مسابقه طراحی پلان و نما پروژه الهیه

سلام ایا فقط پلان طبقات بفرستیم بررسی میشود چون بنده سه چهار روزه که مشغول طرح شدم.ممنون

لطفا حداقل 3 روز طرح رو تمدید کنید... ممنون میشیم...بقیه ی دوستان هم ظاهرا کارشون تمام نشده... حجم کار بالا بوده.. ممنون

من هم با این دوستمون موافقم کاش چن روز تحویل رو تمدید کنید.. تا بتونیم کارای بهتری اراعه بدیم بهتون

وقت بخیر....امکانش هست مسابقه رو 3 روز تا یک هفته تمدید کنید... اگر امکانش باشه ممنون میشیم... اینجوری کار حرفه ای تری هم میتونیم اراعه بدیم خدمتون

سلام،حداقل متراژ انباری ها چقدر باشد؟

سلام آیا جدول متراژهاو ریز فضاها در فایل اتوکد ارائه بشود؟

یعنی علاوه بر 80 سانت کنسول روی گذر بعضی از قسمتهای کنسول تا 60 سانت نماسازی میتوان انجام داد؟

یعنی درواقع فقط در بعضی از قسمت های نما تا 60 سانت انجام بشه؟

وقت بخیر امکانش هست نماسازی تا 60 سانت انجام بشه؟

با عرض سلام بهتره ابعاد ستون رو مشخص کنی ک چند در چند باشه

وقت بخیر پلان منفی یک و همکف اگر باهم فرق داشته باشند ولی متراژ انها یکی باشدایرادی ندارد؟ و حد مجاز پیشروی منفی یک تا 60+2هست؟؟

سلام وقت بخیر، در ضوابط طراحی پارکینگ در تهران، گفته شده برای طراحی 3 پارکینگ فضای 6.5 *5 و برای 4 پارکینگ 8.5*5 مورد نیاز است. این اعداد 6.5 و 8.5 قابل قبول است؟ چون من خودم فکر میکردم که بیشتر از این مقدار باید مد نظر قرار بگیرد.

سلام امکان تمدید زمان مسابقه هست ؟

اگر پلانهامون فرق داشته باشد ایا سقف طبقه ی اولمون (که یجور تراس میشه واسه طبقه ی دوم) جزع زیر بنای طبقه ی دوم حساب میشه؟

سلام . امکان این وجود دارد که باکس پله بهم چسبیده باشند ؟ طبق قوانین شهرداری اگر 2 باکس پله بهم چسبیده باشند و فاصله پیمایش بین 2 درب باکس پله برابر و یا بیشتر از 1/3 قطر بزرگتر باشد می توان 2باکس پله را کنار هم قرار داد .

وقت بخیر... ایست رمپ از در ورودی برای زیرزمین منفی یک چقدر باید باشد؟ (3 متر یا یک و نیم یا اینکه یک متر اول و اخر رمپ با شیب 1/5مد نظر قرار بدیم؟ ممنون

با سلام امکان کنسول دو طرفه برای تراس وجود دارد؟

سلام . کف تا کف -1 تا همکف هم ارتفاع باید 3.5 متر باشد یا بیشتر هم می شود گرفت ؟ چون اگر 3.5 متر باشد زیر کاسه استخر در -2 با احتساب 30 سانتی متر ضخامت کف استخر ارتفاع مفید 1.90 و سرگیر است.

180 متر اختلاف موردی نداره؟

سلام درمورد مجموع سطح اشغال در سوال 1461 ازتون پرسیده بودم ایا دقیق باید 6413 متر باشه گفتین 1-2 درصد اختلاف موردی نداره اما الان میگین شهرداری اجازه نمیده!!!

ترجیحتون روی پلان تیپ هست یا پلان بعضی طبقات متفاوت؟

مهندس سازتون ابعاد ستون رو چند در چند پیشنهاد میکنن؟ هفتاد در هفتاد مناسبه؟

سلام.امکان اینکه فاصله رمپِ طبقه منفی2به منفی3 از درختان نیم مترباشه هست؟

سلام وقت بخیر با توجه به اینکه عرض مسیر رفت و آمد در محل ستون ها می تواند 4.5 باشد،عرض رمپ هم در محل ستون ها می تواند حداقل 4.5 باشد؟( عرض دیوار به دیوار 5 متر)

سلام 6900 متر برای 10 طبقه مسکونی(با پله و آسانسور) مورد قبول است؟

باتوجه به اینکه گفتین ارتفاع خالص فضای استخر کمتر از 3 متر نباشد و درنتیجه در طبقه زیرین ارتفاع کف -2 تا کف استخر 2 متر سرگیر میشود ممکنه ارتفاع کف -2 تا کف -1 را بجای 3/5 متر 3/9 بگیریم؟تا ارتفاع خالص فضای زیرین کاسه استخر به 2/4 برسد؟

باسلام باتوجه به اینکه کد ارتفاعی همکف 120 سانت است و کد ارتفاعی طبقه منفی یک 350- هستش ارتفاع کف تا کف طبقه منفی1 برابر 470 سانتی متر میشود درحالی که باید کف تا کف زیر زمین ها 350 باشد ممنون میشم جواب بدین

سلام پارکینگ بالای 60 عدد می‌تواند به صورت مزاحم باشند.

سلام.چه تعداد از پارکینگ ها میتونن مزاحم طراحی شوند؟

سلام در اتاق های سوییت وجود سرویس الزامیست؟

سلام . ارتفاع پارکینگ زیر کاسه استخر 2.40 کافی است؟

سلام.برای رمپ از حیاط به منفی یک،فاصله رمپ از درختان باید1.5مترباید یا نیم متر کافی است؟

ممنون میشم جواب این سوال رو بدید که پیش امدگی نما تا چقدر مجاز میباشد؟ منظور از پیش امدگی نما طراحی ای هست که بر روی صورت کار انجام میشود و اضافه بر اون 80 سانت روی گذر هست یا اضافه بر 641 مترزیر بنا هست؟

سلام ، وقت بخیر خدمت کارفرمای محترم. در قسمت شمالی که چهار متر عقب نشینی بابت ملک همسایه هست. آیا امکان استفاده از فضای زیر کد 0.00 در این قسمت هست؟(دسترسی از منفی یک)

در مورد فضای زیر کاسه استخر : اگر بخواهیم که 2.20 در زیرمین منفی دو باقی بماند ، باید 50 سانت ، کف استخر را در طبقه منفی -1 بالا بیاریم . مشکلی نیست ؟ یعنی از ارتفاع مفید استخر 50 سانت کم میشود

با سلام و خسته نباشیدمیدونم سوالم تکراری هستش ولی چون یکجا یک مترو نیم و جای دیگه دو متر قید شده من سوالم رو جهت اطمینان خودم دوباره میپرسم در همه جا در محدوده ساخت و خارج از آن فاصله از درختان در زیرزمین و روی زمین یک متر و نیم لحاظ گردیده و از طبقه دوم (یعنی طبقه دوم هم شامل میشود )کنسول بر روی درختان بلامانع میباشد در ضمن سه درختی که در ضلع شرق داخل خیابان هستش نیار به رعایت حریم از ملک ندارد و از طبقه دوم روی آن هم میتوان کنسول ایجاد نمود لطفا اظهار نظر بفرمایید ممنون

سلام . زیر کاسه استخر در طبقه ی -2 را ، پارکینگ در نظر بگیریم؟ یا امکان استفاده از ان قسمت وجود ندارد

باسلام آیا اشکالی نداره که در قسمت شرقی فقط از یک درب پارکینگ و یک درب پیاده استفاده شود؟؟ و اینکه حداکثر عرض درب پیاده چقد باید باشه؟

با سلام.سوالم این هست که فرمودید 30 متر مربع تراس؛آیا برای هر واحد 30 متر مربع؟و اینکه این میزان مساحت درخواستی میتواند مجموع دو تراس یا سه تراس برای هر واحد باشد؟ممنونم

در جواب یکی از سوالت گفتین اگر پله ها با هم در ارتباط نباشند یک سوم قطر واحد فاصله داشته باشند آیا منظور از واحد همان کل طبقه هست یا بزرگترین واحد؟ و اگر پله ها با هم در ارتباط باشند فاصله آن ها به چه صورتیست؟

با سلام به كارفرماي محترم و عرض خسته نباشيد ميخواستم بدونم امكان داره موتورخانه در 1- قرار داشته باشه ممنون

سلام.اگر که تعدادپارکینگ زیرزمین منفی یک از25کمترباشه ولی در دیگر زیرزمین ها تعدادبیشترباشه،امکانش هست عرض رمپ از زیرزمین1- به2-،3/5متر ولی دیگر رمپها عرض5 متر داشته باشه؟

منظور از پیش امدگی نما طراحی ای هست که بر روی صورت کار انجام میشود و اضافه بر اون 80 سانت روی گذر هست یا اضافه بر 641 مترزیر بنا هست

در مورد ارسال مدارک چند تا سوال داشتم: حتما پلان اندازه گذاری و مبلمان باید جدا باشند؟و در مورد طراحی سایت پلان فایل دو بعدی کافیست یا اینکه خروجی سه بعدی هم لازم است؟در پلان بام طراحی روف گاردن الزامیست؟

سلام خدمت کارفرما محترم وقت بخیر مایل به طراحی پنت هاوس هستین؟ (طبقه آخر یک واحد باشد)

پله فرار میتونه ورودیش از واحد ها از تراس باشه؟

سلام ببخشید خط سبز مبنای اصلی ماست.بخوایم از شمال پنجره بدیم نسبت به خط سبز باید چقدر فاصله بدیم؟؟؟

سلام فاصله 2 متری باید از درختان ضلع شرق که در آینده در خیابان قرار می گیرند رعایت شود؟!

سلام. پیش امدگی نما از هر طرف تا چه اندازه مجاز میباشد؟

با سلام . فاصله 12 متری پله فرارها از همدیگر منظور فاصله هوایی درب 2 راه پله هست یا فاصله مسیر طی شدتوسط پیاده بین 2 درب راه پله؟ و اینکه اگر به هم راه نداشته نباشند پله ها باز هم نیاز هست این فاصله؟

سلام در مورد 80% طبقات پارکینگ مساحتش 80%کل زمین باشد یا از شمال تامرز 80% محاسبه کنیم و 20% جنوبی بلااستفاده باشد؟و اینکه این 80% از مساحت زمین پس از اصلاحی محاسبه شود؟

سلام وقت بخیر.. ابعاد مورد نظر برای سونا رو هم میفرمایید.. ممنون

سلام وقت بخیر ای کاش خط 80% را در نقشه مشخص میکردید.

یک سوال دیگه اینکه اگر نشه درختان رو ج ب جا کرد شما تمایل دارید درختان رو با بنا ترکیب کنیم؟

سلام مجدد درختان سمت غرب رو می تونین تا حدودی جا ب جا کنیم؟

سلام پنجره های ضلع شمالی ک گفتید 4 متر فاصله داشته باشه 4 متر رو از خط سبز میگید؟ یا حریم رو از همسایه شمالی میگید؟

سلام خدمت کارفرمای عزیز در مورد سوال 178 بنده متوجه پاسختون نشدم اگه ممکنه واضح تر پاسخ بدین. ضمن اینکه سوالات ما برای بهتر شدن طرح خودتون هست و اینکه مثلا درخت بیست و شش سانتی متری درست یه جایی قرار گرفته که طرح رو تحت تاثیر قرار میده دست طراح نیست و اینکه بعدا طراح بخواد درخواست کنه درخت قطر چهل سانتی متری رو جابجا کنه منطقی نیست چون همچین درختی با این قطر مزاحم کار نیست با توجه به اینکه ما دو سه روز صبر میکنیم تا شما سوالات رو پاسخ بدین ممنون میشم که واضح تر پاسخ بدین جابجایی درخت 26 سانتی متری منع قانونی دارد یا خیر؟

سلام در مورد دو درختی که میتوانیم جابجا کنیم ایا مکان جدیدشان محدودیت خاصی دارد؟مثلا اگر مکان جدیدشان در 1.5 درختان دیگر باشد یا کلا به مکان دیگر زمین منتقل شود موردی ندارد؟

در جواب سوال کارفرما (مربوط به سوال183) : خیر فقط یکی از واحدها از داخل تراس به پله فرار راه داشته باشد.

با سلام ما یک تیم طراحی هستیم و طرح هامون و با توجه به اطلاعات پایه ای ک گذاشته شده بستیم، اما پاسخ هاتون به کاربران با اطلاعات پایه مغایرت دارد،مثل 80٪ منفی یک و منفی دو( ما از 100٪ زمین استفاده کردیم البته با رعایت حریم درختان)، و 30 متر تراس را هم به چند تراس تقسیم کردیم حالا با توجه ب خواسته های جدید طرحامون قابل قبول نیست؟

سلام یک جا فرمودید آکس تا آکس 10 متر یک جا فرمودید 12 متر کدام ملاک است ؟؟ ممنون

سلام امکانش هست به جای پله دو بازو از پله گرد استفاده کنیم؟

سلام وقت بخیر با توجه به اینکه تراکم طبقات بسیار کمتر از سطح اشغال هست (همونطور که خودتون میدونین تو هر ملکی همچین فرصتی پیش نمیاد) و از این اختلاف میتونیم برای حجم سازی و نما استفاده کنیم ، آیا اجازه میدین کنسول بیشتر از یک متر و نیم طراحی کنیم؟

سلام . هر دو باکس پله باید به لابی راه داشته باشد یا خروجی آهنها به قسمت شمالی یا جنوبی برسد؟!

با سلام آیا امکانش هست دسترسی پله فرار از داخل تراس جنوبی باشد؟

سلام این 30 متر تراس که فرمودید میتواند مجموع تراس واحد باشد یا یک تراس به مساحت 30 متر مربع؟

با سلام ، با توجه به وقت کمی که مانده است ای کاش کارفرمای محترم سوالات را زودتر پاسخ میدادند!

سلام

در مورد حفظ حریم 1.5 متری درختان یعنی دایره هایی از مرکز درخت به قطر 1.5 متر رسم شود؟یا شعاع 1.5؟

سلام وقت بخیر ، دو درختی که بیشترین تاثیر منفی رو توی طراحی پارکینگ و رمپ دارن یکیشون قطرش بیست و شش سانتی متر و یکی هم سی سانتی متر هست. امکان جابجایی این دو درخت هست و یا به هیچ عنوان درختان با قطر بالای بیست و پنج سانتی متر رو نمیتونیم جابجا کنیم؟

سلام وقت بخیر در اطلاعات، سطح اشغال طبقات منفی دو و منفی سه نوشته شده محدودیتی نداره اما در بعضی جواب ها گفته اید تا 80٪. کدام را ملاک قرار بدیم؟

سلام . کنسول در بعضی طبقات برای تراس میتواند بیشتر از 1.5 باشد؟ اگر میشود مقدار مجاز رو بگید لطفا . همچنین مساحت تراس ها اگر از دو یا سه طرف باز باشد نصف حساب میشود؟

سلام، استفاده از پله فرار گرد مانعی دارد؟

سلام برای بهتر شدن نما امکان کنسول تا 2.5 متر در جبهه جنوبی و شمالی وجود داره؟

سلام حداقل 30 متر تراس برای هر واحد یا برای هر طبقه مد نظرتون هست؟

سلام وقت بخیر در تعدادی از پاسخها فرموده بودید که از طبقه سوم به بعد از سمت شرق میتوان 1.5 متر کنسول احداث کرد ( در برخی پاسخها 80 سانت) و از سمت جنوب تا محدوده 2+60% (از طبقه سوم به بعد) میتوان کنسول و پیش آمدگی داشت ... پس در اینصورت متراژ واحدهای فوقانی از 44% سطح اشغال بیشتر خواهد شد!! ولی در پاسخها اشاره کرده بودید که کلیه طبقات مثبت میبایستی همگی بر اساس 44% طراحی گردد ( یعنی پلان تیپ تقریبآ)!! لطفآ ابهام این مورد را رفع نمایید تا طراحی بر اساس خواسته کارفرما و طبق ضوابط انجام پذیرد . سپاسگزارم

ورودی پارکینگ با سقف 2/2 امکانپذیره؟ اگر امکان پذیر نیس چه اندازه ای مورد تایید هست؟

وقت بخیر. کارفرمای محترم ترجیحشون بر اقتصادی بودن طرح هست یا بر زیبایی طرح؟

سلام وقت بخیر .فاصله اکس به اکس میتونیم 13متر هم بگیریم؟

با سلام.درمورد ارتفاع طبقات پارکینگ سوال داشتم. این ارتفاع چقدر باید باشد کف تا سقف؟

با سلام. از نظر قوانین شهرداری طراحی انواع نورگیر (دو طرف بسته،سه طرف بسته، چهارطرف بسته)در برج باغ بلا مانع است و ما میتونیم در ضلع غرب ( بطوریکه پنجره رو به دیوار همسایه نباشد )و حتی وسط ملک نورگیر طراحی کنیم تا نور فضاها تامین شود. از نظر شما بلامانع است؟

سلام و عرض ادب فرضاً اگر حجم طوری جانمایی شود که کامل ضلع شرقی را در بر گیرد (با توجه به درختان از طبقه دوم به بالا) حدودا فکر می کنم در هر طبقه امکان استفاده از 27 متر مربع کنسول 80 سانتیمتری بر روی گذر مازاد بر 44 درصد وجود دارد. حالا در صورتی که ساختمان با فاصله از ضلع شرقی جانمایی شود باز هم همین متراژ مازاد بر 44 درصد به صورت کنسول قابل استفاده است یا تنها با ایجاد کنسول روی «گذر» می‌توان از این متراژ استفاده کرد؟ ممنون.

سلام و وقت به خیر از جبهه شمالی امکان پیشروی 50سانتی متر در فضاهای منفی هست؟

درمورد کنسول ها اینطور برداشت کردم که درسمت جنوب و شرق و شمال تا 1/5 متر داخل محدوده هاشور خرده حداکثر امکان پذیر است و شامل44 درصد محسوب میشود ولی اگر در سمت شرق که گذر هست تا حداکثر 80 سانت میتواند وارد محدوده گذر شود و ان قسمتی که بالای گذر واقع شده جزو 44درصد نیست . درست است؟

سلام . عرض رمپ 5 متر برای رفت و برگشت هستش ؟ اگر ورود و خروج اتوموبیل ها متفاوت باشد عرض 3 بلامانع میباشد ؟

سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟

سلام . طراحی سایت پلان بصورت حدودی هم لازمه ؟ یا صرفا درب ورود به لابی و پارکینگ مشخص شود

سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟

سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟

سلام آیا امکان دارد که دسترسی مجزای سوئیت صرفاً به راه پله فرار باشد و دسترسی به آسانسورش از داخل واحد صورت بگیرد ؟ چون در غیر این صورت لابی بزرگ خواخد شد و از متراژ مفید واحد ها کاسته خواهد شد . ممنون

با سلام، در سوال 130 به حذف کردن 7 درخت با قطر کمتر از25 سانتی متر اشاره شده، آیا امکان پذیر هست؟

سلام . ضخامت حدودی سقف رو لطف میکنید؟ اگر در نمای شرقی بالکن به صورت کنسول 80 سانتیمتری لحاظ شود جزو مساحت 44درصدی حساب میشود؟ همچنین مساحت حدودی بالکن ها چقدر باشه؟ ممنون

سلام وقت بخیر در رابطه با ارتباط دو دستگاه پله با هم در پاسخ برخی کاربران فرمودید که دو دستگاه پله میتوانند به هم دسترسی نداشته باشند اما در پاسخ برخی دیگر فرمودید باید با یک راهرو به هم راه داشته باشند،ملاک طراحی را کدام یک قرار دهیم؟

سلام وقت بخیر، اعلام قرارگیری استخر در طبقه منفی یک، کل طراحی رو تحت تاثیر قرار میدهد. ممنون میشم اعلام بفرمایید چرا کارفرمای محترم از قرارگیری استخر در همکف صرف نظر فرمودند. ضمن اینکه کیفیت فضایی بهتری در طبقه همکف وجود دارد.

در سوال 126 قید کردین سطح اشغال پارکینگ 3- و 2- حداکثر 80 درصد مساحت کل زمین در این صورت وجود یک طبقه منفی دیگر لازم میشود

ورودی پارکینگ اگر یکی باشد عرض رمپ باید 5 و اگر دو ورودی جدا داشته باشیم میتواند هرکدام 3/5 باشد درست است؟

سلام آیا در بین 2 دستگاه پله حتما باید راهرو باشد؟ یا میتوان فقط از هر دو واحد به آنها راه داد؟ اگر می تواند راهرو نداشته باشد سوئیت میشه به پله فرار راه داشته باشه یا حتما باید به آسانسور راه داشته باشه؟ مرسی

ما باید 60 عدد پارکینگ اصلی و 3 عدد پارکینگ معلول داشته باشیم؟

سلام در طبقات منفی برای تامین پارکینگ مورد نیاز و با توجه به حریم درخت ، اجازه ی پیشروی از 44٪ رو داریم؟

پله و اسانسور جز زیر بنای 44 درصد محسوب میشوند؟

مجموع سطح اشغال ده طبقه دقیقا 641.39*10=6413.9 متر مربع باید باشد؟1%-2% اختلاف ممکنه؟

سلام لطفا ارتفاع استخر را بفرمایید( روی کف -1 قرار داشته باشد یا -2)

منظور از اختلاف متراژ دو واحد حداکثر 10 درصد یعنی 10 درصد از 641 متر زیر بنا؟ یا 10 درصد از متراژ هر واحد که تقریبا 290 متر است

امکانش هست ارتفاع زیر زمین ها کمتر بشه ؟ مثلا 3 یا 3.20

در پلان ارائه شده، دو بخش در شمال سایت به عنوان حیاط اسم گذاری شده است که یکی برای همسایه و دیگری نامعلوم است. سوال اول، آیا این حیاط مربوط به زمین شماست؟ و سوال مرتبط دیگر با این بخش: منظور از 4 متر فاصله از همسایه شمالی در صورت وجود پنجره، فاصله از دیوار حیاط همسایه است یا ساختمان آن؟

اگر تراز تخلیه پله فرار واحد ها همکف باشد و برای طبقات منفی پله فرار جداگانه ای در نظر گیریم . ایا میشود خارج از 60 درصد باشد و دسترسی به ان از طریق حیاط صورت گیرد و اینکه ایا حتما باید به بنای همکف متصل باشد؟

سلام. رعایت کردن 12 متر فاصله هوایی دستگاههای پله در پله های زیرزمین هم الزامیست.

وقت بخیر. ایا سطح اشغال منفی یک که باید برابر همکف باشد حتما باید پلانی شبیه به همکف داشته باشد؟ و سوال بعد اینکه رمپ به طبقه ی منفی دو جز سطح اشغال منفی یک محسوب میشود؟

فرمودین که برای رمپ فاصله ی نیم متر اشکالی ندارد... این فاصله ی نیم متری برای طبقات منفی 2 و 3 هم قابل استفاده هست؟ یا اینکه فاصله ی یک و نیم در طبقات منفی باید رعایت شود؟

سلام منظور از پله فرار 120*120 چیست؟

سلام پله فرار طبقات منفی میتواند خارج از محدوده 44٪ و به صورت روباز باشد؟

منظور از 25 واحد پارکینگ در هر طبقه برای رمپ میباشد؟ یا عرض رمپ برای کل 60 واحد پارکینگ مد نظر است؟

سلام.رمپ ماشین رو که در حیاط به طبقه منفی یک دسترسی پیدا میکند جزء سطح اشغال 44 درصد محسوب میشود؟

سلام وقت بخیر.امکان استفاده از دیوار برشی در پروژه وجود دارد؟

وقت بخیر آیا امکان ایجاد تراس در ضلع شرقی وجود دارد یا خیر ؟

وقت بخیر.پیش امدگی نما تا چه حد میتواند باشد(علاوه بر ان 44 درصد زیر بنا)

سلام پارکینگ میتونه فقط یک ورودی داشته باشه؟اگر ممکنه عرض رمپش میتونه 3.5 باشه یا باید 5 متر باشه؟

در سوال قبل بجاي 7 درخت اشتباها عدد 2 قيد شده

هم جدا بشن ميخواستم بدونم درسته يا نه يعني دو لابي با يك تيغه و يا درب از هم جدا بشن كفايت ميكنه؟ و مورد آخر در مورد پاركينگ هستش ، همانطور كه ميدونين يكي از مهمترين قسمتها در يك ساختمان لاكچري دياگرام حركتي داخل پاركينگ و تعداد پاركينگ خوب مي باشد ، هر چند كه من فكر ميكنم اگر قرار باشه از اطراف درختان حياط استفاده بشه ممكنه تعدادي از درختان خشك بشه ، در صورت امكان اجازه بدين حداكثر 2 درخت با بن كوچك جابجا بشه تا شايد بشه پاركينگ بهتري با رعايت ضابطه و فاصله مشخص شده از درختان طراحي نمود. با تشكر

(ادامه سوال قبل) معرفي كرد ولي من فكر ميكنم يك طرح خوب موقعي ايجاد ميشه كه همين موارد رو طراح به صورت قانوني حل كنه ، مورد بعدي در مورد جاي استخر فرمودين مشاعات و همكف ، در صورتيكه در همكف استخر ممنوع هستش و اگر باز صلاح ميدونين در همكف باشه لطفا اعلام بفرماييد

با سلام به كارفرماي محترم در جواب بعضي از دوستان توسط شما مواردي ديده شد كه در طراحي تاثير گذاز بوده و من مجددا با شما در ميان ميگذارم اميدوارم جواب حقير بدين در جواب يكي از دوستان فرمودين ميتوان سويئت رو در نقشه شهرداري tv room

سلام . طبقات منفی بدون محدودیت در سطح اشغال و طبقه ی همکف 66 درصد و طبقات بالا 44 درصد؟ درست است؟

سلام وقت به خیر در طبقات منفی امکان دسترسی به فضای زیر درختان هست؟

سلام وقت بخیر عمق استخر چقدر مد نظر دارین ؟و در طبقه -1 در فضای استخر حداقل چقدر ارتفاع سقف مد نظر است ؟عمق استخر اجازه داریم 50 سانت وارد زیرزمین -2 شویم ؟

باسلام آیا امکان اینکه زیربنای طبقات سوم به بعد (باتوجه به محدود درختان)بیشتر از 44درصد شود وجود دارد؟

سلام وقت به خیر .ببخشید دسترسی باکس های پله به هم الزامی هست؟

با سلام، طبق ضوابط شهرداری کد صفر سایت باید در حد میانی بنا در نظر گرفته شود و کد همکف از این نقطه 1.20+ لحاظ گردد. آیا میتوان کد صفر را در حد میانی ساختمان در نظر گرفت و سایر کدها را بر اساس آن اصلاح نمود و یا حتما می بایست با کدگذاری سایت پلان محاسبه گردد.

سلام آیا امکان این هست که بخش مشاعات و استخر و روی طبقات قرار بدیم و یکی از واحدهای مسکونی رو در طبقات پایین؟ (شرایط درخواستی واحد مسکونی رعایت شود.)

و منظورتون از تراس کاربردی تقریبا چه ابعادی هست؟

سلام وقت بخیر.ارتفاع هر پله را 18 سانت باید بگیریم یا 17 سانت؟ابعاد هر بازوی پله ی فرار باید چند باشد؟1.20 یا 60سانت؟و ارتفاع هر پله ی فرار چند میتواند باشد؟

سلام ودرود ایا تراس جزمساحت حساب میشود؟

سلام.آسانسور و لابی آن تا چه میزان اختصاصی است؟به گونه ای که حتی واحد کناری نباید به آن دسترسی نداشته باشد؟

سلام و عرض ادب. ببخشید در رابطه با فاصله ی دو باکس پله فرمودین 12 متر از هم فاصله داشته باشند، این رعایت فاصله الزامی هست؟ و اینکه امکان دارد یکی از دستگاه پله ها تا منفی یک به پایین ادامه پیدا نکند؟

لطفا پاسخ سوال 104 بدهید

با سلام و وقت بخیر، آیا امکان قرارگیری استخر در طبقات با رعایت privacy یا همان محرمیت وجود دارد؟؟

سلام و درود فراوان ارتفاع کل طبقه همکف که در آن سالن اجتماعات و لابی قرار میگیرد را 6متر مد نظر هست قرار دهیم یا فقط اون قسمتی راکه فقط (لابی )در نظر گرفته ایم6متر باشد ؟

سلام حریم دیوارهای پارکینگ در زیر زمین ها با درختان 1 متر یا نهایتا 1.5 کفایت میکند؟

سلام لطفا فایل دستور نقشه رو تو سایت قرار بدید تا دقیق تر و واضح تر بتونیم طراحی کنیم و خیلی از سوالاتمون پاسخ داده بشه. ممنون

با سلام و احترام،با وجود محدودیت و عدم جا به جایی درختان امکان تامین پارکینگ و انباری مورد نیاز وجود ندارد.ممنون میشم لطفا بررسی بفرمایید. با سپاس

سلام وقتتون بخیر .طبق ضوابط طراحی پارکینگ به ازای هر بیست واحد پارکینگ یک پارکینگ معلول هم گذاشته شود امکانش هست دوتا پارکینگ معلول داشته باشیم ؟

سلام امکان ایجاد پله فرار در خارج از پلان وجود دارد؟

باسلام طبق کروکی شمال زمین بالای قسمت هاشورخورده حیاط هست این حیاط جز زمین هست یا حیاط همسایگان؟

یا از دور ترین ضلعشان؟

در مورد 12 متر فاصله پله ها این فاصله از نزدیک ترین دیوارشان به هم محاسبه میشود یا ازمرکزشان

سلام اینکه همه انباری ها در یکی از طبقات منفی جانمایی شود مانعی دارد؟

سلام وقت بخیر.ارتفاع لابی با طبقات0 1.7اختلاف دارد32 تا پله میخورد تابرسیم به طبقه اول..فکر میکنم ارتفاع 5مترمناسب تر است ممنون میشم نظرتون در این مورد اعلام کنید

سلام وقتتون بخیر... ببخشید با این فضا و محدودیت های کلی وجود درختان و رعایت تمام خواسته ها و ضوابط ....امکان تامین 60 پارکینگ به اضافه فضاهای مورد نیاز با ابعاد استاندارد و همچین طراحی رمپ.... واقعا این فضا جوابگو نیست...لطفا یه بررسی بفرمایید

سلام امکان تامین 5عدد پارکینگ در طبقه همکف وجود دارد؟ چون در غیر اینصورت طبقه منفی چهارم اجتناب ناپذیر است؟

یعنی در ضلع شرقی خط زمین را مطابق وضع موجود(خط سفید) در نظر بگیریم یا مطابق خط پس از اصلاحی(خط سبز)؟

سلام، ملاک طراحی خط سبز در نقشه اتوکد است یا خط سفید؟

سلام و درود فراوان خدمت کارفرما گرامی ارتفاع لابی 6متر درخواست دادین درست است ؟ارتفاع طبقات 4.30 آیا این امکان وجود دارد ارتفاع لابی 4.30 باشد ؟ ممنون

سلام خسته نباشید واحدی که در سمت غرب قرار میگیرد اتاق خواب ها به جز ضلع شمالی از کدام ضلع میتوانند نور بگیرند؟

در مورد سوال 87 اگر قطر بزرگ‌ 37 متر باشه یعنی حدود 12 متر نزدیک ترین ضلع باکس پله ها باید از هم فاصله داشته باشند؟!!!!!با توجه به دسترسی هر دو پاحد به پله ها فضای پرت خیلی میشه!!

در قسمت شمالی که باید از دیوار همسایه فاصله داشت ، یعنی مسیری به عرض 2 متر پشت ساختمان درست میشود؟

قسمت سالن اجتماعات برای چند نفر باید باشد ؟ و چیدمانش چگونه باشد؟

سلام . طراحی طبقه همکف تا طبقه دهم باید 44 درصد از قسمت هاشور خورده باشد؟ یا کل قسمت هاشور خورده؟

باسلام اون حیاط قسمت شمالی جزءزمین هست؟

سلام سالن اجتماعات قرار است به چه منظوری استفاده شود و مساحت مورد نیاز اون تقریبا چقدر باید باشد؟

ابعاد پارک ماشین ها در ظوابط گفته شده1 ماشین 5*2.5 ابعاد 2 ماشین طبق ضوابط مقررات5*5 3ماشین 5*7.5 هست میشه 3 ماشین رو 6.5 گرفت؟

باسلام.باتوجه به ضوابط پارکینگ ها عرض رمپ باید 5 متر باشه که در این صورت تعداد 60 واحد پارکینگ جا نمیشه میشه عرض رمپ رو 3.5 گرفت؟

منظور از جمله فاصله دو باکس پله از هم 1/3 قطر بزرگترین طبقه باشد یعنی ارتفاع کلی طبقه مثال طبقه همکف 6 متر هست، دو متر باید از هم فاصله داشته باشند یا منظور ضخامت سقف حدود 50 سانت که یک سومش 16 سانت میشود؟

سلام . برای شرکت بصورت تیمی نیاز ب این هست که توی سایت به اسم تیم ثبت نام کنیم؟

با عرض سلام خدمت کارفرمای محترم. آیا امکان طراحی واحد ها به صورت دوبلکس (با توجه به ارتفاع 4.30 متری طبقات) وجود دارد؟

سلام خسته نباشید، ابعاد هر یک از چاله آسانسورها 2*2.5 باشه یا هر دو باهم؟

سلام ، در مورد سوال 75 منظور از یک واحد پارکینگ مزاحم برای کلیه واحدها است یعنی 40 واحد پارکینگ آزاد و 20 واحد پارکینگ مزاحم( هر آپارتمان 1 واحد پارکینگ مزاحم) .... آیا ترجیح بر این نوع طراحیست یا بخاطر اینکه کلیه واحدها پارکینگ آزاد داشته باشند یک طبقه 4- اضافه گردد؟

سلام وقت بخیر، من برای رمپ -1 به -2 از زیر سطح حیاط استفاده کردم که جز 44 درصد نیست، مانعی ندارد؟؟

باعرض سلام چن تا سوال دارم اول اینکه برای پارکینگها چن تا رودی باشه بعنوان مثال یکی در ضلع جنوبی و یکی در ضلع شرقی آیا مشکلی بوجود میاره؟سوال بعدی اینکه در طراحی نما آجر بکار گرفته شود یا نه؟ سوم اینکه برای تامین نور طبقات منفی استفاده از چاله نور ایرادی نداره؟ سوال آخر اینکه شکل هندسی رمپ چی باشه؟ مثلا رمپ گرد از دید شما مجاز هست بکار ببریم یا نه؟ چه

سلام خسته نباشید میخواستم ببینم دستور نقشه از شهرداری گرفتین ؟ اگه گرفتین برامون بزارین تو سایت که بتونیم باید ها و نباید ها رو متوجه بشیم

با سلام در قوانین آتش نشانی برای ساختمان های بلند مرتبه فاصله پیمایش دو دستگاه پله مده نظر قرار گرفته که باید از نصف بزرگترین قطر طبقه بیشتر باشد. سوالم اینکه باتوجه اطلاعات مسابقه فاصله پیمایش دو دستگاه پله از یک سوم قطر بزرگ طبقه بیشتر باشد مشکلی ندارد؟

سلام حداکثر شیب رمپ چند باشد ؟

با توجه به اینکه در پارکینگها با تراز منفی 6 متر و پایینتر احداث میگردد آیا باز هم حریم درختان باید رعایت گردد!؟

سلام ، بابت تآمین 60 واحد پارکینگ ترجیح میدهید 1 واحد پارکینگ مزاحم طراحی شود یا یک طبقه به طبقات پارکینگ اضافه گردد (طبقه 4-) ؟

سلام ، بابت تآمین 60 واحد پارکینگ ترجیح میدهید 1 واحد پارکینگ مزاحم طراحی شود یا یک طبقه به طبقات پارکینگ اضافه گردد (طبقه 4-) ؟

سلام وقت بخیر.. منظور از سقف دال چه نوع دالی هست؟ و دهانه های ستون ها را باید چند در نظر بگیریم

سلام باتوجه به خواست دو آسانسور در طبقه امکان استفاده از آسانسور کارتی برای هر واحد وجود دارد..در اینصورت آیا الزامی وجود دارد که هر واحد به هر ذو پله فرار دسترسی داشته باشد؟ در اینصورت باید یک لابی یا راهرو بین دو پله ایجاد شود که موجب پرتی فضا می شود

باسلام لطفاً یک فیلم کیفیت سکانس با Sp مشخص در نقشه و یا عکس از درختان موجود در تراکم (با شماره گذاری در پلان) برای درک بهتر فرم و فیگورشان همچنین کیفیت فضای زمینه، ارائه فرمایید.

با عرض سلام و احترام خدمت کارفرما در پاسخ به سوال 68فرمودین که پله فرار یکی از باکس پله هاست در صورتیکه نباید چنین باشد پله فرار باید جدای از باکس پله باشد میشه در این مورد واضح تر توضیح بدی؟

یا 100 درصد کل زمین؟

ابعاد استخر و جکوزی چه مقدار مد نظرتان هست؟سوال دیگر اینکه مساحت پارکینگ 100در صد امکان پذیر هست 100 در از محدوده هاشور خورده+2)

لابی طبقات چند متر باشد ? و اینکه راه پله فرار جدای این 2 باکس پله باشد ؟

سلام وقت بخیر، مساحت کنسول جزِ 44 درصد محسوب نمیشه؟؟

سلام آیا در ضلع شمال قراردادن کنسول مانعی دارد؟

با سلام و احترام؛ مساحت زمین طبق سند 1457.17 مترمربع ذکر شده است درصورتی که نقشه پس از اصلاح 1408 متر مربع است. مرجع طراحی کدام مورد باید در نظر گرفته شود؟

سلام خدمت کارفرمای محترم میخواستم بدونم برای تأمین 60واحد پارکینگ ایا امکان پیشروی زیرزمین منفی دو سه به اطراف وجود داره؟اگر نه آیا امکان استفاده از اون 4 متری که از سمت شمال فاصله گرفته شده هست یا خیر؟ با تشکر

سلام با توجه به کد ارتفاعی 0.78- در جنوب شرقی و خواست کارفرما مبنی بر قرارگیری همکف در تراز 1.20 به نظر میرسد جانمایی استخر در -1 دید چندانی (شاید در بهترین حالت رمپ) به حیاط ایجاد نکند و ضمنا سرگیری رمپ نیز از 1.80 کمتر خواهد بود، منظور از دید استخر چیست؟ آیا تراز خاصی برای خود گودی استخر مد نطر هست ؟ ضمن اینکه بخش قابل توجهی نیز برای تامین پارکینگ ها از بین خواهد رفت!!

سلام . پاسخ سوال 56 به این معنیست که در هیچیک از طبقات زیر زمین یا همکف سوییت سرایداری نیاز نمیباشد؟

با سلام.آیا یکی از باکس پله ها میتواند فقط به خواب سوییت هر دو واحد دسترسی داشته باشد؟ و مشکلی به لحاظ ضوابط ندارد؟

با سلام .با توجه به اینکه عکس سایت ارائه شده سیاه و سفید میباشد آیا امکان دارد که کارفرما زحمت کشیده و سایت را بصورت فایل اتو کدی و رنگی با مشخص کردن دقیق محل درختان بصورت رنگ جدا گانه در اختیارمان قراردهد .تا همه طراحان نیز از یک منبع استفاده کنیم. با تشکر

با سلام وقت بخیر. در قسمت جنوب فاصله درختان بسیار نزدیک و کمتر از 3 متر می باشد و با توجه به اینکه حداقل عرض درب سواره باید 3.5 متر باشد علنا امکان قرارگیری درب سواره در قسمت جنوب وجود ندارد ، کاش حداقل عکس های بیشتری از اطراف پروژه و درختان ارایه میشد تا سایت پلان بهتر بررسی شود. با تشکر

با سلام وقت بخیر. در قسمت جنوب فاصله درختان بسیار نزدیک و کمتر از 3 متر می باشد و با توجه به اینکه حداقل عرض درب سواره باید 3.5 متر باشد علنا امکان قرارگیری درب سواره در قسمت جنوب وجود ندارد ، کاش حداقل عکس های بیشتری از اطراف پروژه و درختان ارایه میشد تا سایت پلان بهتر بررسی شود. با تشکر

کارفرمای محترم آیا در جبهه شمالی با حفظ و رعایت فاصله 4 متری از همسایه میتوان تراس برای خواب ها ایجاد کرد به گونه ای که با تمهیداتی دید به همسایه کور شود ؟

کارفرمای محترم لطفا بفرمایید در واحد همکف علاوه بر طراحی سالن اجتماعات و لابی آیا نیاز به طراحی واحد سرایداری هم میبینید یا خیر؟

با سلام .عرض ادب خدمت کارفرمای محترم .لطف بفرمایید کنسولی که در جنوب به عنوان تراس کاربردی در نظر دارید میتواند تا محدود2+60 کشیده شود ؟ یا اینکه در ضلع جنوب هم محدویت کنسولی داریم ...لطفا راهنمایی کنید .تشکر

سلام. فضای تاسیسات حدودا چقدر نیاز هست؟

سلام در محدوده 60+2 مرز بین پلاک و خیابان باید خود ساختمان باشد یا ساختمان میتواند از مرز ضلع شرقی فاصله بگیرد و با دیوار محوطه پلاک را از خیابان جدا کرد؟

سلام با توجه به اینکه حداکثر فاصله درختان در ضلع جنوبی 2.5 متر میباشد ورودی های پارکینگ به چه صورت می‌تواند باشد؟ و اینکه تعداد ورودی‌های پارکینگ حداکثر 3 ورودی باید باشد یا دقیقا به سه ورودی نیاز است؟

سلام با توجه به اینکه حداکثر فاصله درختان در ضلع جنوبی 2.5 متر میباشد ورودی های پارکینگ به چه صورت می‌تواند باشد؟ و اینکه تعداد ورودی‌های پارکینگ حداکثر 3 ورودی بر

سلام وقت بخیر حداکثر مساحت تراس‌ها برای هر واحد چقدر میتواند باشد؟

با سلام.آیا سطح اشغال در طبقات بالای همکف همان 641.39 میباشد؟یا اینکه در طبقات با رعایت موارد ذکر شده میتوان کنسول در جهات مختلف ایجاد کرد و سطح اشغال را افزایش داد؟

و اگر هست بفرماييد ترجيح كارفرما كدام راه ارتباطي هست ، همكف يا 8-

سلام سطح اشغال طبقات مسكوني و همكف و 8_ ، 55درصد ميباشد و با توجه به اينكه فاصله ضلع شمال از همسايه بايد حداقل 7 متر باشد در نتيجه در ضلع شمال حياطي بوجود مي آيد كه دسترسي به آن بايد از 8- و يا همكف با استفاده از يك پله باشد آيا اين درسته؟ و اگر هست

سطح اشغال طبقه همکف حداکثر در محدوده ساخت باشد موردی ندارد؟(با رعایت حریم 2 متری درختان)

منظور از استخر به حیاط دید داشته باشددر حالیکه استخر در طبقه منفی 1 هست چیست؟ از طریق 1.2 متر اختلاف ارتفاع پنجره بخورد؟و اینکه جانمایی استخر باید در جنوب باشد؟

با سلام .در خصوص طراحی نما ترجیح میدهید نما به صورت پوسته طراحی شود یا جزِِیی از بنا و فرم ساختمان باشد؟تشکر

سلام، آیا حریم 1.5 متری درختان برای مسیر رمپ لحاظ بشود یا میتوان میان درختان بدون حریم 1.5 متری رمپ احداث کرد ؟

سلام آیا کف تراس با ارتفاع بیش از یک طبقه (دبل هایت) جزو زیر بنا بحساب می آید ؟

دقیقا از داشتن سوئیت چه انتظاری دارید؟ متراژ و عملکردها را بفرمایید

آیا با رعایت کردن سطح اشغال 44درصد امکانش هست از مرز تعیین شده 60%+2 رد شده و وارد حیاط شویم ؟

سلام، حداکثر دهانه ستون ها رو میفرمایید که چقدر باید باشه؟؟

سلام وقت بخیر، به هیچ عنوان امکان ایجاد نورگیر برای یکی از خواب ها نیست؟؟

باسلام لطفا اگر امکانش هستحداقلی برای متراژ واحدها تعیین بفرمایید.

سلام. در ضلع غربی امکان ایجاد نورگیر جهت آشپزخانه هم نیست؟ اگر بصورت نورگیر باز به جنوب باشه چی؟

با سلام، باتوجه به اینکه آدرس سایت به اشتراک گذاشته نشده است؛ لطفا تعدادی عکس که اطلاعات بیشتر و درست تر از سایت و همسایگی ها دهد؛ اضافه کنید.

سلام. ببخشید در زیرزمین منفی 3 باید استخر و سونا.... باشه یا منفی 1؟؟

سلام. ببخشید در زیرزمین منفی 3 باید استخر و سونا.... باشه یا منفی 1؟؟

آیا حتما هر دو واحد باید به هر دو لابی و باکس پله آسانسور دسترسی داشته باشند؟یا میشود هر فیلتر آسانسور مختص یک واحد باشد؟

سلام خدمت کارفرمای محترم .آیا در جبهه شمالی میتوان با مقداری عقب نشینی دسترسی پیاده ایجاد کرد ؟ با تشکر

پله فرار به جز 2 باکس پله باید باشد ؟ یعنی 3 تا راه پله ؟

درز انقطاع پروژه در ضلع غربی چقدر میباشد؟

با سلام خدمت کارفرمای محترم با توجه به اینکه تاکید فرمودید که اتاق خوابها در ضلع جنوب نباشند، آیا امکان طرح فقط یک خواب در جنوب بعنوان سوئیت با دسترسی مستقل از لابی وجود دارد؟ باتشکر

آیا ورودی خودرو از جهت جنوب شرق و امکان شروع رمپ از حیاط امکان پذیر است؟

در ضلع جنوبی اجازه ورودی پارکینگ داده شده است ولی عملا به دلیل وجود درخت در آنجا امکان جانمایی ورودی پارکینگ وجود ندارد.لطفا توضیحی دهید.

-فاصله باکس پله توضیح دهید چقدر از هم باید باشد؟آیا میتوان به هم بچسبند؟ -چگونه میشود هر دو واحد به فیلتر آسانسور هم دسترسی داشته باشد و هم اینکه هر واحد لابی آسانسور مخصوص خود را داشته باشد؟؟

با سلام لطفا درباره این خواسته طرح توضیح مبسوط تری ارائه فرمایید: لابی آسانسور در تمام طبقات از پله جدا باشد

با سلام و آرزوی سلامتی . ارتفاع درختانی که در محدوده ی ساخت قرار گرفته اند چقدر میباشد‌؟ (و یا تا چند طبقه ادامه دارند؟)

سلام آیا امکان اضاه کردن یک طبقه زیرزمین وجود دارد ؟ (برای تامین پارکینگ)

با سلام .اصرار کارفرما مبنی بر چسبیده بودن ضلع غربی به دیوار همسایه چی هست ؟ میشه با رعایت 4متر فاصله از دیوار همسایه ضلع غرب هم نور داشته باشد و اینگونه طراحی بهتر است.

با سلام طبق توضیحات در "نکته سوم" ضوابط طراحی پارکینگ فایل پیوست ، یک واحد از 3 واحد پارکینگ مورد نیاز هر واحد میتواند بصورت مزاحم تعبیه گردد ولی در پاسخها فرموده بودید که کلیه 60 واحد پارکینگ بصورت آزاد تعبیه بشود ! آیا طبق ضوابط انجام پذیرد یا درخواست کارفرمای محترم؟

ورودی پارکینگ ترجیح میدین از حیاط باشد یا از ساختمان ؟ ورودی لابی ترجیح میدین از حیاط باشد یا خود ساختمان ؟

سلام میخواستم ببینم آیا امکان این که 641 متر در دل این مساحت 60+2 در بیاوریم هست ؟ یعنی دور تا دورش خالی باشه ؟ یا فقط از یک طرف که غربی هست که امکان پنجره دادن نیست به دیوار همسایگی چسبیده باشد و از ضلع شمال فاصله بگیریم ؟

سلام خسته نباشید آیا درختهای موجود در قسمت جنوب غربی محدوده هاشور خورده باید حفظ شود؟؟

با سلام جواب سئوال سه مقداری گنگ هست، آیا میبایست حتما پلان ده طبقه تیپ و همشکل باشند؟ در صورتیکه میتوان با طراحی متفاوت طبقات، به پروژه ارزش افزوده داد.

سلام آدرس دقیق پروژه رو می فرمایید؟

کلا امکان نورگیری یکی از خوابها از پاسیو وجود دارد؟

سلام. روزتون بخیر. در محدوده 60+2 درختان موجود هم حفظ میشوند؟؟؟

دو دستگاه پله علاوه بر پله فرار نیاز است؟

سلام، امکان فاصله از ضلع غربی و ایجاد نورگیر در این ضلع وجود دارد؟

منظور از ورودی یکی از اتاق خواب ها از بیرون هم باشد یعنی هر واحد در مجموع دو دسترسی از راه پله اسانسور داشته باشد؟یکی برای کل واحد دیگری برای اتاق خواب؟

ارتفاع درختان داخل محدوده ساخت به کف طبقه اول میرسد یا نه ؟منظور اینکه ایا در طبقه اول هم رعایت حریم الزامیست یا صرفا در همکف؟

سلام وقت بخیر، در مورد تعداد پارکینگ ها یک سوال داشتم ، چند عدد از این 60 پارکینگ میتواند به صورت پارکینگ مزاحم طراحی شود؟

سلام وقت بخیر، در مورد تعداد پارکینگ ها یک سوال داشتم ، چند عدد از این 60 پارکینگ میتواند به صورت پارکینگ مزاحم طراحی شود؟

سلام و خسته نباشید. یک مسئله را درباره سطح اشغال طبقه همکف متوجه نشدم، الان سطح اشغال مورد نظر 44 درصد هست یا 60 درصد +2متر؟ چون داخل فایل ها محدوده 60درصد + 2متر مشخص شده و اینکه در توضیحات طرح 44 درصد گفته شده. کدام مدنظر هست؟

در ضلع شمال 2 متر از محدوده هاشور خورده باید عقب نشینی کرد ؟و در صورت وجود پنجره 4 متر؟یا اینکه محدوده هاشور خورده پس از عقب نشینی دو متر از همسایه شمالیست؟

در ضلع شرق امکان کنسول 80خارج از محدوده هاشور خرده نیست؟

با سلام طراحی طبقات روی همکف (10 طبقه مسکونی) جدای از تاثیراتی که ممکن از به سبب طراحی نما در پلان ها گذاشته شود، باید به صورت تیپ انجام شود یا نه؟

سلام و با تشکر از کارفرمای محترم در سایت ارائه شده تعداد زیادی درخت وجود دارد لطفا مشخص بفرمایید حریم از کدام درختان باید رعایت شود برای مثال یک درخت با بن بزرگ چسبیده به خط 60% می باشد آیا باید حریم حفظ شودیا خیر و همچنین باقی درختانی که داخل محدوده 100 زمین قرار دارد.

سلام در مورد کنسول در ضلع جنوب تا جایی که سازه اجازه بده امکان پیش امدگی هست؟