طراحی پلان پروژه مانا

ساختمان در مرحلۀ مطالعات فاز صفر و یک می باشد و طرح برگزیده به عنوان طرح انتخابی کارفرما اجرا خواهد شد.

A- اطلاعات کلی :
1- متراژ زمین قبل از اصلاحی (عقب نشینی) 467/55 مترمربع و بعد از اصلاحی 372/22 مترمربع می باشد . مساحت قابل احداث حدود 327/28 مترمربع بدون احتساب پیش روی کنسولها در ضلع های شمالی ، شرقی و غربی می باشد.
2- پیش روی کنسول از ضلع شمال (0.80 متر) – از ضلع شرق (1.50 متر) – از ضلع غرب (1.20 متر)
3- موقعیت استقرار حیاط و ورودی رمپ زیرزمین 2- در ضلع شرقی باشد .
4- مساحت قسمت هاشور آبی : زمین قابل احداث / هاشور قرمز: ناحیۀ اصلاحی (عقب نشینی) / هاشور زرد : پست برق
5- بهترین دید به مناظر به ترتیب اولویت 1-گذر غربی(پارک و کوه) 2-گذر شمالی(پارک)3-گذر شرقی(ویوی شهر) می باشد.
6- تصویر ذهنی کارفرما از کار مدرن است.
7- ابعاد چاهک آسانسور به منظور ظرفیت 8 نفر و درهای سانترال می باشد.
8- ارتفاع کف تا کف طبقات 3.80 متر می باشد.(جهت طراحی راه پله طبقات)
9- دسترسی لابی همکف از ضلع گذر غربی باشد .(ارتفاع از سطح گذر 1.20+متر)
10- پارکینگها در طبقات زیرزمین 1- و 2-
11-پروژه در شهر تهران نمی باشد و درخواستهای معماری با توجه به ضوابط خاص منطقه می باشد.

B- اطلاعات کلی واحد مسکونی طبقات :
1- یک اتاق Suite Office شامل سرویس بهداشتی (با حمام و فرنگی) وpantry و دسترسی مجزا به لابی آسانسور داشته باشد.
2- یک اتاق خواب مستر با closet و حمام با وان و نورگیری مستقیم (از نورگیر نباشد)
3- دو اتاق خواب دیگر سرویس بهداشتی و حمام مشترک داشته باشد .
4- حداقل یک تراس (بالکن) اصلی با حداقل متراژ 7 مترمربع – امکان پیش بینی تراس بیشتر جهت طراحی پلان و نمای بهتر می باشد.
5- یک Laundry Room
6- پیش بینی پله فرار در حیاط ضلع شرقی ( دسترسی از طریق فیلتر فضای عمومی یا تراس ، خارج از محدودۀ ساختمان)
7- امکان پیش بینی نورگیر جهت نورگیری اتاقهای خواب و Suite Office می باشد(حداکثر 12 مترمربع)

C- اطلاعات طبقه همکف :
1- پیش بینی یک واحد مسکونی به متراژ تقریبی 160 تا 200 مترمربع ( 3 خوابه ، شامل خواب مستر و Laundry) .
2- پیش بینی یک واحد 30 تا 35 متری ( سوئیت سرایداری) .
3- پیش بینی لابی به متراژ 110 تا 130 مترمربع .
4- تراز طبقۀ همکف 1.20+ متر از گذر غربی با پیش بینی محل قرارگیری جک معلول

D- اطلاعات طبقات زیرزمین :
1- پیش بینی حداقل 16 پارکینگ بدون مزاحم و 2 عدد مزاحم ( در 2 طبقه )
2- پیش بینی فضای حدود 50 مترمربع در هر طبقه جهت اتاق تأسیسات

E-توضیح در خصوص پله فرار:
با توجه به تعداد طبقات و ارتفاع بیشتر از 23 متر از تراز زمین برای آخرین کف قابل تصرف( و احتمال افزایش طبقات) ، طبق بند3-6-11-2 مبحث 3 مقررات ملی ساختمان ، ملزم به دو راه خروج مجزا در هر طبقه هستیم .