مسابقه طراحی پلان و نما شادی

توجه : ارتفاع مجاز طبقات زیرزمین، کاربری مشاعات و تعداد پارکینگ مورد نیاز در تاریخ 99.05.22 اصلاح شد.طراحان محترم لطفا بررسی نمایید.

• بنا به درخواست کارفرمای این پروژه، در این مسابقه مبلغ 45 میلیون تومان برای نفرات برتر:
• نفر اول%60 نفر دوم، %30 و نفر سوم %10 تقسیم خواهد شد.
• 15 میلیون الباقی بین 5 نفر بعدی تقسیم خواهد شد.

•  3 نفر برتر ملزم به ارائه فایل اتوکد دو بعدی نما به همراه اندازه گذاری می باشند.
•   پس از اتمام مسابقه کارفرما می تواند تا %30 طرح پلان و نما را تغییر دهد که نفر اول موظف است این تغییرات را اعمال کند.
•  جهت انجام تغییرات نقشه فاز 1 معماری برای ارائه به شهرداری و نظرات کارفرما توسط برنده نفر اول،مبلغ 8 میلیون تومان از جایزه ایشان نزد شرکت طرح تو طرح به امانت باقی می ماند و پس از انجام این تغییرات و یا گذشت مدت زمان 1 ماه (هرکدام زود تر شد) از اعلام نتایج به ایشان پرداخت می شود.

به منظور تامین حداکثر تعداد پارکینگ کاربری مشاعات در طبقه همکف اصلاح شد. طراحان محترم میتوانند کاربری مشاعات و تعداد پارکینگ مورد نیاز را مطالعه نمایند

موارد طراحی :
•    طراحی پلان 
•    طراحی نما وجه شمالی

وضعیت زمین : 
•    خانه کلنگی می باشد.

مساحت زمین طبق سند:
•   611/5 مترمربع 

نوع سازه : 
•    اسکلت بتنی

نوع سقف:
•    وافل

سیستم گرمایشی و سرمایشی: 
•    گرمایش از موتورخانه مرکزی است و سرمایش داکت اسپیلیت و پکیج در تراس

سبک طراحی: 
•    مدرن

بودجه برای ساخت :
•    پروژه لوکس در حد شمال شهر تهران می باشد.

سطح اشغال مجاز طبقات همکف:
•    از ارتفاع 3.5 متری به بالا، 80 سانتی متر کنسول روی گذر شمالی مجاز است. (برای اطلاعات بیشتر ضوابط را از قسمت فایلها دانلود فرمایید.) 
•    سطح اشغال مجاز %60 متراژ سند و برابر با 366/9=0.6*611.5 (برای اطلاعات بیشتر ضوابط را از قسمت فایلها دانلود فرمایید.)
•    کنسول+366/9=سطح اشغال مجاز

نکته:
با توجه به فرم زمین، میزان درز انقطاع و مساحت نورگیرها، حداکثر سطح اشغال مجاز در محدوده مجاز پیشروی تامین نمی شود، بنابراین طراحان محترم مجاز هستند این کسری متراژ را در ضلع جنوب شرقی با عرض نصف زمین مطابق با شرایط ترسیم شده جبران نمایند.

تعداد زیرزمین و سطح اشغال مجاز آنها:
•    2 عدد زیرزمین
•    سطح اشغال طبقه 1- ، %80 به شرط این که درختان موجود در فایل اتوکد با فاصله حداقل 1.5 متر حفظ شوند و زیرزمین مدفون باشد.
•    سطح اشغال طبقه 2- ، %100 به شریط این که درختان موجود در فایل اتوکد با فاصله حداقل 1.5 متر حفظ شوند و زیرزمین مدفون باشد.

ارتفاع مجاز طبقات زیرزمین: 
•    در طبقات 1- و 2- ،ارتفاع کف تا کف 3.40 متر می باشد. در طبقات 1- و 2-، ارتفاع کف تا کف 3 متر می باشد.

کد مجاز کف همکف و کد صفر در سایت پلان:
•    کد کف همکف حداکثر 1.2+ و کد صفر در فایل اتوکد مشخص شده است. 

کاربری های مشاعات:
•    در طبقه همکف لابی و سالن اجتماعات قرار گیرند.برای حل مشکل فضای پارکینگ طراحان محترم‌ میتوانند قسمتی از طبقه همکف را برای تامین حداکثر تعداد پارکینگ اختصاص دهند. در این صورت تعبیه حدود ۱۰۰مترمترمربع به لابی و ۱۰۰ مترمربع اجتماعات الزامی است. ( کیفیت و متراژ لابی اولویت دارد)
•    در طبقه 1- یا 2- سرایداری (حتما نور داشته باشد)، موتورخانه با مساحت حداقل 30 متر مربع و انباری به تعداد واحدها قرار گیرند.
حداقل پارکینگ مورد نیاز: با توجه به خواسته های کارفرما حداکثر تعداد پارکینگ تامین شود. به منظور تامین حداکثر تعداد پارکینگ طراحان محترم می‌توانند علاوه بر طبقات زیرزمین از طبقه همکف نیز برای تامین پارکینگ استفاده کنند که در این صورت در طبقه همکف ۱۰۰ متر مربع برای لابی و ۱۰۰ متر مربع برای سالن اجتماعات و مابقی برای پارکینگ در نظر گرفته شود. (کیفیت سالن اجتماعات و لابی در اولویت است)

تعداد پارکینگ مورد نیاز:
•    30 عدد  اولویت با طرحی است که بیشترین تعداد پارکینگ با واحد های با کیفیت طراحی کند.

تعداد درب پارکینگ : 
•    صرفا یک درب پارکینگ مجاز است.

ضوابط پارکینگ در تهران:
(برای اطلاعات بیشتر ضوابط را از قسمت فایلها دانلود فرمایید.) 

ضوابط پله و آسانسور در تهران:
•    پله دودبند باشد.
•   استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی باشد.
 •  لابی آسانسور در تمام طبقات از پله جدا باشد.

ضوابط نورگیر در تهران:
(برای اطلاعات بیشتر ضوابط را از قسمت فایلها دانلود فرمایید.)

وضعیت درختان:
•    درختان قابل حفظ و حداقل فاصله رمپ و ساختمان از آنها رعایت شود.

تعداد راه پله و آسانسور مورد نیاز :
•    یک دستگاه راه پله و یک آسانسور با ظرفیت 10 نفر

ارتفاع کف تا کف در طبقه همکف و طبقات مسکونی : 
•    همکف : ارتفاع کف تا کف 4.3 متر با پله 3 بازو
•    طبقات مسکونی:ارتفاع کف تا کف طبقات 3.8 با 20 پله 19 سانتی متر

تعداد طبقات مسکونی روی همکف:
•    5 طبقه روی همکف 

تعداد واحد در هر طبقه و متراژ هر واحد:
•    طراحی 3 واحد مسکونی با متراژهای 145 و 120 و 90 متری با 5 متر تلورانس

مشخصات واحدهای مسکونی که در هر واحد نیاز به طراحی دارد:
90    متری :  2 خواب
120  متری :  2 یا 3 خواب
145  متری :  3 خواب
•    در واحد 145 متری در صورتی که به طرح آسیب نمی زند انباری و لاندری طراحی شود.
•    پیش بینی کلازت برای مستر امتیاز زیادی دارد.
•    طراحی آشپزخانه به انتخاب طراح می باشد.
•    آشپزخانه کثیف نیاز نیست.
•    در کلیه واحدها تراس طراحی گردد.

توضیحات تکمیلی در رابطه با پلان:
دادن آپشن های اضافه  انباری در واحد ها یا آشپزخانه ، مستر بودن بعضی خواب ها یا طراحی لاندری در صورتی که به صلاح دید طراح باشد و به طرح آسیب ایشان آسیبی نرساند از نظر کارفرما مورد قبول می باشد. اولویت صلاح دید طراح می باشد.

طراحی نما :
•    برای شاخص کردن نما، طراحان تا 4 مترمربع اجازه دارند از کنسول کم کنند و تا 20 سانتی متر نما سازی مازاد بر 80 سانتی متر کنسول مجاز است.
•     نما مدرن باشد و فقط طراحی نمای شمالی نیاز است.
•     طراحی نورپردازی نما انجام شود.
•    در طراحی نما از پنجره های قدی و بلند استفاده شود.
•    می توان از گل کاری و فضای سبز در نما استفاده کرد، اما الزام نیست.
•    متریالی که می توان در نما استفاده می شود (فلز سیمان آجر، سنگ، سرامیک ...) و چوب اگر استفاده می شود فقط در جاهایی باشد که بارانگیر و آفتاب گیر نباشد.

لطفا موارد زیر را حتما مطالعه فرمایید:
• درصورت داشتن هر گونه سوال در مورد روند مسابقات ما و یا نحوه ی پرداخت جوایز به قسمت سوالات متداول  مراجعه فرمایید.
•  ضوابط طراحی پارکینگ مربوط به منطقه، در قسمت فایلها موجود می باشد.حتما مطالعه فرمایید
•  هر گونه لوگو و اسم خود در طرح های ارسالی ممنوع می باشد و درصورت مشاهده باعث حذف طرح های شما می گردد.
•  در طول مسابقه حتما پرسش وپاسخ ها را مطالعه کنید.
•  اگر مطلبی به مسابقه اضافه شود، در طول مسابقه با رنگ قرمزدر بین مطالب خواهیم نوشت،لطفا در طول مسابقه اطلاعات پایه را مطالعه کنید.

رندر شما باید خصوصیات زیر را داشته باشند:
•  ابعاد عکس PIX 2500
•  فرمت عکس شما JPG
•  حجم عکس شما ماکسیمم 3MB