بوتیک هتل سهیلی قشم

• فایل اتوکد با مشخص شدن محدوده اصلاحی به روز شد. 1404-09-01
• محدودیت ارتفاعی بالاترین تراز بنای احداثی ،‌ 8.00 متر از تراز متوسط هر گذر در نظر گرفته شود. 1404-08-25
• طراحان محترم ، توجه داشته باشید که در روند ایده پردازی و طراحی ، توجه ویژه‌ای به درونگرایی مجموعه شود، و طراحی به گونه‌ای انجام شود که از هرگونه اشرافیت به املاک مجاور جلوگیری شده و همچنین حریم داخلی و آرامش ساکنین به‌طور کامل حفظ گردد. 1404-08-25
ویس ریکورد شده در جلسه پرسش و پاسخ به فایل ها اضافه شد 1404-08-21 

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «طرح‌تو‌طرح» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

✅ شرایط احراز صلاحیت شرکت در مسابقه:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

• لطفا حتما در بخش رزومه من در پنل کاربری خود، فایل pdf پرتفولیو ارسال نمایید.

مراحل مسابقه

این مسابقه شامل 2 مرحله خواهد بود، مرحله اول 10 طراح شرکت خواهند کرد و بعد از جلسه دفاعیه 3 طرح به مرحله دوم راه پیدا می کنند و 3 طراح منتخب به هزینه کارفرمای پروژه سفری به قشم برای بررسی و بازدید از سایت پروژه خواهند داشت و پس از اعمال نظرات کارفرما و منتورها،‌ در نهایت رتبه اول تا سوم انتخاب خواهد شد.
 در تمامی مراحل کرکسیون و جلسات دفاع نهایی، طراح موظف است فایل سه‌بعدی احجام و لکه‌گذاری مجموعه را همراه داشته و در زمان ارائه، آن را نمایش دهد.

مرحله اول 

• در مرحله نخست ارائه و کرکسیون اولیه، ارائه‌ی دیاگرام کامل فضاها و ارتباطات عملکردی مجموعه به همراه مقاطع شماتیک فضاها الزامی است. این بخش از نظر کارفرما دارای اهمیت ویژه در ارزیابی طرح‌ها می‌باشد.
همچنین تاکید می‌گردد که در تمامی مراحل کرکسیون و جلسات دفاع نهایی، طراح موظف است فایل سه‌بعدی احجام و لکه‌گذاری مجموعه را همراه داشته و در زمان ارائه، آن را نمایش دهد.

روند مرحله اول
• ارسال درخواست برای شرکت در مسابقه محدود 
• انتخاب 10 طراح  11 طراح 20-08-1404 از سوی کارفرما و منتورهای پروژه 
• جلسه معرفی و پرسش و پاسخ اولیه با حضور کارفرما، منتورها و 10 طراح 11 طراح 20-08-1404
• کرکسیون شماره 1 با حضور کارفرما، منتورها و 10 طراح 11 طراح 20-08-1404
• تحویل فایل‌های دفاعیه شماره 1 و انتخاب 3 نفر به عنوان فینالیست 

موارد ارسالی مرحله اول 
• تصاویر سه بعدی نمای مونوکروم (ماکتی) تمامی وجوه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای مونوکروم (ماکتی) از محوطه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای دید پرنده مونوکروم (ماکتی) از تمام مجموعه با فرمت JPG
• لکه گذاری و پلان اولیه  تمام ریز فضاها و محوطه با فرمت JPG
• سایت پلان با فرمت JPG
• برش جهت درک بهتر حجم و توپوگرافی مجموعه همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی با فرمت JPG (بسیار مهم)
• جدول مساحت فضاها فرمت JPG
• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه فضاها و یک برش جهت درک بهتر حجم ویلا همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی و جدول مساحت فضاها با فرمت DWG (فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.)
• یک آلبوم کامل از پلان کلیه فضاها ، برش(بسیار مهم)، جدول مساحت، رندر ماکتی از تمام مجموعه (تمامی مدارک) به همراه توجیه طرح با فرمت PDF جهت بررسی و ارائه در روز دفاعیه
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد

مرحله دوم 

روند مرحله دوم 
• کرکسیون با 3 نفر فینالیست و سفر به قشم برای بررسی و مشاهده پروژه با هزینه کارفرما
• جلسه دفاعیه شماره 2 و انتخاب 3 نفر برتر توسط کارفرما و منتورها
• اصلاحات 20 درصدی نفر اول + 10 رندر مجزا به درخواست کارفرما 
• اصلاحات 20 درصدی نفر دوم و سوم

موارد ارسالی مرحله دوم 
• تصاویر سه بعدی نمای نهایی تمامی وجوه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای نهایی از محوطه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای دید پرنده نهایی از تمام مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی از طراحی داخلی 2 تیپ از  سوییت‌های  اقامتی با فرمت JPG
•  ( تعداد رندرهای ارسالی حداقل 20 عدد )
• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری تمام ریز فضاها و محوطه با فرمت JPG
• سایت پلان با فرمت JPG
• برش جهت درک بهتر حجم و توپوگرافی مجموعه همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی با فرمت JPG  (بسیار مهم)
• جدول مساحت فضاها فرمت JPG
• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه فضاها و یک برش برش جهت درک بهتر حجم ویلا همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی و جدول مساحت فضاها با فرمت DWG (فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.)
• یک آلبوم کامل از پلان کلیه فضاها ، برش(بسیار مهم)، جدول مساحت، رندر ماکتی از تمام مجموعه (تمامی مدارک) به همراه توجیه طرح با فرمت PDF جهت بررسی و ارائه در روز دفاعیه
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما ، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد

زمانبندی پروژه 

• پایان ثبت نام معماران : 17 آبان
• انتخاب طراحان توسط کارفرما و داوران : 18 آبان 
• جلسه پرسش و پاسخ طراحان : 20 آبان 
• تحویل و ارسال فایل کرکسیون شماره 1 در پنل کاربری : 2 آذر
• برگزاری کرکسیون مرحله 1 : 4 آذر
• تحویل فایل های مرحله 1 در پنل کاربری : 19 آذر
• دفاعیه شماره 1 و انتخاب 3 طراح منتخب : 22 آذر
• کرکسیون مرحله 2 : 24 آذر
• تحویل پروژه نهایی 3 طراح : 16 دی 
• دفاعیه نهایی 3 طراح : 20 دی

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی محوطه
• طراحی داخلی 2 تیپ از  سوییت‌های  اقامتی


شرایط مالی پروژه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 10.000.000.000 ریال معادل (ده میلیارد ریال) برای 10 شرکت کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.

• نفر اول مبلغ 4.850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  4.500.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. ( نفر اول متعهد به ارائه ی 10 رندر دیگر به درخواست کارفرما خواهد بود ) 

• نفر دوم مبلغ 1.850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  1.500.000.000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر سوم مبلغ 850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  500.000.000 ریال ( پانصد میلیون ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر چهارم تا دهم  2.450.000.000 ریال  یازدهم 2.800.0000 ریال 20-08-1404 : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال) به هر طراح بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.

• تمامی مبالغ پس از کسر پانزده درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی و موارد مهم

• در مرحله نخست ارائه و کرکسیون اولیه، ارائه‌ی دیاگرام کامل فضاها و ارتباطات عملکردی مجموعه به همراه مقاطع شماتیک فضاها الزامی است. این بخش از نظر کارفرما دارای اهمیت ویژه در ارزیابی طرح‌ها می‌باشد.

همچنین تاکید می‌گردد که در تمامی مراحل کرکسیون و جلسات دفاع نهایی، طراح موظف است فایل سه‌بعدی احجام و لکه‌گذاری مجموعه را همراه داشته و در زمان ارائه، آن را نمایش دهد.

• قبل از شروع طراحی فایل صوتی کارفرما در فایل‌های راهنما را بررسی بفرمایید. 
• انتخاب نام مجموعه بر اساس کانسپت هر طرح، به عهده طراح است.
• مجموعه بوتیک هتل سهیلی قشم در زمینی به مساحت 1980 متر مربع احداث خواهد شد.
• در طراحی و ایده پردازی ماهیت بوتیک هتل مورد توجه قرارگیرد.
• برنامه فیزیکی و دیاگرام ارتباطی فضاها در اطلاعات پایه آپلود شده است. 
• در سایت،‌ شمال و جنوب خط‌چین آبی، هیچ ساختمانی طراحی نشود و به فضای سبز و محوطه‌سازی اختصاص داده شود. (توضیحات کامل‌تر در ویس کارفرما)
• استخر مشترک برای سوییت‌های تک خوابه با کانسپت آب (مارینا)
• کانسپت طراحی و برنامه‌ریزی پروژه بر اساس Adult Only انجام گیرد.
• استفاده از توپوگرافی زمین در طراحی با الهام از طبیعت جزیره قشم در عین حال امکان تغییر توپوگرافی هماهنگ با تراز واحدهای اقامتی
• استفاده از المان‌های سنتی و بومی منطقه در طراحی،‌ مد نظر کارفرماست.
• محدودیت ارتفاعی 5 متر از تراز هر دو گذر
• محدودیت ارتفاعی بالاترین تراز بنای احداثی ،‌ 8.00 متر از تراز متوسط هر گذر در نظر گرفته شود. 1404-08-25
• انتخاب متریال غالب بر اساس تکنیک پلاسترینگ و با در نظر گرفتن ماندگاری در شرایط اقلیمی منطقه صورت گیرد. 
• کنترل نور و دما در فصول مختلف در طراحی مد نظر قرارگیرد.
• فضای سبز در محوطه از اولویت‌های طراحی است.
• ورودی اصلی مجموعه از گذر جنوبی(بن بست) باشد.
• فضاهای خدماتی در شرق زمین و فضاهای اقامتی در غرب زمین طراحی شود.
• برای ارتباط بین فضاهای مختلف بهتر است به جای پله از رمپ‌های با شیب ملایم استفاده شود.

وضعیت زمین
• زمین خالی

مساحت زمین
• 1980 متر مربع

سبک طراحی 
• سنتی با استفاده از المان‌های سنتی و بومی منطقه

نوع سازه
• اسکلت بتنی

سیستم های  تاسیساتی
• موتورخانه مرکزی
•سرمایش اسپلیت یونیت ، گرمایش اسپلیت و یا استفاده از هیترهای برقی دیواری
• مخازن آب به صورت دفنی با قابلیت دسترسی
• سیستم دفع فاضلاب چاه جذبی
• به جمع آوری آب‌های سطحی و آب‌های ناشی از بارندگی توجه شود.

طراحی نما 
• طراحی 4 وجه نما 
• طراحی نما به سبک سنتی با استفاده از المان‌های سنتی و بومی منطقه
• استفاده از پنجره‌های قدی از کف با رعایت تناسب جهت استفاده حداکثری از نور و چشم انداز
• انتخاب متریال غالب بر اساس تکنیک پلاسترینک و با در نظر گرفتن ماندگاری در شرایط اقلیمی منطقه صورت گیرد. 
• در مورد رنگ و درصد استفاده مصالح در نما به اختیار و پیشنهاد طراح 
• تمایل به نورپردازی ملایم و حداقلی با نورهای انعکاسی

طراحی داخلی سوییت اقامتی
• سبک طراحی داخلی متناسب با سبک کلی طرح باشد.

طراحی محوطه 
• برای ارتباط بین فضاهای مختلف الزاما به جای پله از رمپ‌های با شیب ملایم استفاده شود. و در محوطه و ارتباطات فضایی از هیچ پله‌ای استفاده نشود
• فضای سبز در محوطه از اولویت‌های طراحی است.
• تمامی طرح‌ها با حفظ دیوارهای پیرامونی موجود انجام شود. ولی در دیوار شمالی امکان ایجاد بازشوهایی وجود دارد.