طراحی ساختمان مسکونی مهرقیطریه

فایل ضوابط پارکینگ به فایل ها اضافه شد 23-04-1404

جلسه پرسش و پاسخ مقدماتی در هفته جاری برگزار خواهد شد.08-04-1404
جلسه کرکسیون 24 تیر ماه برگزار خواهد شد.08-04-1404
اتمام مسابقه به 8 مرداد ماه تمدید شد.08-04-1404

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

موارد ارسالی توسط طراحان 
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از طراحی داخلی لابی با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم  با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل) 
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت، رندرهای نمای جنوبی و رندر لابی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
• وضعیت کنونی پروژه یک ساختمان قدیمی داخل ملک شمالی می‌باشد.
• دو اصله درخت مشخص شده در نقشه ها قابل جابه جایی است و سایر درختان الزاما باید در محل خود حفظ شوند.
• تمامی طرح ها اجرایی و با رعایت کامل ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*55 در نظر گرفته شود.
• بازدید طراحان مسابقه از سایت الزامی است. ( بدیهی است که پس از بررسی افرادی که در فراخوان مسابقه محدود ثبت نام کردند و بعد از بررسی توسط کارفرما و انتخاب ایشان به مسابقه اضافه شدند این کار الزامی است.

• فایل اتوکد پروژه در فایل های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان 
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی لابی

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 5.000.000.000 ریال ( به حروف پنج میلیارد ریال ) می باشد.
•  نفر اول : مبلغ 2.800.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) : مبلغ 300.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 2.500.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. +  اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده ی طراح می باشد و مشاور مبلغ 1.000.000.000 ریال  از جایزه طراح را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه فاز 2 نما ( جهت ارائه به شهرداری ) نزد خود نگه می دارد.
• نفر دوم : مبلغ 1.300.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و سیصد میلیون ریال )  : مبلغ 300.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 1.000.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم : مبلغ 900.000.000 ریال ( به حروف یک نهصد میلیون ریال ) : هرکدام مبلغ 300.000.000 ریال به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات محدود بعد از کسر 15 درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.
• در صورت تمایل کارفرما مبلغ 7.000.000.000 ریال برای فاز 2 معماری ( پلان، نما، طراحی داخلی ) با شخص منتخب به صورت قرارداد جداگانه منعقد و پرداخت مینماید.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 558/60 مترمربع (پس از اصلاح)  و مساحت سند 560 متر مربع  و زیربنای تقریبی 3000 مترمربع می‌باشد.
• ساختمان شامل دو طبقه زیرزمین ،همکف و 5 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.

سبک طراحی
•مدرن

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*55 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت و پکیج

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر 1/20+

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی و ارتفاع تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز  زیرزمین ۲- 
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ  
• جانمایی انبار به تعداد واحدها 

سطح اشغال و کاربری مجاز  زیرزمین  1-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ  
• جانمایی انبار به تعداد واحد‌‌ها 
• جانمایی سرایداری

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• نیمی از مساحت همکف لابی و مابقی پارکینگ طراحی شود.
• در صورتیکه تعداد پارکینگ های مورد نیاز تامین شود امکان طراحی سالن اجتماعات و سایر فضاهای جنبی به پیشنهاد طراح وجود دارد.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• 5 طبقه مسکونی چهار واحدی 

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا پنجم)
• پلان طبقات مسکونی (اول تا پنجم) به صورت تیپ و هر طبقه شامل چهار واحد (واحدهای شمالی با مساحت کمتر و واحد های جنوبی با مساحت بیشتر)
• دو واحد شمالی یک لابی و آسانسور مجزا و همچنین دو واحد جنوبی هم از یک لابی و آسانسور مجزای دیگر استفاده کنند.
• واحد های جنوبی الزاما دو خوابه باشند 
• بالکن برای تمامی واحد های الزامی است
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه  و جانمایی داکت های تاسیساتی الزامی است. 

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 24 واحد پارکینگ غیر مزاحم الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی) از زیر زمین 2- تا بام 
•  دودستگاه آسانسور با حداقل ابعاد 170*210 از زیر زمین 2- تا بام  
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• تعبیه داکت فشارمثبت برای راه پله ها به ابعاد حداقل  70*45

طراحی نما
•طراحی نمای جنوبی
• طراحی نما به سبک مدرن ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 1 شهرداری تهران)
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار  (شیشه، سنگ، آجر) ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 1 شهرداری تهران)
• استفاده از پنجره های قدی با ابعاد بزرگ با پروفیل آلومینیم
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم طراحی شودو چراغ ها قابل دسترس باشند.

طراحی داخلی لابی 
• طراحی داخلی لابی به سبک مدرن متناسب با طرح نما 
• انتخاب متریال : ترکیب سنگ، چوب و گچ ( البته دست طراح برای انتخاب متریال در جهت ارائه‌ی طرح باز است )


توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.