسات ویلا در زیر محوطه به صورت دفنی با فاصله از ویلا طراحی شود.
• فایل اتوکد سایت پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی 4 وجه نما
• طراحی محوطه
• طراحی روف‌گاردن
• طراحی داخلی


جایزه مسابقه  
• مبلغ کل مسابقه: 12.000.000.000 ریال ( به حروف دوازده میلیارد ریال ) می‌باشد. 
• امکان شرکت برای تمامی معماران جامعه طرح تو طرح به صورت عمومی 
• تمامی مبالغ مسابقه توسط کارفرمای پروژه به نفرات پرداخت خواهد شد.

• نفر اول: مبلغ 4.000.000.000 ریال ( به حروف چهار میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 1.150.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و صد و پنجاه میلیون ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا هفتم، هر نفر: مبلغ 500.000.000 ریال ( به حروف پانصد میلیون ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر هشتم تا یازدهم، هر نفر: مبلغ 350.000.000 ریال ( به حروف سیصد و پنجاه میلیون ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوازدهم تا چهاردهم، هر نفر: مبلغ 150.000.000 ریال ( به حروف یکصد و پنجاه میلیون ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• مبلغ 1.000.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد ریال ) به نفرات تقدیر شده توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• مبلغ فاز 2 پروژه  3.000.000 ریال به ازای هر مترمربع زیربنای ساختمان ویلا می‌باشد.
شرکت‌کننده باید آمادگی و توانایی کامل برای اجرای فاز ۲ را داشته باشد.اگر قرارداد فاز ۲ به دلیل تصمیم یا خواسته کارفرما منعقد نشود، کارفرما موظف است کل مبلغ جایزه را به طور کامل تسویه کند.اما در صورتی که عدم انعقاد قرارداد فاز ۲ به دلیل عدم توانایی یا آمادگی طراح برای اجرای فاز ۲ باشد، تنها نصف مبلغ جایزه فاز ۱ به طراح پرداخت خواهد شد.

• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 10 درصد هزینه پشتیبانی معماران مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

وضعیت زمین
• زمین خالی

 
مساحت زمین
• 1058 مترمربع 

 مساحت زیربنا
• حداقل 520 متر مربع و حداکثر 580 مترمربع 

سبک طراحی
• مدرن 

نوع سازه
• اسکلت بتنی

نوع سازه سقف
• اولویت با تیرچه و بلوک ولی در صورت ایجاد اشکال در طرح به دلیل دهانه کوتاه، سقف وافل بلامانع است. 

سیستم سرمایش و گرمایش
• مینیVRF
• طبقه همکف گرمایش از کف


 کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف
• کف طبقه همکف حداقل 2 پله از کد صفر بالاتر باشد

ارتفاع طبقات
• تقسیم ارتفاع بین دو طبقه به اختیار طراح است، ولی به شکلی باشد که طبقه همکف حداکثر ارتفاع ممکن را داشته باشد.


سطح اشغال و فضاهای مورد نیاز در طبقه همکف
* لغزش حجم طبقه اول نسبت به همکف بلامانع است و مساحت کنسول طبقه اول در صورتی که زیر آن کاربری مسکونی نداشته باشد، محاسبه نخواهد شد.
• سطح اشغال همکف حداقل 260 مترمربع و حداکثر 290 مترمربع در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد
• ورودی و رختکن و سرویس مهمان
• آشپزخانه با آشپزخانه کثیف
• رختشویخانه در همکف یا طبقه اول (به نظر طراح)
• ناهارخوری
• نشیمن
• بالکن سرپوشیده با تجهیزات و باربیکیو یا ابعاد کاربردی و قابلیت چیدمان
• سوئیت مهمان با سرویس مستقل و آشپزخانه حداقلی دیواری (Kitchenette)
• سرایداری
• انبار
• یک سرویس بهداشتی در همکف جهت سرویس‌دهی به محوطه
• ارتفاع سقف طبقه همکف، به صورت حداکثر در نظر گرفته شود.
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی سایر فضاها استقبال می‌شود.

سطح اشغال و فضاهای مورد نیاز در طبقه اول
* لغزش حجم طبقه اول نسبت به همکف بلامانع است و مساحت کنسول طبقه اول در صورتی که زیر آن کاربری مسکونی نداشته باشد، محاسبه نخواهد شد.
• سطح اشغال طبقه اول حداقل 260 مترمربع و حداکثر 290 مترمربع در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد
• آشپزخانه
• رختشویخانه در همکف یا طبقه اول (به نظر طراح)
• سرویس بهداشتی و حمام عمومی(خارج از اتاق خواب)
• نشیمن خصوصی
• جانمایی حداقل 3 اتاق خواب با ابعاد بزرگ، هر سه خواب دارای سرویس  و کمدهای مناسب که اتاق خواب مستر (اصلی) دارای کلوزت روم مناسب باشد.
• بالکن سرپوشیده با تجهیزات و باربیکیو یا ابعاد کاربردی و قابلیت چیدمان
• طراحی استخر چهارفصل به صورت کاملا محفوظ و خارج از دید در محوطه یا بالکن طبقه اول همراه با سونا خشک داخل ساختمان (دارای ارتباط با استخر) و دوش در فضای باز (در صورتی که استخر قابلیت محفوظ بودن نداشته باشد نیازی به طراحی استخر نیست)

طراحی نما
• طراحی 4 وجه نما
• سبک طراحی نما مدرن
• استفاده از پنجره‌های قدی با رعایت تناسب جهت استفاده حداکثری از نور و چشم انداز
• بام ویلا می‌تواند تخت، شیب‌دار و یا ترکیبی از هر دو باشد.
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شود و چراغ‌ها در دسترس و قابل تعویض باشند و به صورتی انجام پذیرد که مزاحمتی برای مجاورین ایجاد نشود.
• انتخاب متریال نما از متریال‌های موجود در بازار و قابل تهیه و به سلیقه طراح اما استفاده از چوب و چوب پلاست مجاز نیست.
• متریال نما صرفا به هیچ عنوان تمام سنگ نباشد.

طراحی محوطه
طراحی کامل فضای باز، مسیرها، فضای سبز و سایر عناصر محوطه‌ای، همراه با رندرهای سه بعدی جهت نمایش کامل هویت پروژه
• طراحی استخر چهارفصل به صورت کاملا محفوظ و خارج از دید در محوطه یا بالکن طبقه اول همراه با سونا خشک داخل ساختمان(دارای ارتباط با استخر) و  دوش در فضای باز (در صورتی که استخر قابلیت محفوظ بودن نداشته باشد نیازی به طراحی استخر نیست)
• حیاط 
• فضای سبز
• آبنما
• آلاچیق یا پرگولا با حداکثر مساحت 15 مترمربع و حداکثر ارتفاع 280 سانتی‌متر + باربیکیو و تجهیزات در ارتباط با آلاچیق 
• نشیمن و محل تجمع روباز
• آتشدان
• تعیین محل ورودی عابر به اختیار طراح است.ورود عابر به عرض حداکثر 1/00 متر از ضلع مشخص شده انجام گیرد. (به شیب گذر توجه شود)
• محل ورودی پارکینگ،‌ ثابت و غیر قابل تغییر است.
• جانمایی حداقل 2 واحد پارکینگ روباز یا بیشتر در محوطه ویلا الزامی می‌باشد.
• احداث هر نوع نرده و یا دیوار بنایی در مرز زمین با زمین مجاور و یا حد خیابان ممنوع است و نیز ایجاد پرچین‌های با ارتفاع بیش از 80 سانتی‌متر ممنوع است.
• موتورخانه و تاسیسات ویلا در زیر محوطه به صورت دفنی با فاصله از ویلا طراحی شود.
• انتخاب متریال از متریال‌های موجود در بازار و قابل تهیه، به سلیقه و اختیار طراح

طراحی روف‌گاردن (در صورت طراحی بام تخت)
• احداث هر المان ثابت(شامل خرپشته و ...) بالاتر از تراز 9.30 متر نسبت به کد صفر مجاز نمی‌باشد
• طراحی نشیمن و فضای تجمع سرباز
• باربیکیو 
• جکوزی و یا موارد مشابه به نظر طراح 
• طراحی آلاچیق یا پرگولا در بام مجاز نمی‌باشد.
• انتخاب متریال از متریال‌های موجود در بازار و قابل تهیه، به سلیقه و اختیار طراح

طراحی داخلی
نمایش چیدمان و طراحی داخلی کلیه ی فضاهای داخلی ویلا، همراه با رندرهای سه بعدی برای نشان دادن کیفیت و جزئیات فضاها)
• طراحی داخلی فضاها شامل طراحی سقف کاذب، دیوارها،‌ کف سازی، کمد دیواری،‌ کابینت و...
• طراحی ورودی و رختکن همکف
• طراحی سرویس مهمان همکف
• طراحی سوئیت مهمان همکف
• طراحی سرویس سوئیت مهمان همکف
• طراحی آشپزخانه و آشپزخانه کثیف همکف
• طراحی سالن و نشیمن همکف
• طراحی ناهارخوری همکف 
• طراحی نشیمن خصوصی طبقه اول
• طراحی اتاق خواب اصلی (مستر) طبقه اول
• طراحی سرویس اتاق خواب اصلی (مستر) طبقه اول
• انتخاب متریال از متریال‌های موجود در بازار و قابل تهیه، به سلیقه و اختیار طراح



* 14 طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی‌شود.
* توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.