طراحی پلان و نما رویال رزیدنس رفسنجان

- حجم سازی در نما به صورت کاذب و موضعی از ارتفاع 4/00 متر و تا حداکثر پیش آمدگی 50 سانتیمتر مجاز است. 1404/10/03
- استفاده از فضای حیاط برای گردش پارکینگ‌ها امکان پذیر است. 1404/10/03
- برای ورود اتومبیل به ساختمان فقط جانمایی یک در ورودی اتومبیل در مجاورت گذر شمالی مجاز است. 1404/10/03
- با توجه به پرسش‌های مکرر طراحان در رابطه با کد ارتفاعی کف طبقه همکف ،‌ این کد فقط پیشنهاد کارفرماست و معیار و ملاک برای ارزشیابی طرح‌ها محسوب نمی شود. و قابل کاهش است. ولی توجه شود که همکف نسبت به گذر دارای اختلاف ارتفاع حداقلی با 2 پله باشد. 1404/10/06

- نیازی به تعبیه بالابر معلول نیست. 1404/10/10
- در مورد عمق نورگیری در واحد مسکونی ، محدودیتی وجود ندارد. 1404/10/10

- ابعاد اعلامی برای آسانسور (160*200) مربوط به چاه آسانسور می باشد. 1404/10/14


* سه طراح برتر مسابقه می‌پذیرند که بعد از اعلام نفرات برتر توسط کارفرما، ملزم به اصلاح طرح‌هایشان تا ۲۰% می‌باشند و طرح تو طرح حق دارد مبلغ جایزه برندگان را پس از ارسال طرح نهایی و اخذ تایید از کارفرما، به آن‌ها پرداخت نماید.
* اصلاحات 20 درصدی شامل ضوابط و بدیهیات طرح نمی شود.

*برنده مسابقه ملزم به ارائه نقشه های کامل(شامل سایت پلان،پلان‌ها،نماها،مقطع وجدول مساحت) جهت ارائه به شهرداری می باشد.

موارد ارسالی توسط طراحان 

*لطفا به فرمت هایی که جهت ارائه اعلام شده دقت کنید.*

• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا چهارم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا چهارم با فرمت JPG 
•ارائه جزئیات اجرایی نما با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها ، جزئیات اجرایی نما و جدول مساحت (تایتل) 
• یک  فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت و  رندرهای نمای شمالی و جنوبی (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت PDF
توجه داشته باشید که از این فایل PDF برای ارائه و بررسی طرح ها (توسط کارفرما، منتور و مشاور معماری) و ارائه طرح در روز دفاعیه استفاده خواهد شد و هیچ فایلی از طراح در روز دفاعیه پذیرفته نخواهد شد. پس لطفا تمامی مدارک شامل رندرها و مدارک فنی در فایل PDF کامل باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
• وضعیت کنونی ، زمین بایر است.
• ساختمان مسکونی رویال رزیدنس در زمینی به مساحت  304/10 مترمربع و زیربنای تقریبی 1125 مترمربع در شهر رفسنجان می‌باشد.
•ساختمان شامل همکف و 4 طبقه مسکونی تک واحدی روی همکف می باشد.
• تمامی طرح ها ، اجرایی و با رعایت  ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• تعبیه پاسیو در طبقات مسکونی به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، حداقل 50*70 در نظر گرفته شود.
• پیش بینی هر فضای دیگر به غیر از موارد خواسته شده کارفرما بلامانع می باشد.


• فایل اتوکد پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای شمالی
• طراحی نمای جنوبی

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 1.800.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) می‌باشد.
•  نفر اول : مبلغ 1.100.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و صد میلیون ریال ) : مبلغ 600.000.000 ریال که پس از تایید نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد، مبلغ 500.000.000 ریال که پس از تایید اصلاحات نهایی برای ارائه ی جزئیات اجرایی نما توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. 
• نفر دوم : مبلغ 500.000.000 ریال ( به حروف پانصد میلیون ریال )  :  این مبلغ  پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم  مبلغ 200.000.000 ریال ( به حروف دویست میلیون ریال ) : این مبلغ  پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات عمومی بعد از کسر 12 درصد هزینه پشتبانی معماران ،به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن یا پست مدرن

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها،حداقل  50*70 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف
• تیرچه و بلوک
• دهانه ستون ها متناسب با سقف تیرچه‌و‌بلوک در نظر گرفته شود و از ایجاد دهانه‌های بلند پرهیز شود

سیستم سرمایش و گرمایش
• گرمایش : پکیج و رادیاتور
• سرمایس : اسپلیت یونیت

  کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد

کد مجاز همکف
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف 0/34+ مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد
• با توجه به پرسش‌های مکرر طراحان در رابطه با کد ارتفاعی کف طبقه همکف ،‌ این کد فقط پیشنهاد کارفرماست و معیار و ملاک برای ارزشیابی طرح‌ها محسوب نمی شود. و قابل کاهش است. ولی توجه شود که همکف نسبت به گذر دارای اختلاف ارتفاع حداقلی با 2 پله باشد. 1404/10/06



ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ به تعداد 6 الی 8 واحد
• جانمایی 4 واحد انبار به مساحت 3 الی 5 مترمربع (درصورت تامین نشدن  انبار در همکف ، یک واحد انبار در داخل واحد مسکونی طراحی شود)
• جانمایی اتاق تاسیسات و کنترل(محل رک دوربین ها) و تابلو برق به صورت مشترک در یک فضا جمعا به مساحت 4 الی 6 متر مربع
• جانمایی لابی ورودی در صورت امکان و تامین پارکینگ های مورد نیاز
• برای ورود اتومبیل به ساختمان فقط جانمایی یک در ورودی اتومبیل در مجاورت گذر شمالی مجاز است. 1404/10/03
• استفاده از فضای حیاط برای گردش پارکینگ‌ها امکان پذیر است. 1404/10/03

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• 4 طبقه مسکونی تک واحدی 

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا پنجم)
• تعبیه پاسیو به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.
• پلان طبقات مسکونی (اول تا چهارم) هر طبقه شامل یک واحد مسکونی
• الزامی به تیپ بودن طبقات مسکونی نیست.
• واحد ها 3 خوابه ، هر 3 اتاق خواب دارای سرویس(اتاق اصلی کلوزت داشته باشد، و یکی از اتاق خوابها به عنوان اتاق خواب میهمان و یا اتاق کار )
• اتاق خواب ها دارای کمد دیواری متناسب باشند.
• فضایی جهت لاندری در واحدها طراحی شود.
• درصورت تامین نشدن  انبار در همکف ، یک واحد انبار در داخل واحد مسکونی طراحی شود.
• نیازی به آشپزخانه کثیف نیست.
• هر واحد دارای بالکن قابل چیدمان به متراژ  30 تا 45 مترمربع باشد. بهتر است بالکن هم در ضلع شمال و هم در ضلع جنوب پیش بینی گردد. همچنین میتواند فقط در یک ضلع (جنوب یا شمال) دیده شود. در صورت در نظر گرفتن بیش از یک فضا برای بالکن ، مجموع مساحت بالکن ها باید برابر 30 تا 45 مترمربع باشد.
• بالکن‌های سبز و قابل چیدمان مورد علاقه کارفرما می‌باشد.
• طراحی بالکن به صورت دبل هایت در صورت صلاحدید طراح‌، مجاز می باشد.
• در صورت طراحی فضای سبز در نما و بالکن ها، صرفا به صورت شماتیک نباشد و به جزئیات محل کاشت و آبیاری گیاهان دقت شود. 
• پکیج‌ها در بالکن تعبیه شود و در طراحی نما مخفی بودن پکیج‌ها در نظر گرفته شود.
• پلان کامل مبلمان فضاها و سرویس‌ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی ارائه شود.

تعداد پارکینگ
• تعداد 6 الی 8  واحد پارکینگ سالم ( بدون مزاحم ) تامین گردد.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله از همکف تا بام به صورت رفت و برگشت با عرض حداقل 240 سانتیمتر و چشم پله 10 سانتیمتری
• الزامی به دوربند بودن پله نیست
• یک دستگاه آسانسور  با ابعاد حداقل  200*160 از همکف تا بام  ابعاد اعلامی برای آسانسور (160*200) مربوط به چاه آسانسور می باشد. 1404/10/14
• با توجه به مساحت واحدها ، مساحت فضای جلوی آسانسور متناسب باشد. ولی الزامی به جداسازی لابی آسانسور از راه پله نیست.

طراحی نما
• طراحی نمای شمالی و جنوبی 
• طراحی نما به سبک مدرن یا پست مدرن
• بالکن‌های سبز و قابل چیدمان مورد علاقه کارفرما می‌باشد.
• طراحی بالکن به صورت دبل هایت در صورت صلاحدید طراح‌، مجاز می باشد.
• در صورت طراحی فضای سبز در نما و بالکن ها، صرفا به صورت شماتیک نباشد و به جزئیات محل کاشت و آبیاری گیاهان دقت شود. 
• پکیج‌ها در بالکن تعبیه شود و در طراحی نما مخفی بودن پکیج ها در نظر گرفته شود.
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار  (شیشه، سنگ، آجر قزاقی، آجرگری، چوب، سیمان )  در صورت استفاده از چوب، فقط در قسمت هایی که تحت تاثیر مستقیم نور آفتاب ،رطوبت و باران نباشند.
• طراحی نما به صورت تک متریال و تمام سنگ نباشد.
• استفاده از آلومینیم کامپوزیت در طراحی نما ممنوع است.
• استفاده از پنجره های قدی با ابعاد بزرگ
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شود و چراغ ها قابل دسترس باشند.
• حجم سازی در نما به صورت کاذب و موضعی از ارتفاع 4/00 متر و تا حداکثر پیش آمدگی 50 سانتیمتر مجاز است. 1404/10/03

 

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.