طراحی پلان و نما و روف گاردن چناران

نفرات برتر مسابقه اعلام شد و با توجه به  کیقیت طرح‌ها تیم کارفرما تصمیم گرفتند که با پرداخت مبلغ 20 میلیون تومان رتبه چهارم نیز برای این مسابقه در نظر گرفته شود. 1402.07.23
در پایین‌ترین طبقه پارکینگ جایگاهی برای کارواش لحاظ شود.1402.04.13
در زیرزمین سه فضایی جهت کارواش در نظر گرفته شود. 1402.4.12
تاریخ مهلت ثبت نام از 19 تیر به 27 تیر و مهلت اتمام مسابقه از 28 تیر به 7 مرداد تغییر کرد.1402.04.05
مبلغ جایزه

 بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 210 میلیون تومان برای نفرات برتر به شرح زیر در نظر گرفته می‌شود.

•  نفر اول: 140 میلیون تومان
•  نفر دوم: 50 میلیون تومان
•  نفر سوم: 20 میلیون تومان
•  نفر چهارم: 20 میلیون تومان
•  مبلغ ۲۰ میلیون از جایزه نفر اول منوط به اخذ تاییدیه کمیته نما می‌باشد.

موارد طراحی 
• طراحی پلان 
• طراحی سه وجه نما
• طراحی روف گاردن

توضیحات کلی پروژه
• لطفا حتما ویدئو توضیحات کارفرمای پروژه را مشاهده نمایید.
• ساختمان مسکونی چناران با متراژ زمین پس از اصلاحی587.04 مترمربع و مساحت کل بنا تقریبا 4400 مترمربع شامل 6 طبقه مسکونی روی همکف و سه طبقه زیرزمین می‌باشد.
• سطح اشغال کلیه طبقات مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• زمین از سه جبهه شمال و جنوب و غرب نورگیری دارد.
• برای مشاهده لوکیشن مسابقه اینجا کلیک کنید.
• درخواست کارفرما تامین حداکثر نورگیری و ادغام طبیعت و دید پیرامون سایت با طرح ارائه شده است.
• طراحی پاسیو در پلان طبقات ممنوع بوده و منجر به حذف از مسابقه خواهد شد.
• طراحی لابی به سبک مدرن وبا نورگیری و ویو به شمال و جنوب سایت 
• به جز دواصله درخت در ضلع شرقی مابقی درختان قابلیت جابه‌جایی دارند، ولی طراحی برمبنایی انجام شود که حداقل جابه‌جایی درختان صورت بگیرد. دو اصله درخت خارج از سایت درگذر(جنوب غربی سایت) قابلیت جابه جایی ندارند.

وضعیت ملک
• تجمیع دو ملک کلنگی 

جهت زمین
• ملک جنوبی است و دارای دسترسی به سه گذر: شمال (گذر 10 متری)، جنوب (بن‌بست 6 متری)، غرب (گذر۱0 متری) 

نوع سازه
• اسکلت بتنی با سقف وافل

سبک طراحی
• مدرن

سیستم سرمایش و گرمایش
• چیلر

کد مجاز همکف و کد صفر– صفر در سایت پلان
• کد صفرمطابق با نقشه اتوکد آپلود شده در قسمت فایل‌های راهنما
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر1.20+ و حداقل 0.60+ متر 

سطح اشغال کاربری زیرزمین
• زیرزمین یک، دو و سه: طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد.
• جانمایی مشاعات آبی، سالن اجتماعات، سینما، GYM، پارکینگ‌ و انبارها در طبقات زیرزمین بسته به سلیقه طراح می‌‌باشد.
• در زیرزمین سه، فضایی جهت کارواش در نظر گرفته شود. در پایین‌ترین طبقه پارکینگ کارواش فضای کارواش نیز درنظر گرفته شود.
• توجه به این نکته که زیرزمین دو از سطح حیاط بیرون زدگی نداشته باشد حائز اهمیت است.

ارتفاع زیرزمین‌ها

• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها با مشاعات آبی 3.70 متر 
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها با کاربری پارکینگ با احتساب سازه و تاسیسات حداقل 2.40 متر مفید داشته باشد.

ارتفاع کف تا کف همکف
• 5.40 متر

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• در طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 150 مترمربع (ورودی آن دید به لابی نداشته باشد) طراحی شود. مابقی مساحت همکف به لابی با ویو شمال و جنوب سایت و یک مینی بار و اتاق نگهداری کودک تخصیص داده شود.

تعداد طبقات روی همکف
• شش طبقه مسکونی به صورت دو واحدی طراحی شود. 

مشخصات واحد مسکونی
• از طبقه یک تا ششم: یک واحد در شرق ساختمان و یک واحد درغرب ساختمان طراحی شود.
• با توجه به این موضوع که واحد غربی از کیفیت نورگیری مناسب‌تری برخوردار است، بهتر است واحد غربی مساحت 215 مترمربع با تلرانس 10 متر داشته باشد و واحد شرقی متراژ پایین‌تر با تلرانس 10 را دارا باشد. اما از پیشنهادات و ایده‌های جدید استقبال می‌شود.
• برای واحد 215 متری سه خواب (ترجیحا هر سه خواب مستر) و یک سوییت با امکانات کامل و دسترسی از داخل واحد و همچنین ورودی از لابی آسانسور طبقات داشته باشد.
• برای واحد دیگر سه خواب (ترجیحا هر سه خواب مستر) طراحی شود.
• طبقات به صورت تیپ طراحی شوند، مگر تغییرات جزئی که مربوط به طراحی نما می‌شود.
• با توجه به موقعیت ملک و ویو سایت طراحی واحدها به نحوی صورت پذیرد که طبیعت با طرح تلفیق شود.
• تمامی واحدها دارای تراس قابل چیدمان باشد و این تراس به پذیرایی و آشپزخانه دسترسی داشته باشد.
• لابی ورودی واحدها مجزا بوده و به هم دید نداشته باشد.
• طراحی یک فضای انبارمانند، جهت نگهداری مواد خوراکی در آشپزخانه پیشنهاد می‌شود.
• کارفرما از طراحی کلازت در فضاهای پرت استقبال می‌کند.

ارتفاع کف تا کف طبقات
• ۳/7۰ متر

تعداد پارکینگ
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.
• تامین تعداد پارکینگ، بیشتر از تعداد مورد نیاز ضابطه‌ای امتیاز ویژه محسوب می‌شود.

راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
•  یک دستگاه آسانسور برانکارد‌بر دو درب بوده و لابی هر واحد دسترسی مجزا به آسانسور داشته باشد.
•  دودبند
•  آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
•  راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده ازپله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد ۷۰*۳۵ سانتی‌متر در نظر گرفته شود.

طراحی نما
• طراحی سه وجه نما الزامی است.
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما به سلیقه طراح و با حداکثر نورگیری انجام بگیرد.
• در صورت استفاده از پنجره قدی، رعایت جان‌پناه و ضوابط مقررات ملی الزامی است.
• متریال مورد استفاده در نما به انتخاب طراح است اما استفاده از کامپوزیت، ترموود و ترمووال مورد تایید نمی‌باشد. 

طراحی روف گاردن
• جانمایی تاسیسات در روف دیده شود.
• طراحی یک حوضچه روی روف و با چیدمان مبلمان جهت آفتاب گرفتن با داشتن محرمیت کافی، به صورتیکه همزمان افراد بدون داشتن دید بتوانند از امکانات مختلف روی روف‌گاردن استفاده کنند.
• سایر موارد طراحی بسته به سلیقه طراح است.