طراحی پلان و نما پروژه حیم رویان

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی داخلی لابی

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 300 میلیون تومان برای ۳ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 180 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 90 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 30 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا سوم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی حیم رویان واقع در شهرستان رویان استان مازندران در زمینی به مساحت 554 مترمربع شامل 10 طبقه مسکونی روی همکف، هشت طبقه سه واحدی و دو طبقه آخر دو واحدی و یک طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر زمین خالی است.
• باتوجه به اینکه این پروژه برای افراد غیر بومی و برای استفاده در تعطیلات است طراحی پلان متناسب با این شرایط حائز اهمیت است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• ورودی پارکینگ نمی‌تواند از گذر شمالی باشد و ورودی پیاده در ضلع شمال یا شرق ملک جانمایی شود.
• از ضلع شمال، شرق و غرب تا 1/50 متر در طبقات مسکونی امکان ایجاد کنسول داریم. (مطابق فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایل‌های راهنما)
• رعایت درز انقطاع در ضلع جنوب الزامی است.
• جانمایی استخر چهارفصل و مشاعات آبی و GYM در روف است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• VRF

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد همکف حداکثر ۱.50+

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی لابی و پارکینگ
• از پیشنهادات طراحان برای جانمایی فضاهای دیگر استقبال خواهد شد.

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 10 طبقه مسکونی روی همکف
• در صورت تامین تعداد واحد پارکینگ بیشتر میتوانید به ازای هر سه واحد پارکینگ یک طبقه به طبقات مسکونی اضافه کنید.
• 8 طبقه سه واحد در هر طبقه، دو واحد در شمال و یک واحد در جنوب و دو طبقه آخر دو واحدی طراحی شود.
• جانمایی واحدها شمالی- جنوبی است
• مساحت واحدها: واحدهای شمالی با توجه به ویو دریا از الویت بیشتری برخوردار هستند و متراژ تا 200 متر داشته باشند، مابقی متراژ به واحد جنوبی اختصاص یابد.
• توجه به ویو حداکثری دریا واحدها و تراس‌های قابل چیدمان از الزامات پروژه است.
• انبار داخل واحد جانمایی شود.
• با توجه به شرایط اقلیمی مازندران الزاما پنجره‌ها در عمق کار شود.

سطح اشغال و کاربری زیرزمین
• پارکینگ

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌: 3.50 متر 
• ارتفاع کف تا کف همکف: 7 متر 
• ارتفاع کف تا کف طبقات روی همکف: 4.50 متر

تعداد پارکینگ
• تامین 30 واحد پارکینگ الزامی است و تامین پارکینگ بیشتر امتیاز محسوب می‌شود.
• در صورت تامین تعداد واحد پارکینگ بیشتر میتوانید به ازای هر سه واحد پارکینگ یک طبقه به طبقات مسکونی اضافه کنید.
• برای هر واحد مسکونی تا 200 مترمربع، یک واحد پارکینگ درنظر گرفته شود و متراژ بیشتر از 200 متر دو واحد پارکینگ در نظر گرفته شود.
• به ازای هر طبقه مسکونی، 3 واحد پارکینگ درنظر گرفته شود.
• امکان افزودن به طبقات روی همکف برای تامین پارکینگ بیشتر مورد تایید است.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• دو باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• دو دستگاه آسانسور که حتما یکی از آنها برانکاردبر دو درب با ابعاد ۱.۶۰*۲.۶۰ متر باشد
•  لابی هر واحد دسترسی مجزا به آسانسور داشته باشد با عمق حداقل ۲.۱۰ متر
•  دودبند
• آسانسورها حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده ازپله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• نیازی به مدنظر قرار دادن فاصله‌ی ضابطه ای بین پله اصلی و پله فرار نیست و با فاصله حداقلی قابل قبول است.
• پله فرار می‌‍تواند به صورت فلزی اکسپوز و به صورت اسپیرال در نما طراحی شود.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد ۶۰*۴۰ سانتی‌متر در نظر گرفته شود.

طراحی نما
• طراحی چهار وجه نما الزامی است.
• طراحی نما به سبک مدرن
• غالب متریال مصرفی در نما شمالی به دلیل ویو دریا شیشه باشد.
• استفاده از متریال مناسب با سبک مدرن با رعایت ضوابط نماسازی ساختمان‌های بلندمرتبه به سلیقه طراح محترم می‌باشد.
• طراحی پنجره‌ها در نما به صورت قدی و با حداکثر نورگیری انجام بگیرد. رعایت جان‌پناه و ضوابط مقررات ملی الزامی است.
• استفاده از نرده فلزی، کرتین وال، گرین وال و فلاور باکس مورد تایید کارفرماست.
• متریال مورد استفاده در نما به انتخاب طراح است اما استفاده از کامپوزیت مورد تایید نمی‌باشد.