طراحی ساختمان مسکونی شهاب (منطقه 5)

فایل اتوکد به روز رسانی شده است . 21-02-1404

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

موارد ارسالی توسط طراحان 
• رندر از نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از نمای غربی  با فرمت JPG
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نمای شرقی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای جنوبی با فرمت JPG
• رندر از  نورپردازی نمای غربی  با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر از نورپردازی نمای شرقی با فرمت JPG
• رندر از داخلی لابی با فرمت JPG
• رندر از روف گاردن با فرمت JPG
• رندر از داخلی استخر با فرمت JPG
• پلان مبلمان زیرزمین 4- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 4- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 3- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 3- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 2- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری زیرزمین 1- با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا هشتم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا هشتم با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات نهم و دهم با فرمت JPG 
• پلان اندازه گذاری طبقات نهم و دهم  با فرمت JPG 
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG 
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل) 
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها ،برش ،جدول مساحت و  رندرهای نمای جنوبی ،غربی ،شمالی و شرقی ، داخلی لابی ، روف گاردن و داخلی استخر (تمامی مدارک ) جهت ارائه طرح با فرمت pdf

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.

توضیحات مهم پروژه 
 • وضعیت کنونی پروژه زمین محصور با یک ساختمان کلنگی داخل ملک 
• تمامی طرح ها اجرایی و با رعایت کامل ضوابط شهرسازی و آتش نشانی باشد.
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*100 در نظر گرفته شود.
• جانمایی پاسیو در طبقات مسکونی به شکل متعارف مجاز نمی‌باشد و باید نورگیرها به شکل پیرامونی و یکپارچه در نظر گرفته شوند.
• فاصله نورگیری تا ساختمان همسایه حداقل 3/00 متر قابل قبول است.
• بالکن دبل هایت درصورتی قابل قبول است که از طبقه بالا مشرفیتی به بالکن وجود نداشته باشد.
• برای اطراف زیرزمین ها دیوار حائل بتنی جانمایی شود.
• ورودی اتومبیل در ضلع جنوبی سایت طراحی شود.
• ورودی عابر در ضلع غربی ساختمان طراحی شود.
• بازدید طراحان مسابقه از سایت الزامی است. (بدیهی است که پس از بررسی افرادی که در فراخوان مسابقه محدود ثبت نام کردند و بعد از بررسی توسط کارفرما و انتخاب ایشان به مسابقه اضافه شدند این کار الزامی است.)

• فایل اتوکد پروژه در فایل های راهنما قابل دانلود است.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی نمای غربی
• طراحی نمای شمالی 
• طراحی نمای شرقی 
• طراحی داخلی لابی
• طراحی روف گاردن 
• طراحی داخلی استخر

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : 8.000.000.000 ریال ( به حروف هشت میلیارد ریال ) می باشد.
•  نفر اول : مبلغ 4.000.000.000 ریال ( به حروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) : مبلغ 500.000.000 ریال ( به حروف پانصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 2.000.000.000 ریال جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. +  اخذ تاییدیه کمیته نما به عهده ی طراح می باشد و مشاور مبلغ   1.500.000.000 از جایزه طراح را تا زمان اخذ تاییدیه کمیته نما و ارائه ی فاز 2 نما (جهت ارائه به شهرداری ) نزد خود نگه میدارد در صورتیکه ظرف سه ماه از پایان مسابقه و انتخاب نفرات برتر و ادیت های نهایی ، طراح نتواند اخذ کمیته نما را انجام دهد ، کارفرما میتواند این مبلغ را مسترد نماید.
• نفر دوم : مبلغ 2.500.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد و پانصد میلیون ریال )  : مبلغ 500.000.000 ریال ( به حروف پانصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 2.000.000.000 ریال ( به حروف دو میلیارد ریال ) جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم : مبلغ 1.500.000.000 ریال ( به حروف یک میلیارد و پانصد ریال ) : هرکدام مبلغ 500.000.000 ریال ( به حروف پانصد میلیون ریال ) به عنوان لایف کاست که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• مبالغ جایزه مسابقات بعد از کسر 10 درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 2867 مترمربع و زیربنای تقریبی 26000 مترمربع می‌باشد.

سبک طراحی
•مدرن (مینیمال )

نوع سازه
• اسکلت بتنی
• ابعاد ستون ها با توجه به نوع سازه و دهانه ستون ها، حداقل 80*100 در نظر گرفته شود.
• برای اطراف زیرزمین ها دیوار حائل بتنی جانمایی شود.

نوع سازه سقف
• وافل 

سیستم سرمایش و گرمایش
• موتور خانه مرکزی و چیلر

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف 1/20+

ارتفاع مجاز طبقات و کدهای ارتفاعی 
• کدهای ارتفاعی تمامی طبقات مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد

توضیحات مهم : جانمایی فضاهای جنبی و رفاهی در طبقات همکف و زیرزمین ها به پیشنهاد طراح است و موارد مطرح شده در ذیل، صرفا پیشنهاد اولیه ای از جانب کارفرما می باشد و از پیشنهاد طراحان برای جانمایی فضاهای رفاهی دیگر استقبال میشود.
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین 4-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد 
• جانمایی مشاعات آبی (استخر-سونا-جکوزی و ...) استخر با عمق متغیر و مساحت متناسب با مجموعه با اتصال مناسب به جکوزی و امکان نورگیری(گودال باغچه و غیره)
• جانمایی تاسیسات (با مساحت مناسب ) 
• و جانمایی سایر فضاهای جنبی به پیشنهاد طراح

توضیحات مهم : جانمایی فضاهای جنبی و رفاهی در طبقات همکف و زیرزمین ها به پیشنهاد طراح است و موارد مطرح شده در ذیل، صرفا پیشنهاد اولیه ای از جانب کارفرما می باشد و از پیشنهاد طراحان برای جانمایی فضاهای رفاهی دیگر استقبال میشود.
سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین 3- ، زیرزمین ۲- و زیرزمین 1-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی پارکینگ  
• جانمایی انبار
• جانمایی سرایداری با نورگیری در زیرزمین 1-

توضیحات مهم : جانمایی فضاهای جنبی و رفاهی در طبقات همکف و زیرزمین ها به پیشنهاد طراح است و موارد مطرح شده در ذیل، صرفا پیشنهاد اولیه ای از جانب کارفرما می باشد و از پیشنهاد طراحان برای جانمایی فضاهای رفاهی دیگر استقبال میشود.
سطح اشغال و کاربری مجاز همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی لابی و انتظار متناسب با تعداد واحد های مسکونی مجموعه حداقل 300 متر مربع (ورودی عابر از ضلع غربی باشد )
•اختصاص تقریبا 700 متر مربع فضای همکف به واحد های مسکونی با مساحت متناسب با طبقات (به صورت دوبلکس طراحی گردد) 
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه  و جانمایی داکت های تاسیساتی الزامی است.
• جانمایی سالن اجتماعات ،سالن سینما،اتاق مدیریت و سایر فضاها به پیشنهاد طراح
• جانمایی اتاق فرماندهی آتش نشانی به مساحت حداقل 12 مترمربع در همکف

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقات روی همکف
• سطح اشغال طبقات روی همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• طبقات اول تا هشتم: واحد های مسکونی به مساحت 80 تا 120 متر مربع
• طبقات نهم و دهم :  واحد های مسکونی به مساحت 150 تا 200 متر مربع

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (اول تا هشتم)
• پلان طبقات مسکونی (اول تا هشتم) واحد های با مساحت 80 تا 120 متر مربع ،دو خوابه (واحد های با متراژ بالا دو خواب مستر ) 
• در صورت امکان جانمایی لاندری و آشپزخانه کثیف 
• جانمایی بالکن قابل چیدمان
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه  و جانمایی داکت های تاسیساتی الزامی است.

مشخصات واحدهای طبقات مسکونی (نهم و دهم)
• پلان طبقات مسکونی (نهم و دهم) واحد های با مساحت150 تا 200 متر مربع ،سه خوابه ،تمام خواب ها مستر 
•لاندری و آشپزخانه کثیف
• جانمایی بالکن قابل چیدمان
• ارائه ی پلان کامل مبلمان و Layout  سرویس ها و آشپزخانه  و جانمایی داکت های تاسیساتی الزامی است.
 

تعداد پارکینگ
• ورودی اتومبیل در ضلع جنوبی سایت طراحی شود
• ورودی اتومبیل به گونه ای باشد که کمترین میزان رمپ در حیاط طراحی شود
• تامین حداقل پارکینگ مورد نیاز بر اساس ضوابط شهرداری به اضافه ی تقریبا 40 دستگاه پارکینگ مازاد الزامی است. تامین  پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.پارکینگ های مازاددر صورتی که به یک واحد اختصاص پیدا کنند میتوانند به صورت مزاحم تامین شوند.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• دو باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی) از زیر زمین 4- تا بام 
• حداقل چهار دستگاه آسانسور  با ابعاد حداقل  170*270 از زیر زمین 4- تا بام  
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• تعبیه داکت فشارمثبت برای راه پله ها به ابعاد حداقلی ضابطه ای
• طراحی آسانسور آتش نشان و لابی آسانسور آتش نشان الزامی است.

طراحی نما
• طراحی نما به سبک مدرن ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 5 شهرداری تهران)
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار و به اختیار و سلیقه طراح می‌باشد. ( قابل دفاع در کمیته نمای منطقه 5 شهرداری تهران)
• استفاده از پنجره های قدی 
• نورپردازی نما به صورت مدرن و در هماهنگی با نما

طراحی لابی 
• طراحی لابی به سبک مدرن و مینیمال (هماهنگ با طراحی نما ) 
• انتخاب متریال مورد استفاده از متریال های به روز و موجود در بازار و به اختیار و سلیقه طراح می‌باشد.  (هماهنگ با طراحی نما )

طراحی روف گاردن 
• المان ها و  فضا های مورد نیاز : آبنما، باربیکیو ،نشیمن و فضای تجمع سرپوشیده ،نشیمن و فضای تجمع رو باز و درختچه های خاص و سایر موارد به پیشنهاد طراح(نیازی به طراحی استخر در روف گاردن نیست)
• متریال مورد استفاده :سنگ ، ترمووود و میکروسمنت

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.