طراحی ساختمان مسکونی آرسا (مطهری)

فایل ضوابط پارکینگ به فایل ها اضافه شد 23-04-1404

موارد ارسالی توسط طراحان 
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از داخلی لابی با فرمت JPG
• رندر از روف گاردن 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان بام (روف گاردن) با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری بام (روف گاردن) با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل) 
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت و  رندرهای نمای شمالی ،جنوبی، داخلی لابی و  روف گاردن (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
•وضعیت کنونی پروژه یک ساختمان کلنگی داخل ملک 
• تمامی طرح ها اجرایی و با رعایت کامل ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• تعبیه پاسیو در طبقات مسکونی به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، 80*55 در نظر گرفته شود.


• فایل اتوکد پروژه در فایل‌های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای شمالی
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی داخلی لابی
• طراحی روف گاردن

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) می‌باشد.
•  نفر اول : مبلغ 1.200.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و دویست میلیون ریال ) : مبلغ 600.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. 
+  اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده ی طراح می باشد و مشاور مبلغ  600.000.000 ریال از جایزه طراح را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه ی فاز 2 نما (جهت ارائه به شهرداری ) نزد خود نگه می‌دارد.
• نفر دوم : مبلغ 600.000.000 ریال ( به حروف ششصد میلیون ریال )  :  این مبلغ  پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم  مبلغ 200.000.000 ریال ( به حروف دویست میلیون ریال ) : این مبلغ  پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات عمومی بعد از کسر 12 درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 420 مترمربع (پس از اصلاح)  و زیربنای تقریبی 1930 مترمربع می‌باشد.
•ساختمان شامل یک طبقه زیرزمین+ همکف + 5 طبقه مسکونی 2 واحدی روی همکف می باشد.

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون‌ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون‌ها، 80*55 در نظر گرفته شود.

نوع سازه سقف
• وافل یکطرفه

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت و پکیج

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف 1/20+ مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز زیرزمین 1-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد (275/20 متر مربع )
• جانمایی پارکینگ  
• جانمایی انبار به تعداد واحد‌ها و ترجیحا بزرگ 

سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد (275/20 متر مربع )
• جانمایی لابی ورودی
• جانمایی پارکینگ 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد (275/20 متر مربع )
• 5 طبقه مسکونی 2 واحدی (یک واحد شرق - یک واحد غرب)

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا پنجم)
• تعبیه پاسیو به هیچ عنوان مجاز نمی‌باشد.
• پلان طبقات مسکونی (اول تا پنجم) به صورت تیپ و هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی به صورت یک واحد در شرق و یک واحد در غرب
• حداکثر اخلاف متراژ مورد قبول بین دو واحد شرقی و غربی جهت دستیابی به پلان بهتر 4 مترمربع می‌باشد.
• تعداد اتاق خواب‌ها و فضاهای واحد های مسکونی به صلا‌حدید و اختیار طراح (با توجه به فرم ایده آل واحد جهت تامین نیاز مصرف کننده)
• اتاق خواب‌ها حتی المقدور به سمت حیاط جانمایی شود.
• آشپزخانه‌ها حتی المقدور دارای نورگیری طبیعی و مسقیم و در کنار بالکن ها طراحی شود، اما چنانچه بنا به صلاحدید طراح برای رسیدن به پلان ایده آل و مطلوب تر، آشپزخانه‌ها بدون نورگیر طبیعی و مستقیم و نبود آنها در کنار بالکن‌ها باشد، مانعی ندارد.
• بالکن‌های سبز و قابل چیدمان مورد علاقه کارفرما می‌باشد.
• طراحی بالکن به صورت دبل هایت در صورت صلاحدید طراح‌، مجاز می باشد.
• پکیج‌ها در بالکن تعبیه شود و در طراحی نما مخفی بودن پکیج‌ها در نظر گرفته شود.
• ارائه‌ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس‌ها و آشپزخانه و جانمایی داکت‌های تاسیساتی الزامی است. 

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 10 واحد پارکینگ سالم ( بدون مزاحم ) الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی) از زیر زمین 1- تا بام 
• یک دستگاه آسانسور  با ابعاد حداقل  200*160 از زیر زمین 1- تا بام ( در صورت الزام طرح ، دو در بودن آسانسور بلامانع است. )
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.


طراحی نما
• طراحی نمای شمالی و جنوبی 
• طراحی نما به سبک مدرن ( قابل دفاع در کمیته نمای شهرداری تهران)
• طراحی بالکن به صورت دبل هایت در صورت صلاحدید طراح‌، مجاز می باشد.
• پکیج‌ها در بالکن تعبیه شود و در طراحی نما مخفی بودن پکیج ها در نظر گرفته شود.
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار  (شیشه، سنگ، آجر قزاقی، آجرگری، چوب، سیمان )  در صورت استفاده از چوب، فقط در قسمت هایی که تحت تاثیر مستقیم نور آفتاب ،رطوبت و باران نباشند ( قابل دفاع در کمیته نمای شهرداری تهران)
• استفاده از پنجره های قدی با ابعاد بزرگ
• نورپردازی نما به صورت غیر مستقیم و ملایم طراحی شودو چراغ ها قابل دسترس باشند.

طراحی لابی 
• طراحی لابی هماهنگ با طراحی نما 
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار و هماهنگ با نما

طراحی روف گاردن 
• فضاها و المان های مورد نیاز در روف گاردن : باربیکیو، شومینه، فضای نشیمن و تجمع روباز، استفاده از فضای سبز به صورت محدود و درختچه های خاص
• متریال مورد استفاده به صلاحدید طراح می‌باشد ولی در انتخاب متریال، به ماندگاری توجه شود.
 

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.