طراحی پلان، نما و روف گاردن فراز کنگان

•    ضوابط طراحی در قسمت فایل ها بارگزاری شد.
•    فایل اتوکد با جانمایی درختان خارج ملک در تاریخ 1399/06/29 آپلود شد.
•    تعداد زیرزمین و سطح اشغال مجاز آن در زیرزمین دوم اصلاح شد فایل اتوکد جدید جایگزین شد.99.07.01
•    درصورت صلاحید، طراحان می تواند بالکن در شمال یا در جنوب و یا در هر دو جهت، در نظر بگیرد.99.07.02

موارد طراحی :
•    طراحی پلان
•    طراحی سه وجه نما 
•    طراحی روف گاردن

وضعیت زمین : 
•    دو پلاک تجمیعی

متراژ زمین:
•    ۴۰۰ مترمربع 

نوع سازه : 
•    اسکلت بتنی با سقف وافل

سیستم گرمایشی و سرمایشی: 
•    داکت اسپلیت

سبک طراحی: 
•    مدرن

بودجه برای ساخت :
•    هزینه ساخت زیربنای کل، متری ۵ میلیون تومان بامصالح درجه یک ایرانی

تعداد زیرزمین و سطح اشغال مجاز آن :
•    ساختمان دارای دو طبقه زیرزمین با سطح اشغال مطابق با فایل پیوست اتوکد می باشد.طراحان محترم می توانند در صورت صلاحدید برای بهتر شدن کیفیت و تعداد پارکینگ ها در ضلع جنوب زیرزمین یک متر پیشروی مازاد بر پیشروی مشخص شده در فایل اتوکد داشته باشند.
•    سطح اشغال زیرزمین دوم در حد تامین انباری های مورد نیاز می باشد. به صورت حدودی محل قرارگیری زیرزمین ها و سطح اشغال در فایل اتوکد پیوست قابل مشاهده است.سطح اشغال در طبقه زیرزمین دوم همانند زیرزمین اول میباشد.
فایل اتوکد اصلاح شد و شامل سالن اجتماعات و انباری می باشد.
•   دیوار زیرزمین دوم در ضلع غرب حداقل 3 متر از ملک همسایه و دیوار شمال حداقل 3 متر از گذر فاصله داشته باشد.

فضاهای مورد نیاز و ارتفاع کف تا کف در طبقات زیرزمین : 
•    زیرزمین اول : پارکینگ 
•    زیرزمین دوم : درضلع جنوب و شرق برای هر واحد یک عدد انباری بزرگ با مساحت ۱۵ تا ۲۰ مترمربع طراحی شود.
•    ارتفاع کف تا کف زیرزمین ها ۳/۲۰ متر در نظر گرفته شود.

حداقل پارکینگ مورد نیاز:
•    حداقل پارکینگ مورد نیاز ۱۰ عدد می باشد، اما حداکثر تعداد پارکینگ طراحی شود.
•    پارکینگ مازاد می تواند به صورت مزاحم برای پارکینگ همان واحد در نظر گرفته شود.
•    با توجه به اینکه دو ملک تجمیعی می باشند، در صورت صلاحدید طراحان می توانند از دو درب پارکینگ استفاده کنند.

تعداد راه پله و آسانسور مورد نیاز (به همراه مشخصات) : 
•    یک دستگاه راه پله و یک آسانسور ظرفیت ۸ نفره
•    پله در طبقه همکف برای دسترسی به زیرزمین، قابلیت جا به جایی دارد.(امکان احداث پله تک بازو و یا L شکل با رعایت دوربندی و ضوابط و مقررات ملی)
•    آسانسور در طبقات دو درب داشته باشد که به لابی واحد شرقی و غربی، مستقلاً دسترسی داشته باشد.
•    پله و آسانسور در طبقات زیرزمین باید دودبند باشد.

شیب رمپ : 

•  شیب مجاز رمپ ۱۵ درصد است ولی در صورت نیاز تا ۱۷ درصد قابل اجرا می باشد.

سطح اشغال و فضاهای مورد نیاز و ارتفاع کف تا کف در طبقه همکف : 
•    سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
•   در طبقه همکف  پارکینگ و لابی طراحی شود.
•    ارتفاع کف تا کف طبقه همکف ۳/۶۰ متر
•    تراز ارتفاعی طبقه همکف تا ۱/۲۰+ متر مجاز می باشد.(تراز ارتفاعی به گونه ای در نظر گرفته شود که در طبقه اول پیش آمدگی (کنسول) روی گذر تامین شود.)

ضوابط کنسول :
•    نقشه های طوری طراحی شود که طبقه اول قابلیت اجرای کنسول روی گذر را داشته باشد.(ارتفاع مفید کنسول روی گذر حداقل ۳/۵ متر از کف معبر تا زیر سطح تمام شده است.)

سطح اشغال، تعداد تیپ طبقات مسکونی روی همکف و ارتفاع کف تا کف :
•    سطح اشغال طبقات روی همکف، مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
•    ۵ طبقه روی همکف 
•    ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی ۳/۶۰ متر می باشد.

تعداد واحد در هر طبقه و متراژ هر واحد :
•    ۱ واحد در شرق و واحد دیگر در غرب ساختمان با متراژ برابر و متقارن طراحی شود. 

فضاهایی که در هر واحد نیاز دارید که طراحی شود : 
•    هر کدام از واحدها دو خواب که یکی از آنها مستر باشد، طراحی شود. 
•    هر دو واحد بالکن به سمت جنوب داشته باشد.درصورت صلاحید، طراحان می تواند بالکن در شمال یا در جنوب و یا در هر دو جهت، در نظر بگیرد.99.07.02
•    حتما اتاق خواب ها در جنوب و پذیرایی و آشپزخانه در سمت شمال طراحی شود.
•    سرویس مهمان شامل توالت ایرانی، فرنگی و روشویی می باشد.
•    سرویس مستر شامل سرویس فرنگی، روشویی و کابین دوش می باشد.
•    حمام مهمان شامل سرویس فرنگی، روشویی و کابین دوش می باشد.
•    اتاق خواب مستر شامل کلوزت می باشد.

طراحی نما :
•    سبک نما مدرن
•    برای طراحی نما می توانید از سنگ، سیمان و آجر استفاده کنید.( از چوب استفاده نشود.)
•    درصد استفاده از مصالح از نما به انتخاب طراح می باشد.
•    از پنجره های قدی و بزرگ در نما استفاده کنید.
•    نمای شرقی رو به زمین غیرقابل ساخت است، برای طراحی آن از مصالح ارزان قیمت استفاده شود. درصورت صلاحدید درجاهایی از نمای شرقی که به جهت نگهداری قابل دسترس باشد، در حد محدود می توانید از دیوار سبز استفاده کنید.
•    طراحی نورپردازی نما انجام شود.

ضوابط طراحی نما :

•    نماسازی (بیرون زدگی)  از ارتفاع ۳.۵ متر به بالا از کف خیابان تا ۳۰ سانتی متر مازاد بر حد و حدود زمین مجاز است.
•    نما باید در کمیته نمای شهرداری قابل دفاع باشد. (بر اساس ضوابط شهرداری منطقه ۱)

طراحی روف گاردن :

در قسمت شرقی بام، روف گاردن با مشخصات زیر طراحی شود:
•    آلاچیق ۶ تا ۸ نفره
•    باربیکیو
•    فضای سبز 
•    نورپردازی
•    طراحی سرویس بهداشتی
•    طراحی روشویی

لطفا موارد زیر را حتما مطالعه فرمایید:
• ۳ نفر برتر ملزم به ارائه فایل اتوکد دو بعدی نما به همراه اندازه گذاری می باشند.
•  طراحانی که به عنوان فینالیست توسط کارفرما مشخص می شوند، می توانند در صورت دلخواه، اصلاحات مد نظر کارفرما را انجام دهند، در اینصورت برای انتخاب نفرات برتر، طرح ایشان در فینال بازنگری دوباره خواهد شد.
• پس از اتمام مسابقه کارفرما می تواند تا %۱۵ طرح پلان و نما و روف گاردن را تغییر دهد که نفرات برتر موظف هستند این تغییرات را اعمال کند.
• درصورت داشتن هر گونه سوال در مورد روند مسابقات ما و یا نحوه ی پرداخت جوایز به قسمت سوالات متداول  مراجعه فرمایید.
•  ضوابط طراحی در قسمت فایل ها بارگزاری شد.
•  هر گونه لوگو و اسم خود در طرح های ارسالی ممنوع می باشد و درصورت مشاهده باعث حذف طرح های شما می گردد.
•  لطفا فایل های خود را تا جایی که مقدور هست با گوشی آپلود نکنید.
•  هر یوزر ملزم به فرستادن یک آلترناتیو می باشد.
•  در طول مسابقه حتما پرسش وپاسخ ها را مطالعه کنید و قبل از فرستادن پرسشی، سوالات دیگر طراحان را مطالعه فرمایید.
•  اگر مطلبی به مسابقه اضافه شود، در طول مسابقه با رنگ آبی در بین مطالب خواهیم نوشت،لطفا در طول مسابقه اطلاعات پایه را مطالعه کنید.

رندر شما باید خصوصیات زیر را داشته باشند:
•  ابعاد عکس عرض حداکثر تا PIX ۲۵۰۰
•  ابعاد عکس طول حداکثر  تا PIX ۲۵۰۰
•  رزولوشن حداکثر 150
•  فرمت عکس شما JPG
•  حجم عکس شما ماکسیمم ۳MB
•  اتوکد با ورژن 2010 به پایین آپلود شود.