کامل‌ترین معرفی خدمات ساختمانی برای کارفرماها، پیمانکاران و مهندسین

فرآیند ساخت یک ساختمان، تنها به چیدن آجرها و ریختن بتن خلاصه نمی‌شود. هر سازه‌ای، از یک خانه ساده تا یک مجتمع چند منظوره پیشرفته، حاصل ده‌ها مرحله پیچیده و تخصصی است که با ایده‌پردازی آغاز می‌شود و با بهره‌برداری اصولی به پایان می‌رسد. در این میان، خدمات متنوع و گسترده‌ای دخیل‌ هستند؛ از خدمات طراحی معماری و مشاوره‌های فنی گرفته تا مدیریت پروژه، اجرای عملیات عمرانی، نظارت مهندسی و خدمات تخصصی‌تری چون هوشمندسازی، پایش انرژی یا مهندسی ارزش.

یک پروژه موفق ساختمانی زمانی شکل می‌گیرد که تمامی این خدمات، از ابتدا تا انتها، با دقت، هماهنگی و پشتوانه دانش فنی ارائه شوند. هدف ما از این محتوا، معرفی جامع و دقیق تمام مراحل و خدمات کلیدی در مسیر ساختمان‌سازی است؛ تا سرمایه‌گذاران، کارفرمایان، معماران، مهندسان و حتی علاقمندان، درک عمیقی از این مسیر پر چالش اما هیجان‌انگیز داشته باشند.

در این مقاله به‌تفصیل درباره خدمات طراحی و معماری، خدمات مشاوره و امکان‌سنجی، خدمات اجرایی و عمرانی، خدمات فنی و مهندسی، نظارت بر پروژه، کنترل کیفیت و موارد تخصصی دیگر سخن خواهیم گفت؛ خدماتی که هر یک به‌تنهایی نقشی کلیدی در تحقق یک بنای ایمن، زیبا، مقرون‌ به‌صرفه و ماندگار ایفا می‌کنند.

خدمات طراحی و کانسپت

در ابتدا به تمامی خدمات طراحی و کانسپت خواهیم پرداخت و در رابطه با هر کدام از موارد توضیحاتی به اختصار خواهیم داد.

طراحی کانسپت
در این مرحله صرفا ایده‌های اولیه پروژه شکل می‌گیرد و چشم‌انداز کلی طراحی مشخص می‌گردد. با بررسی نیازهای کارفرما، موقعیت زمین، شرایط اقلیمی و سبک معماری، یک تصویر ذهنی جامع ایجاد می‌‌شود. طراحی کانسپت بنیان خلاقیت و مسیر اصلی پروژه را تعیین می‌نماید.

طراحی نقشه پلان
پلان ساختمان نقشه‌ای است که نحوه جانمایی و ارتباط فضاها را نشان می‌دهد. طراحی پلان صحیح، پایه‌ای برای کارآمدی و زیبایی ساختمان به شمار خواهد رفت که از اصلی‌ترین خدمات طراحی می‌باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با طراحی پلان و قیمت آن به صفحه مربوطه مراجعه نمایید.

طراحی نما
نمای ساختمان اساسا هویت بصری پروژه را شکل می‌دهد. در طراحی نما، ترکیب مصالح، رنگ‌ها و فرم‌ها با توجه به محیط اطراف انتخاب می‌شود. یک نمای موفق علاوه بر زیبایی، به عملکرد و دوام نیز توجه دارد.
برای مطالعه بیشتر در رابطه با هزینه طراحی نما کلیک کنید.

طراحی نقشه فاز دو معماری
این مرحله شامل تهیه نقشه‌های اجرایی دقیق بر اساس طرح اولیه است. جزئیات ابعادی، مصالح، مقاطع و دیتیل‌های اجرایی به وضوح در آن مشخص شده است. هدف از نقشه‌های فاز دو معماری، آماده‌سازی نقشه‌هایی است که به راحتی برای پیمانکار قابل استفاده باشند.
در صورت شناخت بیشتر در این خصوص به مقاله نقشه های فاز دو و اجرایی مراجعه نمایید.

طراحی نقشه فاز دو سازه (عمران)
در این مرحله، اسکلت ساختمان بر اساس محاسبات فنی و استانداردهای ایمنی طراحی می‌شود. نوع سازه و ابعاد اتصالات به‌طور کامل مشخص می‌گردد. این نقشه‌ها ضمانتی برای پایداری و مقاومت ساختمان هستند.

طراحی نقشه فاز دو مکانیکی
تمام سیستم‌های تاسیساتی مکانیکی ساختمان مثل لوله‌کشی آب، فاضلاب، سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه در این نقشه‌ها طراحی و مشخص می‌شوند. نکته مهم در مبحث این است که دقت بالا در این مرحله از مشکلات اجرایی بعدی جلوگیری می‌کند. 

طراحی نقشه فاز دو الکتریکی
این بخش شامل ترسیم مسیرها و محل نصب تجهیزات برقی ساختمان است. از سیستم روشنایی و پریزها تا کابل‌کشی‌های شبکه و سیستم‌های حفاظتی در این مرحله مشخص می‌شوند. طراحی صحیح این بخش موجب ایمنی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی می‌شود.

طراحی داخلی
تمرکز این بخش بر ایجاد فضای داخلی کارآمد، زیبا و هماهنگ است. انتخاب رنگ‌ها، بافت‌، نور و متریال در کنار چیدمان مناسب انجام می‌گیرد. طراحی داخلی حرفه‌ای احساس رضایت و آرامش را در کاربران ایجاد می‌کند.

دکوراسیون داخلی
این مرحله تکمیل‌کننده طراحی داخلی است و بر چیدمان و انتخاب جزئیات تزئینی تمرکز دارد. مبلمان، پرده، تابلو، گیاهان و اکسسوری‌ها بر اساس سبک کلی فضا انتخاب می‌شوند. هدف، ایجاد محیطی دلنشین و منحصربه‌فرد است. می‌توان گفت تفاوت اصلی طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی در این است که دکوراسیون داخلی بیشتر بر جنبه‌های زیبایی شناختی مرتبط خواهد بود.
به جهت مطالعه بیشتر در این خصوص به مقاله دکوراسیون داخلی وارد شوید.

طراحی منظر، فضای سبز، لنداسکیپ، روف‌گاردن یا محوطه
به طراحی فضاهای باز و بیرونی ساختمان گفته می‌شود تا هم زیبایی و هم کارایی را افزایش دهند. استفاده از گیاهان، آب‌نما، مسیرها و نورپردازی برای ایجاد محیطی آرامش‌بخش انجام می‌گیرد. طراحی هوشمندانه باعث هماهنگی با طبیعت و صرفه‌جویی در منابع می‌شود که از حیث زیست محیطی اهمیت بالایی دارد.
در رابطه با شناخت کامل طراحی معماری منظر کلیک کنید.

طراحی نورپردازی
در نورپردازی بیش از روشنایی، جنبه زیبایی و القای حس مطلوب در فضا است که اهمیت دارد. در این طراحی محل، نوع و شدت نورها با توجه به کاربری فضا مشخص می‌شود. نورپردازی اصولی تاثیر چشمگیری در جلوه نهایی پروژه دارد.
برای مشاهده دوره ضوابط طراحی نورپردازی به صفحه مورد نظر مراجعه فرمایید.

طراحی سیستم‌های هوشمند ساختمان (BMS)
این سیستم‌ها امکان کنترل یکپارچه بخش‌های مختلف ساختمان مانند روشنایی، تهویه، امنیت و مصرف انرژی را فراهم می‌کنند. طراحی BMS در نهایت باعث افزایش آسایش و بهینه‌سازی عملکرد ساختمان می‌شود.
در صورتی که به این مبحث علاقه‌مند هستید، پیشنهاد می‌شود مقاله خانه هوشمند را مطالعه فرمایید.

طراحی مبلمان سفارشی
مبلمان سفارشی بر اساس ابعاد، نیازها و سبک خاص پروژه طراحی و ساخته می‌شود. این کار موجب استفاده بهینه از فضا و هماهنگی کامل با طراحی داخلی می‌گردد و در این مبحث کاربرد زیادی دارد. 
برای درک بهتر این موضوع و اطلاع در رابطه با میزان اهمیت آن به مقاله مبلمان در دکوراسیون رجوع کنید.

طراحی گرافیک محیطی
این طراحی شامل المان‌های بصری مانند تابلوها، نقش و نقوش دیواری و المان‌های تزئینی است. هدف آن افزایش زیبایی و ارتقای تجربه کاربری می‌باشد. گرافیک محیطی در نهایت منجر به تقویت هویت فضا می‌شود.

طراحی منظر شهری
این بخش به بهبود کیفیت فضاهای شهری و ایجاد هویت بصری در خیابان‌ها، میادین و فضاهای عمومی می‌پردازد. طراحی منظر شهری به تعامل بهتر مردم با محیط و ارتقای زیبایی شهر کمک شایانی می‌نماید.

طراحی فضای عمومی و پارک‌ها
در این طراحی، فضاهایی برای استفاده عموم مردم برنامه‌ریزی می‌شوند که شامل مسیرها، فضاهای سبز، تجهیزات ورزشی و تفریحی است. 

طراحی نقشه سازه (فولادی، بتنی)
این نقشه‌ها شامل نحوه اجرای اسکلت فولادی یا بتنی ساختمان است. طراحی اصولی این بخش باعث افزایش ایمنی و کاهش هزینه‌های ساخت می‌شود.

طراحی سازه نگهبان
این طراحی برای جلوگیری از ریزش دیواره‌های گودبرداری در زمان احداث ساختمان انجام می‌شود. گفتنی است سازه‌های نگهبان انواع متعددی دارند که بر اساس شرایط پروژه انتخاب می‌شوند. طراحی سازه نگهبان از زیرشاخه‌های مهندسی عمران به شمار می‌رود.
در خصوص کسب اطلاعات بیشتر به مقاله وظایف سازه نگهبان مراجعه کنید.

طراحی مقاوم‌سازی ساختمان
در این مرحله طرح‌هایی برای افزایش مقاومت سازه‌های موجود در برابر زلزله، فرسودگی یا تغییر کاربری ارائه می‌شود. به طبع این مورد در مناطقی که احتمال بروز زلزله در آن بیشتر است از اهمیت بالایی برخوردار می‌باشد. استفاده از تکنیک‌های نوین موجب افزایش عمر مفید ساختمان می‌گردد.

طراحی نقشه تاسیسات مکانیکی
شامل جزئیات کامل مسیر و محل نصب تجهیزات مکانیکی مانند سیستم گرمایش، سرمایش، تهویه و لوله‌کشی است. 

طراحی نقشه تاسیسات الکتریکی
در این نقشه‌ها مسیر کابل‌کشی، جانمایی پریزها، تابلو برق و سیستم‌های کنترلی مشخص می‌شود. طراحی صحیح موجب افزایش کارایی و ایمنی شبکه برق ساختمان می‌گردد.

طراحی سیستم برق اضطراری و تابلو برق
برای مواقع قطعی برق، سیستم‌های پشتیبان و تابلوهای توزیع برق طراحی می‌شوند. این سیستم‌ها تضمینی به جهت تداوم عملکرد ساختمان در شرایط اضطراری هستند.

طراحی سیستم‌های گرمایش، سرمایش، تهویه
شامل انتخاب و جانمایی تجهیزات لازمه بر اساس شرایط آب‌وهوایی و نیازهای پروژه است. هدف، تامین آسایش حرارتی و کیفیت مطلوب هوای داخل است.

طراحی و تهیه طرح تفکیکی و کاربری زمین
این طراحی شامل مرزبندی و تعیین کاربری بخش‌های مختلف زمین بر اساس قوانین و ضوابط شهری است. اجرای صحیح آن موجب استفاده بهینه و قانونی از زمین می‌شود.

طراحی کابینت
در این مرحله کابینت‌های آشپزخانه بر اساس سلیقه و ابعاد فضا طراحی می‌شوند. استفاده بهینه از فضا و هماهنگی با دکوراسیون از اهداف اصلی است.

طراحی سردرب
سردرب به عنوان نقطه ورودی مجموعه یا ساختمان نقش مهمی در هویت بصری دارد. طراحی آن باید هم زیبا و هم متناسب با سبک کلی پروژه باشد.

طراحی درب
شامل طراحی انواع درب داخلی و خارجی با در نظر گرفتن تامین امنیت حداکثری، دوام و هماهنگی با معماری کلی ساختمان است. انتخاب متریال مناسب در این بحث از اهمیت بالایی برخوردار است.

طراحی سیستم سولار
این بخش شامل برنامه‌ریزی نصب پنل‌های خورشیدی برای تولید برق یا آب گرم است. گفتنی است استفاده از انرژی تجدیدپذیر موجب صرفه‌جویی و حفاظت از محیط‌زیست می‌شود.

طراحی دکوراسیون چوبی
در این طراحی المان‌های چوبی مانند دیوارپوش، سقف، پارتیشن یا مبلمان به سبک خاص فضا ساخته می‌شوند. در مجموع چوب حس گرما و طبیعی بودن را به محیط می‌بخشد.

طراحی دیتیل‌های اجرایی
این مرحله شامل ترسیم جزئیات دقیق ساخت و نصب بخش‌های مختلف پروژه است. دیتیل‌های صحیح، اجرای بی‌نقص و جلوگیری از خطاهای ساخت را تضمین می‌کنند.
در صورت شناخت بیشتر به مقاله نگاهی به بعد اجرایی مراجعه نمایید.

خدمات مشاوره و امکانسنجی

دسته دیگر از خدمات در حوزه ساختمان خدمات مشاوره و امکانسنجی است که در مباحث مختلف مشاوره‌ها و نکات لازمه توسط افراد متخصص صورت خواهد گرفت تا با کمترین چالش ممکن فرآیند ساخت طی گردد.

مشاوره تحلیل سایت پروژه
بررسی شرایط فیزیکی، جغرافیایی و محیطی محل پروژه به منظور شناسایی نقاط قوت و محدودیت‌ها تحلیل سایت پروژه نام دارد. این تحلیل شامل بررسی جهت‌گیری، دسترسی‌ها، نورگیری و موانع موجود می‌باشد. هدف نهایی، ایجاد بستری مناسب برای طراحی و اجرای بهینه پروژه است.

مشاوره فاز صفر و امکان‌سنجی پروژه
فاز صفر و امکانسنجی ارزیابی اولیه پروژه قبل از شروع طراحی با هدف بررسی توجیه اقتصادی، فنی و اجرایی آن می‌باشد. طی آن منابع مالی، ظرفیت زمین و پتانسیل توسعه تحلیل می‌شود. دریافت مشاوره در این خصوص منجر خواهد شد تا مسیر کلی پروژه مشخص گردد. این امر به پروژه‌هایی که هنوز کاربری مشخصی ندارند و درباره آن‌ها تصمیم گیری نشده، کمک زیادی خواهد کرد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر به مقاله فاز صفر پروژه‌های ساختمانی مراجعه فرمایید.

مشاوره و برنامه‌ریزی تعیین کاربری پروژه
انتخاب کاربری مناسب (مسکونی، تجاری، اداری و ...) با توجه به نیاز بازار، ضوابط شهرسازی و وضع موجود پروژه از مزایای بهره‌مندی مشاوره تعیین کاربری خواهد بود که در نهایت منجر به استفاده بهینه و افزایش بازده سرمایه‌گذاری می‌گردد. 

مشاوره و تجزیه و تحلیل فنی و اصلاحات نقشه برای تطبیق با ضوابط ارگان‌های ذیربط
طی این مشاوره، نقشه‌های موجود و اعمال اصلاحات لازم برای هماهنگی با استانداردها و قوانین سازمان‌های مرتبط مورد بررسی قرار می‌گیرد. دریافت مشاوره از بروز مشکلات در مراحل صدور مجوز و اجرا جلوگیری می‌کند.

مشاوره در زمینه توسعه پایدار
طی مشاوره در این زمینه، توصیه‌های تخصصی برای اجرای پروژه‌های سازگار با محیط‌زیست و منابع تجدیدپذیر ارائه خواهد شد. هدف از آن، کاهش پیامدهای منفی در طبیعت و بهره‌وری حداکثری طول عمر ساختمان است.

مشاوره انتخاب مصالح و تکنولوژی‌های نوین ساختمانی
انتخاب مصالح باکیفیت و فناوری‌های مدرن موجب افزایش دوام، کاهش هزینه و در نهایت موجب بهبود عملکرد ساختمان خواهد شد. این انتخاب‌ها در کیفیت نهایی پروژه نقش کلیدی ایفا خواهند کرد.
در این خصوص پیشنهاد می‌شود به مقاله مصالح نمای ساختمان مراجعه فرمایید.

مشاوره در خصوص تراکم ساخت و سطح اشغال
مشاوره در این خصوص نسبت مساحت ساخته‌شده به مساحت زمین را شناسایی و راهکار برای بهره‌برداری حداکثری در چارچوب قوانین ارائه می‌دهد. این مشاوره از اهمیت بالایی برخوردار بوده و در نهایت مانع از بروز مشکلات حقوقی و شهرسازی می‌شود.
جهت اطلاع از نحوه محاسبه سطح اشغال ساختمان ها به لینک درج شده مراجعه فرمایید.

مشاوره طراحی اقلیمی
ارائه راهکارهای طراحی بر اساس شرایط آب‌ و هوایی منطقه به جهت اهداف مختلف نظیر کاهش مصرف انرژی و تامین رفاه کاربران از اصلی‌ترین خصوصیات این مشاوره به شمار خواهد رفت. جهت‌گیری ساختمان، نوع مصالح و بهره‌گیری از تهویه طبیعی مواردی است که در این بخش بررسی می‌شود.

مشاوره اخذ پروانه ساختمان
این مشاوره راهنمایی‌های لازم را در تهیه مدارک، نقشه‌ها و پیگیری مراحل اداری برای دریافت پروانه ساخت از شهرداری بیان می‌کند. اخذ پروانه ساختمان نیازمند آشنایی با ضوابط و مراحل قانونی است که به واسطه دریافت مشاوره این امر تسهیل می‌بخشد.

مشاوره در خصوص کمیسیون ماده 5
ارائه راهکار و همراهی در تغییر کاربری یا اصلاح طرح تفصیلی از طریق کمیسیون ماده 5 با اخذ مشاوره در این رابطه ممکن خواهد شد. شناخت کافی و اقدام اصولی شانس موفقیت در این موارد را افزایش خواهد داد.

مشاوره در خصوص کمیسیون‌های شهرداری
راهنمایی برای حضور و دفاع از طرح در کمیسیون‌های تخصصی شهرداری صورت می‌پذیرد. هدف از این مشاوره، تسریع فرآیندهای تصویب و کاهش مشکلات حقوقی و فنی است. کمیسیون‌های متعددی شهرداری دارد که در صورت مواجه با آن، نیاز به اخذ مشاوره با افراد کارشناس در این زمینه می‌باشد.

مشاوره جهت اخذ پایان کار
مشاوره در این زمینه کمک به تکمیل مدارک، رفع نواقص و هماهنگی با ارگان‌های مرتبط برای دریافت پایان کار ساختمان خواهد کرد. این مرحله برای بهره‌برداری رسمی از ساختمان ضروری به شمار خواهد رفت.

مشاوره در خصوص ضوابط آتش‌نشانی
بررسی و تطبیق فرآیند طراحی با استانداردهای ایمنی و اطفای حریق به واسطه دریافت مشاوره در خصوص ضوابط آتش نشانی. این مشاوره شامل جانمایی سیستم‌های اعلام و اطفا، راه‌های فرار و مصالح مقاوم در برابر آتش است.
در این رابطه پیشنهاد می‌شود برای کسب اطلاعات بیشتر به مقاله ضوابط آتش نشانی مراجعه کنید.

مشاوره تغییر کاربری
ارزیابی شرایط فعلی ملک و ارائه راهکارهای قانونی برای تغییر کاربری موارد مشاوره تغییر کاربری است. این مشاوره شامل پیگیری مجوزها و اصلاح نقشه‌ها نیز می‌باشد.

مشاوره و تهیه شناسنامه فنی و ملکی پروژه
گردآوری و ثبت اطلاعات فنی، حقوقی و مستندات پروژه در قالب شناسنامه رسمی برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی پروژه الزامی است. این سند برای معاملات، اخذ مجوزها و شفافیت اطلاعات ضروری خواهد بود و دارای چندین مرحله می‌باشد که دریافت مشاوره در این بخش می‌تواند فرآیند را تسهیل بخشد.

تطبیق نقشه‌ها با ضوابط شهرداری
بررسی و اصلاح نقشه‌های طراحی‌شده برای انطباق کامل با مقررات و استانداردهای شهرداری. این اقدام مانع از رد نقشه و تاخیر در صدور مجوزها می‌شود.

مشاوره جهت گواهی عدم خلاف
راهنمایی برای رفع تخلفات ساختمانی و دریافت گواهی رسمی شهرداری مبنی بر نداشتن هر گونه تخلف به واسطه مشاوره صورت می‌پذیرد. گفتنی است این گواهی برای نقل‌ و انتقال ملک و اخذ پایان کار الزامی می‌باشد.

مشاوره برندسازی و هویت پروژه
مشاوره در این زمینه به مالکین کمک خواهد کرد تا با ایجاد استراتژی برند و هویت بصری خاص برای پروژه‌های ساختمانی موجب متمایز شدن آن‌ها در بازار گردد. این فرآیند در نهایت به جذب مشتریان و افزایش ارزش پروژه کمک خواهد کرد.

مشاوره و محاسبه قدرالسهم
مشاوره‌های لازم در خصوص محاسبه سهم هر مالک یا شریک در پروژه‌های مشترک بر اساس مساحت زمین و میزان سرمایه‌گذاری هر کدام صورت می‌گیرد. این محاسبات در نهایت مانع بروز اختلافات حقوقی می‌شود. گفتنی است محاسبه نکات حقوقی منحصر به فردی دارد که اخذ مشاوره می‌تواند تمامی ابهامات را رفع نماید.

خدمات فنی و مهندسی

اخذ تاییدیه نقشه پلان
اخذ تاییدیه نقشه پلان یکی از مراحل اصلی در فرآیند دریافت مجوز ساخت و ساز است. این تاییدیه نشان‌دهنده انطباق نقشه با ضوابط و مقررات شهری می‌باشد. در صورت عدم تایید، اصلاحات لازم توسط کارشناسان صورت می‌گیرد. ارائه این دسته از خدمات موجب تسریع در روند اداری پروژه خواهد شد.

اخذ تاییدیه نما
برای هر پروژه ساختمانی، اخذ تاییدیه نما از شهرداری و ارگان‌های ذی‌ربط الزامی است. این فرآیند تضمین می‌کند که طراحی نما مطابق با اصول زیبایی‌شناسی شهری و قوانین معماری باشد. تایید نما مانع از بروز مشکلات حقوقی در آینده می‌شود. همچنین هویت بصری ساختمان را تثبیت می‌بخشد.

تهیه آلبوم نمای شهرداری
آلبوم نما مجموعه‌ای از نقشه‌ها و تصاویر سه‌بعدی نمای پروژه است که به شهرداری ارائه می‌شود. این آلبوم نشان‌دهنده رنگ، مصالح و جزئیات اجرایی نما می‌باشد. ارائه صحیح و کامل آلبوم نقش مهمی در اخذ تاییدیه دارد. همچنین در هماهنگی‌های اجرایی پروژه بسیار موثر است.
در صورتی که تمایل دارید در این رابطه اطلاعات کسب کنید به مقاله تکمیل آلبوم نما وارد شوید.

تهیه نقشه‌های اجرایی پروژه برای دریافت مجوزات لازم
نقشه‌های اجرایی پایه اصلی دریافت مجوز از شهرداری، نظام مهندسی و سایر ارگان‌ها هستند. این نقشه‌ها شامل جزئیات دقیق معماری، سازه و تاسیسات می‌باشند. دقت در تهیه این نقشه‌ها از بروز ایرادات در آینده جلوگیری می‌کند. دیگر مزیت این است که روند صدور پروانه ساخت را تسریع می‌نماید.

تهیه نقشه فاز دو شهرداری
نقشه‌های فاز دو شهرداری با جزئیات کامل برای اجرا و دریافت پروانه ساخت تهیه می‌شوند. این نقشه‌ها باید مطابق با مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری باشند. دقت در ترسیم نقشه‌ها از مهم‌ترین موارد لازمه خواهد بود. بدون این نقشه‌ها امکان شروع عملیات ساختمانی وجود ندارد.

تهیه نقشه فاز دو نظام مهندسی
نظام مهندسی برای بررسی و تایید نقشه‌ها نیازمند مدارک فاز دو با جزئیات کامل است. این نقشه‌ها شامل محاسبات سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی می‌باشد. تایید نظام مهندسی برای دریافت پروانه ساخت ضروری است. صحت و دقت این نقشه‌ها تضمین‌کننده ایمنی پروژه خواهد بود.

تهیه طرح توجیهی و امکانسنجی کمیسیون ماده 5
برای تغییر کاربری، تغییر پهنه‌بندی شهری یا بررسی قابلیت‌های پروژه، طرح توجیهی ماده 5 لازم است. این طرح شامل مطالعات فنی، اقتصادی و حقوقی پروژه می‌باشد که نیاز به دانش تخصصی در این خصوص دارد. با ارائه این طرح، کمیسیون ماده 5 امکان تصمیم‌گیری صحیح‌تری دارد. این مرحله نقشی کلیدی در اخذ مصوبات لازم ایفا می‌کند.

شرکت در جلسات کمیسیون ماده 5
حضور در جلسات کمیسیون ماده 5 جهت دفاع از طرح و پاسخگویی به پرسش‌ها ضروری است. این جلسات تعیین‌کننده سرنوشت تغییرات کاربری یا ضوابط پروژه هستند. کارشناسان فنی و حقوقی در این رابطه می‌توانند در این جلسات همراه کارفرما باشند. این موضوع موجب تسریع در فرآیند تصویب خواهد شد.

ارائه برگه تعهد تهیه نقشه معماری
برگه تعهد نقشه معماری توسط مهندس طراح صادر می‌شود و جنبه رسمی دارد. این برگه نشان‌دهنده مسئولیت مهندس در تهیه و صحت نقشه‌هاست. ارائه آن به نظام مهندسی و شهرداری برای صدور پروانه الزامی است. این تعهد ضمانتی بر کیفیت و انطباق نقشه‌ها با ضوابط است. اخذ برگه تعهد نقشه معماری شرایط مختص به خود را دارد.
جهت کسب اطلاع در خصوص تهیه برگه سبز مهندسی به مقاله مربوطه مراجعه کنید.

ارائه برگه تعهد تهیه نقشه تاسیسات الکتریکی
برای تایید نقشه‌های برق، برگه تعهد تاسیسات الکتریکی الزامی است. این برگه توسط مهندس برق صادر شده و مسئولیت طراحی سیستم‌های الکتریکی را بر عهده دارد. این تعهد امنیت و کارایی سیستم برق ساختمان را تضمین می‌کند.

ارائه برگه تعهد تهیه نقشه سازه
در پروژه‌ها، برگه تعهد سازه توسط مهندس سازه ارائه می‌شود. این برگه مسئولیت شخص مربوطه را به جهت طراحی ایمن و اصولی پروژه مشخص می‌کند. ارائه آن در روند اخذ پروانه ساخت الزامی است. این سند تضمین‌کننده ایمنی ساختمان خواهد بود.

ارائه برگه تعهد تهیه نقشه تاسیسات مکانیکی
این برگه توسط مهندس مکانیک صادر می‌شود و بیانگر مسئولیت طراحی تاسیسات است. طراحی تاسیسات مکانیکی شامل سیستم‌های گرمایش، سرمایش و لوله‌کشی می‌باشد. بدون این برگه امکان تایید نقشه‌ها و صدور پروانه وجود ندارد.

ارائه گزارش برگه مکانیک خاک
گزارش مکانیک خاک شامل نتایج آزمایش‌های مربوط به زمین پروژه است. این گزارش توسط آزمایشگاه معتبر و مهندسین ژئوتکنیک تهیه می‌شود. ارائه آن برای طراحی صحیح فونداسیون الزامی است. این مرحله از بروز مشکلات سازه‌ای در آینده جلوگیری خواهد کرد.

مدل‌سازی
مدل‌سازی سه‌بعدی ابزاری برای بررسی جزئیات فنی و طراحی معماری است. این مدل‌ها امکان شبیه‌سازی واقعی پروژه را فراهم می‌کنند. مدل‌سازی به هماهنگی میان تیم‌های طراحی و اجرا کمک می‌کند. 

رندرینگ و خدمات فنی
رندرینگ ابزاری برای نمایش واقعی‌تر پروژه قبل از ساخت است. این خدمات به طور کلی شامل طراحی سه‌بعدی، نورپردازی و شبیه‌سازی مصالح می‌باشد. رندرینگ باعث درک بهتر کارفرما از پروژه خواهد شد. همچنین در اخذ تاییدیه‌های شهرداری و بازاریابی پروژه موثر است.

انجام تغییرات نقشه معماری
گاهی در روند پروژه نیاز به اصلاح یا تغییر نقشه‌های معماری وجود دارد. این تغییرات باید مطابق با ضوابط شهرداری و نظام مهندسی انجام شوند. خدمات تغییر نقشه معماری شامل اصلاح پلان، نما و جزئیات پروژه است. 

محاسبه عوارض تخریب و نوسازی شهرداری و دیگر ارگان‌ها
یکی از مراحل مهم شروع پروژه ساختمانی، محاسبه دقیق عوارض آن می‌باشد. این عوارض شامل هزینه‌های مربوط به تخریب و نوسازی است. برآورد صحیح عوارض مانع از مشکلات مالی و حقوقی خواهد شد. کارشناسان این حوزه محاسبه دقیق را بر اساس ضوابط شهری انجام می‌دهند.
در مقاله عوارض شهرداری به طور مفصل در این رابطه شرح داده شده که در صورت تمایل می‌توانید به لینک درج شده رجوع کنید.

نقشه‌برداری اولیه و برداشت وضع موجود
پیش از شروع طراحی و ساخت، برداشت دقیق وضع موجود ضروری است. نقشه‌برداری اولیه شامل اندازه‌گیری ابعاد زمین، موقعیت بناها و جزئیات موجود است. این داده‌ها مبنای طراحی نقشه‌های معماری و سازه قرار می‌گیرند. دقت در این مرحله نقش کلیدی در موفقیت پروژه دارد.

تهیه نقشه‌های UTM و کروکی
نقشه‌های UTM و کروکی ابزار رسمی برای تعیین موقعیت دقیق زمین هستند. این نقشه‌ها در فرآیند اخذ سند، پروانه و استعلامات اداری مورد نیاز هستند. نقشه UTM توسط نقشه‌برداران دارای صلاحیت تهیه می‌شود. صحت این نقشه‌ها مانع از بروز اختلافات حقوقی خواهد شد.

متره و برآورد هزینه ساخت پروژه
برآورد دقیق هزینه ساخت از مهم‌ترین مراحل شروع پروژه است. متره شامل محاسبه دقیق مصالح، نیروی کار و تجهیزات می‌باشد. این خدمات امکان مدیریت مالی و برنامه‌ریزی بهتر پروژه را فراهم می‌کنند. برآورد صحیح هزینه‌ها مانع از بروز کسری بودجه خواهد شد.

تهیه دفترچه محاسبات
دفترچه محاسبات شامل جزئیات کامل طراحی سازه و بارگذاری‌ها است. این دفترچه توسط مهندس مربوطه تهیه شده و به نظام مهندسی ارائه می‌شود. صحت محاسبات تضمین‌کننده ایمنی است. این سند یکی از مدارک کلیدی اخذ پروانه ساخت است.

کنترل و اصلاح نقشه‌های معماری، سازه و ...
پیش از ارائه نقشه‌ها به شهرداری یا نظام مهندسی، کنترل دقیق آن‌ها الزامی است. اصلاح نقشه‌ها مانع از رد شدن طرح و اتلاف زمان می‌شود. این خدمات شامل بررسی فنی، اصلاح جزئیات و انطباق با ضوابط است. کنترل نقشه‌ها موجب تسهیل در اخذ مجوزات پروژه خواهد شد.

مدلسازی BIM
BIM یک روش نوین برای مدیریت و هماهنگی پروژه‌های ساختمانی است. در این سیستم، تمام اطلاعات پروژه به‌صورت سه‌بعدی و هوشمند مدل‌سازی می‌شود. BIM موجب کاهش خطاها و بهینه‌سازی زمان و هزینه ساخت می‌گردد. این فناوری ابزاری قدرتمند برای طراحان، مجریان و کارفرمایان است.

خدمات اجرایی و نظارتی

نظارت عالیه بر اجرا
نظارت عالیه به معنای بررسی کلی روند اجرای پروژه است. در این بخش، کیفیت کار، هماهنگی بین بخش‌های مختلف و رعایت اصول فنی کنترل می‌شود. ناظر عالیه معمولاً از درگیری مستقیم در جزئیات روزانه پروژه دور است، اما از بروز مشکلات اساسی جلوگیری می‌کند. این نوع نظارت تضمین‌کننده حرکت پروژه در مسیر استاندارد و برنامه‌ریزی‌شده است.

مدیریت پیمان (پیمانکاری کلی پروژه)
مدیریت پیمان شامل اجرای کامل پروژه ساختمانی از صفر تا صد است. در این روش، پیمانکار کلیه مراحل شامل تامین نیرو، مصالح و تجهیزات را مدیریت می‌کند. هدف از آن کاهش دغدغه‌های کارفرما و کنترل بهینه هزینه‌ها و زمان اجراست. مدیریت پیمان با شفافیت مالی و اجرایی، پروژه را در مسیر مشخص پیش می‌برد.

مشارکت در ساخت (سرمایه‌گذاری و مدیریت ساخت پروژه)
مشارکت در ساخت یکی از روش‌های رایج تامین مالی و اجرای پروژه‌های ساختمانی است. در این شیوه، مالک زمین و سرمایه‌گذار با هم وارد همکاری می‌شوند و منافع به صورت توافقی تقسیم می‌گردد. مدیریت ساخت و برنامه‌ریزی اجرایی پروژه توسط تیم متخصص انجام می‌شود. این نوع قرارداد برای هر دو طرف منافع اقتصادی و فنی به همراه دارد.

تامین سرمایه ساخت پروژه (سرمایه‌گذاری)
تامین سرمایه برای ساخت پروژه شامل ورود سرمایه‌گذار به روند توسعه ساختمان است. این روش برای مالکان زمین یا کارفرمایانی که منابع مالی کافی ندارند بسیار کاربردی است. سرمایه‌گذار در قبال تامین منابع، سهم مشخصی از پروژه را دریافت می‌کند. 

مرمت آثار باستانی
مرمت آثار باستانی نیازمند دانش تخصصی و تجربه بالا در زمینه معماری تاریخی است. در این فرآیند، تلاش می‌شود ضمن حفظ اصالت اثر، استحکام و دوام آن افزایش یابد. استفاده از مصالح و تکنیک‌های هماهنگ با دوره تاریخی اثر اهمیت بالایی دارد. هدف نهایی، احیای ارزش فرهنگی و تاریخی بناها برای آیندگان است.

نظارت بر اجرای معماری (نظام مهندسی)
نظارت معماری شامل کنترل بر اجرای صحیح نقشه‌ها و جزئیات معماری پروژه است. ناظر موظف است از رعایت اصول ایمنی، زیبایی و استانداردهای مصوب اطمینان حاصل کند. هماهنگی بین تیم‌های اجرایی و جلوگیری از تغییرات غیرمجاز نیز بر عهده اوست. این نقش تضمین می‌کند که کیفیت نهایی ساختمان مطابق با طراحی اولیه باشد.

نظارت بر اجرای سازه (نظام مهندسی)
نظارت بر سازه وظیفه‌ای حساس برای کنترل کیفیت اسکلت و استحکام بنا است. ناظر سازه بر اجرای صحیح آرماتوربندی، بتن‌ریزی و اتصالات نظارت مستقیم دارد. رعایت آیین‌نامه‌های ساختمانی و کنترل مقاومت مصالح جزو وظایف اصلی اوست. این کار مانع از بروز مشکلات جدی در بحث پایداری ساختمان می‌شود.

نظارت بر اجرای تاسیسات الکتریکی (نظام مهندسی)
در این بخش، ناظر تاسیسات الکتریکی بر اجرای سیستم‌های برق‌رسانی ساختمان نظارت می‌کند. رعایت استانداردهای ایمنی و جلوگیری از خطرات برق‌گرفتگی از وظایف اصلی اوست. اجرای صحیح کابل‌کشی، تابلو برق و سیستم روشنایی زیر نظر ناظر انجام می‌شود. این کار ضامن ایمنی و کارکرد مناسب سیستم‌های برقی ساختمان است.

نظارت بر اجرای تاسیسات مکانیکی (نظام مهندسی)
نظارت مکانیکی شامل کنترل اجرای سیستم‌های تاسیسات مانند لوله‌کشی آب، گاز و سیستم تهویه است. ناظر مکانیک بررسی می‌کند که تمامی اجزا مطابق نقشه‌ها و استانداردها نصب شوند. این فرآیند باعث افزایش عمر مفید و بهره‌وری بهتر ساختمان می‌گردد. ایمنی و کارکرد بی‌نقص تجهیزات مکانیکی، نتیجه نظارت دقیق است.

هماهنگ‌کننده ناظرین (نظام مهندسی)
این شخص وظیفه مدیریت و هماهنگی بین ناظران رشته‌های مختلف را برعهده دارد. این نقش برای جلوگیری از تداخل کارها و ایجاد انسجام در پروژه منصوب می‌شود. هماهنگی بین معماری، سازه و تاسیسات زیر نظر این فرد انجام شده و نتیجه این کار، سرعت و کیفیت بالاتر در روند ساخت است.

مجری ذی‌صلاح (نظام مهندسی)
مجری ذی‌صلاح فرد یا شرکتی است که طبق قانون، صلاحیت اجرای پروژه‌های ساختمانی را دارد و این صلاحیت از جانب وزارت راه و شهرسازی تایید شده است. این مجری تمامی فرآیندها را مطابق با نقشه‌ها و ضوابط فنی پیش می‌برد. حضور این شخص تضمین‌کننده کیفیت و ایمنی در پروژه‌های ساختمانی است. کارفرما با انتخاب مجری ذی‌صلاح، از بروز مشکلات حقوقی و فنی جلوگیری می‌کند.

بازسازی
بازسازی به معنای نوسازی و اصلاح بناهای قدیمی یا آسیب‌دیده است. این فرآیند می‌تواند شامل تغییرات اساسی در سازه، معماری و تاسیسات باشد. بازسازی فرصت دوباره‌ای برای ارتقا کیفیت و بهبود عملکرد ساختمان فراهم می‌کند. نتیجه کار معمولاً فضایی نو و کارآمد در قالب یک ساختمان قدیمی است. گفتنی است بازسازی داخلی در ساختمان‌های ایرانی امری رایج می‌باشد.
در این رابطه می‌توانید به مقاله مرمت و بازسازی در معماری مراجعه فرمایید.

پیمانکاری نما
پیمانکاری نما شامل اجرای انواع نماهای ساختمانی از جمله سنگ، آجر، کامپوزیت و شیشه است. پیمانکار نما با استفاده از نیروهای متخصص، کیفیت و زیبایی نهایی پروژه را تضمین می‌کند. رعایت اصول ایمنی در حین اجرا از مصالح مرغوب اهمیت زیادی دارد. نمای ساختمان به عنوان ویترین پروژه، ارزش آن را چندین برابر می‌کند.

اجرای اسکلت بتنی
اجرای اسکلت بتنی یکی از رایج‌ترین روش‌های ساخت سازه است. در این فرآیند، بتن‌ریزی، آرماتوربندی و قالب‌بندی طبق نقشه‌های سازه‌ای انجام می‌شود. رعایت آیین‌نامه‌های مقاوم‌سازی در برابر زلزله از اهمیت بالایی برخوردار است. نتیجه کار، سازه‌ای مستحکم و پایدار برای ادامه مراحل ساخت خواهد بود.

مدیریت پروژه
به طور کلی مدیریت پروژه مجموعه‌ای از اقدامات برنامه‌ریزی، کنترل و هدایت کلی پروژه است. مدیر پروژه مسئول زمان‌بندی، کنترل هزینه و هماهنگی تیم‌های مختلف اجرایی است. این نقش باعث کاهش ریسک و افزایش بهره‌وری در روند ساخت می‌شود. در نهایت، مدیریت پروژه تضمین می‌کند که کار در زمان و کیفیت مطلوب به پایان برسد.

تسطیح و پاک‌سازی زمین
پاک‌سازی زمین به معنای آماده‌سازی سطح پروژه قبل از شروع عملیات عمرانی است. این کار شامل جمع‌آوری نخاله‌ها، گیاهان و اضافات و هموارسازی زمین می‌شود. استفاده از ماشین‌آلات راه‌سازی سرعت این مرحله را افزایش می‌دهد. زمین آماده‌شده شرایط لازم برای خاکبرداری و پی‌سازی را فراهم می‌کند.

مدیر کارگاه ساختمانی
مدیر کارگاه مسئول هماهنگی و نظارت مستقیم بر فعالیت‌های روزانه پروژه است. او ارتباط بین تیم‌های اجرایی، ناظران و کارفرما را برقرار می‌کند. تامین تجهیزات و مصالح در زمان مناسب نیز از وظایف اصلی اوست. 

ناظر ذی‌صلاح نظام مهندسی
ناظر ذی‌صلاح شخصی است که از سوی سازمان نظام مهندسی برای کنترل اجرای پروژه معرفی می‌شود. وظیفه او اطمینان از رعایت ضوابط ایمنی، مقررات ملی ساختمان و استاندارد است. این ناظر به صورت مستمر روند کار را بررسی و گزارش می‌دهد. 

کنترل کیفی حین ساخت
کنترل کیفیت به معنای بررسی و تایید تمامی مراحل اجرایی است. این کار شامل آزمایش مصالح و نظارت بر روش‌های اجرا می‌شود. کنترل کیفی از بروز خطاهای پرهزینه و مشکلات ساختاری جلوگیری می‌کند.

HSE و مدیریت ایمنی کارگاه
HSE شامل مدیریت بهداشت، ایمنی و محیط‌زیست در پروژه‌های ساختمانی است. رعایت اصول ایمنی در کارگاه باعث کاهش حوادث و آسیب‌های انسانی می‌شود. همچنین، مدیریت HSE به حفظ محیط‌زیست و استفاده بهینه از منابع کمک می‌کند. 

اجرای سازه نگهبان
سازه نگهبان برای حفاظت از جداره‌های گودبرداری و جلوگیری از ریزش خاک اجرا می‌شود. اجرای صحیح سازه نگهبان اهمیت ویژه‌ای در ایمنی پروژه دارد. این کار به ویژه در پروژه‌های شهری با تراکم بالا ضروری است.
برای شناخت بیشتر می‎‌توانید به مقاله وظایف سازه های نگهبان مراجعه کنید.

اجرای اسکلت فلزی
اجرای اسکلت فلزی شامل نصب ستون‌ها، تیرها و اتصالات فلزی ساختمان است. این روش سرعت بالایی در اجرا دارد و برای ساختمان‌های بلندمرتبه بسیار مناسب است. رعایت اصول جوشکاری و کنترل کیفیت اتصالات اهمیت ویژه‌ای دارد. اسکلت فلزی با دوام و انعطاف‌پذیری خود، ایمنی سازه را تضمین می‌کند.

ساخت اسکلت فلزی (در کارخانه)
ساخت اسکلت فلزی در کارخانه با استفاده از ماشین‌آلات پیشرفته انجام می‌شود. قطعات فلزی پس از برش، سوراخ‌کاری و جوشکاری آماده حمل به پروژه می‌شوند. این روش باعث افزایش دقت و کاهش خطای انسانی در اجرای سازه است. مونتاژ در محل پروژه با سرعت بیشتری انجام خواهد شد.

اجرای فونداسیون (پی‌سازی)
اجرای فونداسیون پایه‌ای‌ترین مرحله برای انتقال بار ساختمان به زمین است. این کار شامل آرماتوربندی، قالب‌بندی و بتن‌ریزی مطابق نقشه‌های سازه‌ای است. انتخاب نوع پی بر اساس شرایط خاک و بارهای وارد بر ساختمان تعیین می‌شود. اجرای دقیق فونداسیون مانع از نشست و مشکلات ساختاری در آینده خواهد بود.

خاکبرداری
خاکبرداری به معنای برداشت خاک و آماده‌سازی زمین برای شروع عملیات ساخت است. این کار با توجه به نقشه‌های ژئوتکنیک و محاسبات سازه‌ای انجام می‌شود. استفاده از ماشین‌آلات سنگین باعث تسهیل و سرعت در عملیات می‌گردد. 

اجرای دیوارچینی
دیوارچینی شامل ساخت دیوارهای داخلی و خارجی ساختمان با مصالحی چون آجر یا بلوک است. این مرحله نقش مهمی در تقسیم‌بندی فضاها و استحکام سازه دارد. اجرای دقیق و تراز بودن دیوارها در زیبایی نهایی ساختمان موثر است. دیوارچینی باید مطابق با نقشه‌های معماری انجام گیرد.

اجرای گچکاری
گچکاری یکی از مراحل نازک‌کاری ساختمان به شمار می‌رود که برای صاف‌کردن و آماده‌سازی دیوارها انجام می‌شود. این کار باعث زیبایی و یکنواختی سطوح داخلی ساختمان می‌گردد. استفاده از گچ مرغوب و اجرای صحیح، دوام و کیفیت نهایی را تضمین می‌کند. گچکاری زمینه‌ساز رنگ‌آمیزی یا سایر پوشش‌های نهایی دیوارهاست.

تخریب ساختمان
تخریب ساختمان شامل از بین بردن بناهای فرسوده یا غیر ایمن به روش‌های دستی و مکانیزه است. رعایت ایمنی در این فرآیند اهمیت ویژه‌ای دارد. مصالح حاصل از تخریب می‌توانند برای بازیافت یا دفع مناسب مدیریت شوند. تخریب اصولی زمینه‌ساز آغاز پروژه‌های جدید ساختمانی خواهد بود.

خاکریزی و کوبیدن زمین
خاکریزی و کوبیدن زمین برای ایجاد بستری مقاوم جهت اجرای فونداسیون انجام می‌شود. این کار شامل پخش لایه‌های خاک و متراکم‌سازی آن با ماشین‌آلات مخصوص است. تراکم صحیح خاک مانع از نشست‌های ناخواسته ساختمان در آینده می‌شود. این مرحله یکی از پایه‌های اصلی پایداری سازه به شمار می‌آید.

خاکبرداری
خاکبرداری اولین گام عملی در پروژه‌های ساختمانی است که برای رسیدن به تراز مورد نظر و اجرای فونداسیون انجام می‌شود. این مرحله با استفاده از ماشین‌آلات سنگین یا روش‌های دستی صورت می‌گیرد. رعایت ایمنی و کنترل جداره‌ها در خاکبرداری اهمیت زیادی دارد. اجرای اصولی خاکبرداری، پایه‌ای محکم برای ادامه کار فراهم می‌سازد.

گودبرداری
گودبرداری فرآیند حفر زمین برای دسترسی به عمق مورد نیاز فونداسیون است. این کار با استفاده از ماشین‌آلات یا روش‌های دستی انجام می‌شود. رعایت ایمنی و استفاده از سازه نگهبان در پروژه‌های عمیق ضروری است. 

اجرای عایق رطوبتی زیر پی
عایق رطوبتی زیر پی برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به فونداسیون اجرا می‌شود. این کار معمولاً با استفاده از قیرگونی یا ایزوگام انجام می‌گیرد. اجرای صحیح آن مانع از تخریب و فرسودگی بتن در اثر رطوبت می‌شود. این مرحله یکی از مهم‌ترین اقدامات برای افزایش دوام سازه است.

اجرای سقف تیرچه بلوک
سقف تیرچه بلوک یکی از پرکاربردترین سقف‌های ساختمانی است. در این روش، تیرچه‌ها و بلوک‌ها با بتن یکپارچه شده و سازه‌ای مقاوم تشکیل می‌دهند. سرعت بالا و صرفه‌جویی در هزینه از مزایای این نوع سقف است. 

اجرای سقف کامپوزیت
سقف کامپوزیت ترکیبی از تیرهای فولادی و بتن مسلح است. در این سیستم، ورق‌های فولادی به همراه بتن یکپارچه می‌شوند و سازه‌ای مستحکم شکل می‌گیرد. این نوع سقف برای ساختمان‌های چند طبقه مناسب است. مقاومت بالا در برابر بارهای سنگین، از ویژگی‌های مهم آن است.

اجرای سقف دال بتنی
سقف دال بتنی یکی از مقاوم‌ترین انواع سقف‌ها به شمار می‌آید. این سقف به صورت یکپارچه از بتن مسلح ساخته می‌شود. اجرای آن نیازمند قالب‌بندی دقیق و آرماتوربندی مهندسی‌شده است. دوام بالا و مقاومت عالی در برابر زلزله، از مزایای این نوع سقف است.

اجرای کاشی‌کاری
کاشی‌کاری برای پوشش کف و دیوارها در بخش‌هایی چون سرویس بهداشتی و آشپزخانه انجام می‌شود. این کار علاوه بر زیبایی، به مقاومت در برابر رطوبت و نظافت آسان کمک می‌کند. انتخاب کاشی با طرح و کیفیت مناسب تاثیر زیادی در نتیجه نهایی دارد. دقت در اجرای بند کشی و چیدمان منظم از اصول مهم کاشی‌کاری است.

اجرای جوشکاری اسکلت فلزی
جوشکاری اسکلت فلزی نقش اساسی در اتصال قطعات سازه فلزی دارد. این کار باید توسط جوشکاران ماهر و با تجهیزات استاندارد انجام شود. کنترل کیفیت جوش در افزایش ایمنی و مقاومت سازه بسیار موثر است. اجرای اصولی جوشکاری مانع از بروز ضعف در اسکلت ساختمان می‌شود.

اجرای نعل درگاه‌ها
نعل درگاه‌ها برای افزایش مقاومت دهانه‌های بازشو مانند در و پنجره اجرا می‌شوند. این عضو از ایجاد ترک و ریزش در دیوار جلوگیری می‌کند. نعل درگاه می‌تواند به صورت بتنی یا فلزی ساخته شود. اجرای صحیح آن برای ایمنی ضروری است.

اجرای پله فلزی یا بتنی
پله‌ها یکی از عناصر اصلی در ارتباط بین طبقات ساختمان هستند. پله بتنی با مقاومت بالا و پله فلزی با سرعت اجرای بیشتر شناخته می‌شوند. طراحی و اجرای اصولی پله‌ها در ایمنی و زیبایی اهمیت زیادی دارد. انتخاب نوع پله بر اساس کاربری ساختمان و سلیقه کارفرما انجام می‌شود.

کناف کاری
کناف کاری شامل اجرای دیوار و سقف کاذب با صفحات گچی سبک است. این روش سرعت بالا و انعطاف‌پذیری زیادی در طراحی داخلی فراهم می‌کند. کناف علاوه بر زیبایی، قابلیت عایق‌بندی صوتی و حرارتی را نیز دارد. نصب اصولی کناف موجب دوام و کیفیت بالاتر فضا می‌شود.

اجرای دیوارچینی (آجر، سفال، بلوک سیمانی)
دیوارچینی برای تقسیم‌بندی فضاها و ایجاد دیوارهای باربر یا غیر باربر انجام می‌شود. مصالح متداول شامل آجر، بلوک سیمانی یا سفال هستند. اجرای تراز و شاقول دقیق، کیفیت و زیبایی نهایی دیوار را تضمین می‌کند.

اجرای تیرچه‌ها و وال‌پست
تیرچه‌ها بخش مهمی از سقف‌های تیرچه بلوک هستند که وظیفه تحمل بار سقف را دارند. وال‌پست‌ها نیز برای جلوگیری از ترک و نشست در دیوارها اجرا می‌شوند. اجرای همزمان این دو بخش، ایمنی و پایداری سازه را افزایش می‌دهد. این مرحله یکی از اقدامات کلیدی در نازک‌کاری ساختمان است.

اجرای بتن‌ریزی
بتن‌ریزی یکی از مراحل حیاتی در ساخت سازه است. این کار شامل ریختن و متراکم کردن بتن در قالب‌ها می‌شود. بتن‌ریزی صحیح استحکام و دوام بالای سازه را تضمین می‌کند.

اجرای عایق‌بندی حرارتی یا صوتی
عایق‌بندی حرارتی و صوتی برای بهبود آسایش ساکنین و صرفه‌جویی انرژی اجرا می‌شود. این کار با استفاده از مصالحی مانند پشم سنگ یا فوم‌های مخصوص انجام می‌گیرد. اجرای اصولی عایق، انتقال حرارت و صدا را به حداقل می‌رساند. نتیجه آن، فضایی آرام و بهینه از نظر مصرف انرژی است.

اجرای لوله‌کشی آب و فاضلاب
لوله‌کشی آب و فاضلاب از مهم‌ترین تاسیسات مکانیکی ساختمان است. این کار شامل نصب لوله‌ها برای توزیع آب مصرفی و جمع‌آوری فاضلاب می‌شود. رعایت شیب‌بندی و استفاده از اتصالات مناسب اهمیت زیادی دارد. 

اجرای بازشوها و درگاه‌ها
بازشوها و درگاه‌ها برای نصب درب و پنجره در دیوارها ایجاد می‌شوند. اجرای صحیح آن‌ها نیازمند دقت در ابعاد و محل قرارگیری است. استفاده از نعل درگاه‌ها برای افزایش مقاومت دهانه‌ها ضروری است. 

اجرای لوله‌کشی گاز
لوله‌کشی گاز یکی از حساس‌ترین و مهم‌ترین مراحل تاسیسات مکانیکی است. این کار باید توسط تکنسین‌های مجرب و تحت نظارت دقیق انجام شود. رعایت استانداردهای ایمنی و تست نهایی اهمیت زیادی دارد. دلیل اصلی اهمیت بالای لوله کشی گاز بحث امنیت ساکنین می‌باشد.

اجرای کابل‌کشی برق
کابل‌کشی برق شامل انتقال برق از تابلو اصلی به بخش‌های مختلف ساختمان است. این کار باید مطابق با نقشه‌های تاسیسات و استانداردهای ایمنی انجام شود. انتخاب مقطع مناسب کابل‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است.

اجرای کابل‌کشی و نصب دوربین
این خدمات شامل کابل‌کشی و نصب سیستم‌های نظارتی و امنیتی است. نصب دوربین‌ها در نقاط حساس باعث افزایش امنیت ساختمان می‌شود. انتخاب مسیر مناسب برای کابل‌کشی اهمیت زیادی در دوام سیستم دارد. 

نصب تابلو برق
تابلو برق مرکز کنترل و توزیع انرژی در ساختمان است. نصب اصولی آن باید توسط برق‌کار ماهر انجام شود. رعایت استانداردهای ایمنی و تست تجهیزات الزامی است. 

اجرای تاسیسات گرمایش از کف
گرمایش از کف یکی از مدرن‌ترین روش‌های تامین حرارت ساختمان است. این سیستم شامل لوله‌کشی آب گرم یا المنت‌های برقی در کف می‌باشد. توزیع یکنواخت گرما و صرفه‌جویی در مصرف انرژی از مزایای آن است. گفتنی است این مورد در طراحی ویلاها نیز کاربرد زیادی دارد.

نصب فن کویل
فن کویل دستگاهی برای گرمایش و سرمایش در واحدهای ساختمانی است. این دستگاه معمولا به سیستم چیلر یا بویلر مرکزی متصل می‌شود. نصب صحیح آن تاثیر مستقیمی بر راندمان و آسایش ساکنین دارد.

نصب چیلر
چیلر به‌عنوان قلب سیستم سرمایش مرکزی ساختمان عمل می‌کند. نصب اصولی آن توسط متخصصان تضمین‌کننده عملکرد بهینه و کاهش مصرف انرژی است. این دستگاه آب سرد مورد نیاز برای فن‌کویل‌ها و هواسازها را تامین می‌کند. 

نصب داکت اسپلیت
داکت اسپلیت یکی از سیستم‌های پرکاربرد تهویه مطبوع در ساختمان است. این دستگاه با توزیع هوای خنک یا گرم از طریق کانال‌کشی، آسایش حرارتی ایجاد می‌کند. 

اجرای لوله‌کشی سرمایش و تهویه
لوله‌کشی سرمایش و تهویه برای انتقال آب سرد و هوای مطبوع در ساختمان انجام می‌شود. این کار باید مطابق با نقشه‌های مکانیکی و استانداردها اجرا شود. رعایت عایق‌کاری مناسب لوله‌ها مانع از اتلاف انرژی می‌شود. 

اجرای سقف کاذب
سقف کاذب علاوه بر زیبایی، به مخفی‌سازی تاسیسات و ایجاد عایق صوتی کمک می‌کند. این نوع سقف‌ها می‌توانند از جنس کناف، آلومینیوم ، PVC و … باشند. طراحی متنوع سقف کاذب امکان نورپردازی‌های جذاب را فراهم می‌سازد و اجرای اصولی آن دوام و کیفیت بالایی ایجاد خواهد کرد.

اجرای سرامیک‌کاری
سرامیک‌کاری یکی از مراحل نازک‌کاری برای کف‌سازی و پوشش دیوارهاست. انتخاب سرامیک با طرح و کیفیت مناسب، زیبایی و دوام فضا را افزایش می‌دهد. اجرای دقیق بندکشی و تراز بودن سرامیک‌ها اهمیت زیادی دارد. 

نصب در و پنجره UPVC
در و پنجره‌های UPVC به دلیل عایق بودن در برابر صدا و حرارت بسیار پرکاربرد هستند. نصب دقیق آن‌ها نقش مهمی در کاهش مصرف انرژی دارد. این نوع پنجره‌ها در برابر رطوبت و ضربه نیز مقاومت بالایی دارند. اجرای اصولی نصب، راحتی و آرامش ساکنین را فراهم می‌کند.

اجرای سنگ‌کاری
سنگ‌کاری در نما و فضای داخلی برای افزایش زیبایی و استحکام استفاده می‌شود. متریال‌هایی مانند مرمر، گرانیت و تراورتن بیشترین کاربرد را دارند. اجرای اصولی سنگ‌کاری نیازمند دقت در برش و نصب سنگ‌هاست. این کار جلوه‌ای لوکس و ماندگار به ساختمان می‌دهد.

نصب در چوبی
درب‌های چوبی به‌عنوان یکی از عناصر اصلی دکوراسیون داخلی شناخته می‌شوند. این درب‌ها تنوع بالایی در طرح و رنگ دارند و به فضا گرما و اصالت می‌بخشند. نصب صحیح آن‌ها تضمین‌کننده عملکرد روان و دوام بالا خواهد بود. 

نصب کابینت
کابینت‌ها از مهم‌ترین بخش‌های آشپزخانه هستند که علاوه بر زیبایی، کارایی بالایی دارند. استفاده از متریال مرغوب باعث افزایش دوام و کیفیت کابینت می‌شود و اجرای حرفه‌ای آن، ظاهر مدرن آشپزخانه را تضمین می‌کند.

رنگ‌آمیزی و نقاشی
رنگ‌آمیزی دیوارها و سقف آخرین مرحله نازک‌کاری به شمار می‌رود که موجب تکمیل فضای داخلی می‌شود. اجرای اصولی نقاشی باعث پوشش کامل سطوح و دوام بالاتر دیوارها خواهد شد. 

اجرای کمد دیواری
کمد دیواری یکی از بهترین راهکارها برای ایجاد نظم و افزایش فضای ذخیره‌سازی است. استفاده از متریال مقاوم و اجرای دقیق اهمیت زیادی دارد. کمد دیواری علاوه بر کارایی، نقش مهمی در زیبایی دکوراسیون دارد.

نصب قرنیز و ابزارهای چوبی
قرنیزها برای پوشش درز بین دیوار و کف و افزایش زیبایی فضا نصب می‌شوند. ابزارهای چوبی نیز به‌عنوان تزئینات داخلی کاربرد دارند. انتخاب متریال با کیفیت، دوام و جذابیت بیشتری به فضا می‌بخشد. 

اجرای پارکت یا کف‌پوش لمینت
پارکت و لمینت از محبوب‌ترین کف‌پوش‌های ساختمانی هستند. این کف‌پوش‌ها علاوه بر زیبایی، احساس گرما و راحتی به فضا می‌بخشند. نصب اصولی آن‌ها مانع از ایجاد صدا یا حرکت در طول زمان می‌شود. تنوع رنگ و طرح، انتخاب را برای هر سبک دکوراسیون آسان می‌کند.

اجرای نورپردازی داخلی
نورپردازی داخلی نقش مهمی در زیبایی فضا دارد و طراحی اصولی آن می‌تواند فضا را بزرگ‌تر و جذاب‌تر نشان دهد. استفاده از نورهای مخفی، هالوژن و چراغ‌های تزئینی در این خصوص بسیار رایج است. اجرای صحیح، محیطی دلنشین و کاربردی ایجاد می‌کند.

اجرای نورپردازی نما
نورپردازی نما علاوه بر زیبایی، باعث افزایش امنیت ساختمان می‌شود. این کار با استفاده از چراغ‌های پروژکتوری یا LED انجام می‌شود. طراحی مناسب نورپردازی نمای ساختمان را در شب برجسته می‌کند. 
به جهت کسب اطلاع بیشتر می‌توانید به صفحه دوره آموزشی طراحی نورپردازی در نما وارد شوید.

اجرای نرده و هندریل
نرده و هندریل برای افزایش ایمنی در راه‌پله‌ها، تراس‌ها و بالکن‌ها نصب می‌شوند. این عناصر می‌توانند از جنس فلز، شیشه یا چوب باشند. طراحی زیبا و اجرای اصولی آن‌ها علاوه بر ایمنی، جلوه‌ای خاص به فضا می‌دهد. 

اجرای نمای سنگی (تراورتن، گرانیت)
نمای سنگی یکی از ماندگارترین و لوکس‌ترین انواع نماها می‌باشد که طرفداران خودش را همواره داشته است. سنگ‌هایی مانند تراورتن و گرانیت به دلیل مقاومت و زیبایی کاربرد بالایی دارند. اجرای صحیح آن نیازمند مهارت بالا و استفاده از یراق‌آلات استاندارد است. این نوع نما ارزش و دوام ساختمان را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد.

اجرای سیستم سولار
سیستم سولار برای تامین انرژی پاک و کاهش مصرف برق شهری نصب می‌شود. این سیستم شامل پنل‌های خورشیدی، اینورتر و تجهیزات ذخیره‌سازی است. استفاده از سولار، گامی موثر در جهت حفظ محیط‌زیست است.

اجرای دکوراسیون چوبی
دکوراسیون چوبی یکی از محبوب‌ترین سبک‌های طراحی داخلی است. این کار شامل اجرای دیوارکوب، سقف کاذب یا المان‌های تزئینی چوبی می‌شود. چوب به فضا گرما، اصالت و زیبایی طبیعی می‌بخشد. 

سایر خدمات

طراحی و ساخت ماکت
ساخت ماکت یکی از روش‌های کاربردی برای نمایش سه‌بعدی پروژه‌های معماری است. ماکت‌ها امکان درک بهتر فضا، تناسبات و جزئیات طراحی را فراهم می‌کنند. این ابزار برای ارائه به کارفرما، جلسات شهرداری و سرمایه‌گذاران می‌تواند تا حد زیادی موثر واقع شود چرا که ماکت‌های حرفه‌ای می‌توانند به جذابیت و اعتماد پروژه بیفزایند.

طراحی نرم‌افزارهای واقعیت مجازی و افزوده
واقعیت مجازی و افزوده امکان تجربه پروژه قبل از مرحله ساخت را فراهم می‌سازند. با این تکنولوژی، کارفرما می‌تواند به صورت مجازی در فضا حرکت کرده و جزئیات را رصد کند. این خدمات ابزاری نوین برای بازاریابی و تصمیم‌گیری دقیق‌تر می‌باشند. همچنین در جلسات ارائه پروژه بسیار تاثیرگذار خواهند بود.

عکاسی معماری
عکاسی معماری، هنری است که زیبایی و جزئیات فضاهای ساخته شده را به تصویر می‌کشد. تصاویر حرفه‌ای از پروژه نقش مهمی در معرفی و بازاریابی آن خواهند داشت. این تصاویر می‌توانند در کاتالوگ‌ها، وب‌سایت و شبکه‌های اجتماعی استفاده شوند. 

طراحی و چاپ کاتالوگ
کاتالوگ‌ها یکی از بهترین ابزارها برای معرفی پروژه‌ به شمار می‌رود. طراحی حرفه‌ای کاتالوگ، برند و هویت پروژه را تقویت می‌کند. چاپ با کیفیت بالا باعث تاثیرگذاری بیشتر بر مخاطبان خواهد شد. این امر به جذب مشتریان و سرمایه‌گذاران کمک شایانی می‌کند.

طراحی هویت برند، نام و نشان تجاری برای پروژه
هویت برند قوی باعث تمایز پروژه در بازار می‌شود. طراحی نام، لوگو و نشان تجاری بخشی از این فرآیند است. این خدمات تصویر ذهنی مثبت و حرفه‌ای از پروژه ایجاد می‌کنند. 

ساخت انیمیشن
انیمیشن‌های معماری ابزاری برای نمایش پروژه به صورت پویا و جذاب هستند. این ویدئوها جزئیات طراحی، فضا و حرکت در پروژه را شبیه‌سازی می‌کنند. انیمیشن تاثیر زیادی بر پرزنته در حضور کارفرمایان و سرمایه‌گذاران دارد. همچنین می‌تواند در تبلیغات و بازاریابی پروژه مورد استفاده قرار گیرد.

فیلم‌برداری
فیلم‌برداری حرفه‌ای پروژه‌های ساختمانی، تمامی مراحل را از آغاز به کار تا نتیجه نهایی به نمایش می‌گذارد. این ویدیوها ابزار مناسبی برای مستندسازی و معرفی پروژه هستند. کیفیت فیلم‌برداری در انتقال حس و مقیاس فضا نقش اساسی دارد. این دسته از خدمات برای پرزنتیشن و تبلیغات بسیار کاربردی است.

تصویربرداری هلی‌شات
هلی‌شات نمایی منحصر‌به‌فرد از پروژه و محیط اطراف آن ارائه می‌دهد. تصاویر هوایی امکان درک بهتر موقعیت و ابعاد پروژه را فراهم می‌کنند. این خدمات برای تبلیغات، مستندسازی و گزارش‌های پیشرفت پروژه بسیار پرکاربرد است. کیفیت و زاویه دید متفاوت هلی‌شات جذابیت بالایی دارد.

تایید نقشه (کارشناس رسمی دادگستری)
گاهی نیاز است نقشه‌های معماری و سازه توسط کارشناسان رسمی دادگستری تایید شوند. این تاییدیه جنبه حقوقی داشته و در پرونده‌های قضایی مورد استناد قرار می‌گیرد. خدمات تایید نقشه از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند. این تایید برای اعتبار رسمی نقشه‌ها ضروری است.

تایید نقشه (کارشناس رسمی مرکز کارشناسان قوه قضاییه)
کارشناسان رسمی مرکز قوه قضاییه صلاحیت بررسی و تایید نقشه‌های ساختمانی را دارند. این تاییدیه در مراجع قانونی و قضایی مورد پذیرش است. ارائه آن برای رفع اختلافات یا تکمیل فرآیندهای حقوقی الزامی خواهد بود.

مشاوره حقوقی قراردادهای ساخت
قراردادهای ساختمانی به دلیل پیچیدگی نیازمند مشاوره حقوقی هستند. مشاوره تخصصی از بروز اختلافات و ضررهای مالی هنگفت جلوگیری می‌کند. این خدمات شامل بررسی بندها، تعهدات و حقوق طرفین قرارداد می‌باشد. مشاوره حقوقی باعث شفافیت و اطمینان در همکاری‌ها خواهد شد.

تنظیم قرارداد مدیریت پیمان
قرارداد مدیریت پیمان، چارچوب همکاری کارفرما و پیمانکار را مشخص می‌کند. تنظیم اصولی این قرارداد موجب شفافیت وظایف، هزینه‌ها و زمان‌بندی می‌شود. کارشناسان حقوقی تمام جزئیات لازم را در قرارداد لحاظ می‌کنند. این خدمات ریسک‌های احتمالی پروژه را کاهش می‌دهد.

تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت یکی از رایج‌ترین قراردادهای ساختمانی است. تنظیم دقیق این قرارداد نیازمند در نظر گرفتن حقوق و تعهدات طرفین است. مشاوران حقوقی بندهای قرارداد را با دقت و شفافیت تدوین می‌کنند. این امر مانع بروز اختلافات در حین یا پس از ساخت خواهد شد.

تهیه صورت‌جلسه تحویل ملک
صورت‌جلسه تحویل ملک سندی رسمی برای ثبت وضعیت و شرایط ملک است. این سند در زمان تحویل پروژه به کارفرما یا مالک تنظیم می‌شود. درج جزئیات دقیق مانع بروز اختلافات بعدی خواهد شد. این خدمات ضمانتی برای شفافیت طرفین قرارداد است.

تنظیم دفترچه تاسیسات و خدمات نگهداری
دفترچه تاسیسات شامل جزئیات عملکرد و نگهداری سیستم‌های ساختمان است. این سند برای استفاده ساکنان و مدیران ساختمان بسیار کاربردی است. درج دستورالعمل‌های تعمیر و سرویس دوره‌ای مانع خرابی و هزینه‌های اضافی خواهد شد. این دفترچه بخشی از الزامات تحویل پروژه محسوب می‌شود.

تنظیم اساسنامه ساختمان
اساسنامه ساختمان سندی حقوقی برای مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان است. این سند شامل وظایف مالکان، مدیر ساختمان و مقررات داخلی می‌باشد. تنظیم اصولی اساسنامه از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.

داوری قراردادهای ساختمانی
در صورت بروز اختلاف، داوری روشی سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر از دادگاه است. داور بی‌طرف با بررسی مدارک و شواهد، رای لازم را صادر می‌کند. داوری در قراردادهای پیمانکاری و مشارکت در ساخت کاربرد زیادی دارد. این فرآیند به کاهش زمان و هزینه‌های حقوقی کمک می‌کند.

میانجیگری دعاوی ساختمانی
میانجیگری روشی مسالمت‌آمیز برای حل اختلافات ساختمانی است. در این فرآیند یک میانجی بی‌طرف به رسیدن طرفین به توافق کمک می‌کند. میانجیگری مانع از ورود پرونده به دادگاه می‌شود. این مورد باعث حفظ روابط کاری و کاهش تنش‌ها خواهد شد.