بوتیک هتل سهیلی قشم

• فایل اتوکد با مشخص شدن محدوده اصلاحی به روز شد. 1404-09-01
• محدودیت ارتفاعی بالاترین تراز بنای احداثی ،‌ 8.00 متر از تراز متوسط هر گذر در نظر گرفته شود. 1404-08-25
• طراحان محترم ، توجه داشته باشید که در روند ایده پردازی و طراحی ، توجه ویژه‌ای به درونگرایی مجموعه شود، و طراحی به گونه‌ای انجام شود که از هرگونه اشرافیت به املاک مجاور جلوگیری شده و همچنین حریم داخلی و آرامش ساکنین به‌طور کامل حفظ گردد. 1404-08-25
ویس ریکورد شده در جلسه پرسش و پاسخ به فایل ها اضافه شد 1404-08-21 

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟

مسابقه «طرح‌تو‌طرح» یک مسابقه محدود است و فقط اعضای سایت طرح‌تو‌طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند، مجاز به شرکت خواهند بود:

✅ شرایط احراز صلاحیت شرکت در مسابقه:

1.امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح‌تو‌طرح

2.برنده یا فینالیست مسابقات معتبر داخلی در حوزه معماری و معماری داخلی، از جمله:

• جایزه معماری و معماری داخلی ایران
• جایزه معمار
• دوسالانه ملی معماری، شهرسازی و طراحی داخلی ایران
• فستیوال معماری و مردم
• جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)
• جایزه کوچه
• جایزه بنیاد معماری میرمیران
• جایزه دکتر محمدکریم پیرنیا
• جایزه ملی خانه
• جایزه معماری شیخ بهایی

3.برنده یا فینالیست مسابقات بین‌المللی معماری نظیر:

• جایزه معماری آقاخان (Aga Khan Award)
• جشنواره جهانی معماری (World Architecture Festival – WAF)
•جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)
• جایزه معماری آسیا (2A)
• جایزه معمار خاورمیانه
• مسابقه طراحی آسمان‌خراش Evolo

4.طراح پروژه‌هایی که در رسانه‌ها و مجلات معتبر معماری داخلی و خارجی منتشر شده باشند، از جمله:

• مجله معمار
• مجله هنر و معماری
• مجله معماری و ساختمان
• وب‌سایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران
• وب‌سایت و صفحه رسمی آرکوما
• وب‌سایت‌های معتبر جهانی مانند:
ArchDaily، DesignBoom، Archinect، Dezeen، Architizer، Amazing Architecture

• لطفا حتما در بخش رزومه من در پنل کاربری خود، فایل pdf پرتفولیو ارسال نمایید.

مراحل مسابقه

این مسابقه شامل 2 مرحله خواهد بود، مرحله اول 10 طراح شرکت خواهند کرد و بعد از جلسه دفاعیه 3 طرح به مرحله دوم راه پیدا می کنند و 3 طراح منتخب به هزینه کارفرمای پروژه سفری به قشم برای بررسی و بازدید از سایت پروژه خواهند داشت و پس از اعمال نظرات کارفرما و منتورها،‌ در نهایت رتبه اول تا سوم انتخاب خواهد شد.
 در تمامی مراحل کرکسیون و جلسات دفاع نهایی، طراح موظف است فایل سه‌بعدی احجام و لکه‌گذاری مجموعه را همراه داشته و در زمان ارائه، آن را نمایش دهد.

مرحله اول 

• در مرحله نخست ارائه و کرکسیون اولیه، ارائه‌ی دیاگرام کامل فضاها و ارتباطات عملکردی مجموعه به همراه مقاطع شماتیک فضاها الزامی است. این بخش از نظر کارفرما دارای اهمیت ویژه در ارزیابی طرح‌ها می‌باشد.
همچنین تاکید می‌گردد که در تمامی مراحل کرکسیون و جلسات دفاع نهایی، طراح موظف است فایل سه‌بعدی احجام و لکه‌گذاری مجموعه را همراه داشته و در زمان ارائه، آن را نمایش دهد.

روند مرحله اول
• ارسال درخواست برای شرکت در مسابقه محدود 
• انتخاب 10 طراح  11 طراح 20-08-1404 از سوی کارفرما و منتورهای پروژه 
• جلسه معرفی و پرسش و پاسخ اولیه با حضور کارفرما، منتورها و 10 طراح 11 طراح 20-08-1404
• کرکسیون شماره 1 با حضور کارفرما، منتورها و 10 طراح 11 طراح 20-08-1404
• تحویل فایل‌های دفاعیه شماره 1 و انتخاب 3 نفر به عنوان فینالیست 

موارد ارسالی مرحله اول 
• تصاویر سه بعدی نمای مونوکروم (ماکتی) تمامی وجوه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای مونوکروم (ماکتی) از محوطه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای دید پرنده مونوکروم (ماکتی) از تمام مجموعه با فرمت JPG
• لکه گذاری و پلان اولیه  تمام ریز فضاها و محوطه با فرمت JPG
• سایت پلان با فرمت JPG
• برش جهت درک بهتر حجم و توپوگرافی مجموعه همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی با فرمت JPG (بسیار مهم)
• جدول مساحت فضاها فرمت JPG
• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه فضاها و یک برش جهت درک بهتر حجم ویلا همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی و جدول مساحت فضاها با فرمت DWG (فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.)
• یک آلبوم کامل از پلان کلیه فضاها ، برش(بسیار مهم)، جدول مساحت، رندر ماکتی از تمام مجموعه (تمامی مدارک) به همراه توجیه طرح با فرمت PDF جهت بررسی و ارائه در روز دفاعیه
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد

مرحله دوم 

روند مرحله دوم 
• کرکسیون با 3 نفر فینالیست و سفر به قشم برای بررسی و مشاهده پروژه با هزینه کارفرما
• جلسه دفاعیه شماره 2 و انتخاب 3 نفر برتر توسط کارفرما و منتورها
• اصلاحات 20 درصدی نفر اول + 10 رندر مجزا به درخواست کارفرما 
• اصلاحات 20 درصدی نفر دوم و سوم

موارد ارسالی مرحله دوم 
• تصاویر سه بعدی نمای نهایی تمامی وجوه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای نهایی از محوطه مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی نمای دید پرنده نهایی از تمام مجموعه با فرمت JPG
• تصاویر سه بعدی از طراحی داخلی 2 تیپ از  سوییت‌های  اقامتی با فرمت JPG
•  ( تعداد رندرهای ارسالی حداقل 20 عدد )
• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری تمام ریز فضاها و محوطه با فرمت JPG
• سایت پلان با فرمت JPG
• برش جهت درک بهتر حجم و توپوگرافی مجموعه همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی با فرمت JPG  (بسیار مهم)
• جدول مساحت فضاها فرمت JPG
• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه فضاها و یک برش برش جهت درک بهتر حجم ویلا همراه با نمایش کامل ترازهای ارتفاعی و جدول مساحت فضاها با فرمت DWG (فایل اتوکد الزاما با ورژن ۲۰۱۰یا پایین تر ذخیره و ارسال شود.)
• یک آلبوم کامل از پلان کلیه فضاها ، برش(بسیار مهم)، جدول مساحت، رندر ماکتی از تمام مجموعه (تمامی مدارک) به همراه توجیه طرح با فرمت PDF جهت بررسی و ارائه در روز دفاعیه
توجه داشته باشید که از این فایل PDF و فایل اتوکد برای بررسی طرح‌ها (توسط کارفرما ، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک در این فایل کامل باشد

زمانبندی پروژه 

• پایان ثبت نام معماران : 17 آبان
• انتخاب طراحان توسط کارفرما و داوران : 18 آبان 
• جلسه پرسش و پاسخ طراحان : 20 آبان 
• تحویل و ارسال فایل کرکسیون شماره 1 در پنل کاربری : 2 آذر
• برگزاری کرکسیون مرحله 1 : 4 آذر
• تحویل فایل های مرحله 1 در پنل کاربری : 19 آذر
• دفاعیه شماره 1 و انتخاب 3 طراح منتخب : 22 آذر
• کرکسیون مرحله 2 : 24 آذر
• تحویل پروژه نهایی 3 طراح : 16 دی 
• دفاعیه نهایی 3 طراح : 20 دی

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی محوطه
• طراحی داخلی 2 تیپ از  سوییت‌های  اقامتی


شرایط مالی پروژه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ: 10.000.000.000 ریال ده میلیارد ریال 10.350.000.000 ریال ده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال 06-10-1404 - 10.850.000.000 ریال (به حروف ده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال) 29-10-1404 برای 10 شرکت کننده    - 11 شرکت کننده 06-10-1404 شرکت کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.

• نفر اول مبلغ 4.850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  4.500.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. (نفر اول متعهد به ارائه‌ی 10 رندر دیگر به درخواست کارفرما خواهد بود) 

• نفر دوم مبلغ 1.850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  1.500.000.000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر سوم مبلغ 850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال)  بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ  500.000.000 ریال (پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.

• نفر چهارم مبلغ 850.000.000 ریال : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال) بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 500.000.000 ریال (پانصد میلیون ریال) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد . 29-10-1404 


• نفر چهارم  نفر پنجم تا دهم  2.450.000.000 ریال یازدهم 2.800.000.000 ریال 20-08-1404  2.450.000.000 ریال 29-10-1404 : مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال) به هر طراح بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.

• تمامی مبالغ پس از کسر پانزده درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی  پشتیبانی معماران به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی و موارد مهم

• در مرحله نخست ارائه و کرکسیون اولیه، ارائه‌ی دیاگرام کامل فضاها و ارتباطات عملکردی مجموعه به همراه مقاطع شماتیک فضاها الزامی است. این بخش از نظر کارفرما دارای اهمیت ویژه در ارزیابی طرح‌ها می‌باشد.

همچنین تاکید می‌گردد که در تمامی مراحل کرکسیون و جلسات دفاع نهایی، طراح موظف است فایل سه‌بعدی احجام و لکه‌گذاری مجموعه را همراه داشته و در زمان ارائه، آن را نمایش دهد.

• قبل از شروع طراحی فایل صوتی کارفرما در فایل‌های راهنما را بررسی بفرمایید. 
• انتخاب نام مجموعه بر اساس کانسپت هر طرح، به عهده طراح است.
• مجموعه بوتیک هتل سهیلی قشم در زمینی به مساحت 1980 متر مربع احداث خواهد شد.
• در طراحی و ایده پردازی ماهیت بوتیک هتل مورد توجه قرارگیرد.
• برنامه فیزیکی و دیاگرام ارتباطی فضاها در اطلاعات پایه آپلود شده است. 
• در سایت،‌ شمال و جنوب خط‌چین آبی، هیچ ساختمانی طراحی نشود و به فضای سبز و محوطه‌سازی اختصاص داده شود. (توضیحات کامل‌تر در ویس کارفرما)
• استخر مشترک برای سوییت‌های تک خوابه با کانسپت آب (مارینا)
• کانسپت طراحی و برنامه‌ریزی پروژه بر اساس Adult Only انجام گیرد.
• استفاده از توپوگرافی زمین در طراحی با الهام از طبیعت جزیره قشم در عین حال امکان تغییر توپوگرافی هماهنگ با تراز واحدهای اقامتی
• استفاده از المان‌های سنتی و بومی منطقه در طراحی،‌ مد نظر کارفرماست.
• محدودیت ارتفاعی 5 متر از تراز هر دو گذر
• محدودیت ارتفاعی بالاترین تراز بنای احداثی ،‌ 8.00 متر از تراز متوسط هر گذر در نظر گرفته شود. 1404-08-25
• انتخاب متریال غالب بر اساس تکنیک پلاسترینگ و با در نظر گرفتن ماندگاری در شرایط اقلیمی منطقه صورت گیرد. 
• کنترل نور و دما در فصول مختلف در طراحی مد نظر قرارگیرد.
• فضای سبز در محوطه از اولویت‌های طراحی است.
• ورودی اصلی مجموعه از گذر جنوبی(بن بست) باشد.
• فضاهای خدماتی در شرق زمین و فضاهای اقامتی در غرب زمین طراحی شود.
• برای ارتباط بین فضاهای مختلف بهتر است به جای پله از رمپ‌های با شیب ملایم استفاده شود.

وضعیت زمین
• زمین خالی

مساحت زمین
• 1980 متر مربع

سبک طراحی 
• سنتی با استفاده از المان‌های سنتی و بومی منطقه

نوع سازه
• اسکلت بتنی

سیستم های  تاسیساتی
• موتورخانه مرکزی
•سرمایش اسپلیت یونیت ، گرمایش اسپلیت و یا استفاده از هیترهای برقی دیواری
• مخازن آب به صورت دفنی با قابلیت دسترسی
• سیستم دفع فاضلاب چاه جذبی
• به جمع آوری آب‌های سطحی و آب‌های ناشی از بارندگی توجه شود.

طراحی نما 
• طراحی 4 وجه نما 
• طراحی نما به سبک سنتی با استفاده از المان‌های سنتی و بومی منطقه
• استفاده از پنجره‌های قدی از کف با رعایت تناسب جهت استفاده حداکثری از نور و چشم انداز
• انتخاب متریال غالب بر اساس تکنیک پلاسترینک و با در نظر گرفتن ماندگاری در شرایط اقلیمی منطقه صورت گیرد. 
• در مورد رنگ و درصد استفاده مصالح در نما به اختیار و پیشنهاد طراح 
• تمایل به نورپردازی ملایم و حداقلی با نورهای انعکاسی

طراحی داخلی سوییت اقامتی
• سبک طراحی داخلی متناسب با سبک کلی طرح باشد.

طراحی محوطه 
• برای ارتباط بین فضاهای مختلف الزاما به جای پله از رمپ‌های با شیب ملایم استفاده شود. و در محوطه و ارتباطات فضایی از هیچ پله‌ای استفاده نشود
• فضای سبز در محوطه از اولویت‌های طراحی است.
• تمامی طرح‌ها با حفظ دیوارهای پیرامونی موجود انجام شود. ولی در دیوار شمالی امکان ایجاد بازشوهایی وجود دارد.